Que signifient les données DVF pour Liposthey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Liposthey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Liposthey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Liposthey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Liposthey, le prix moyen est de 2 245 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Liposthey n'apparaissent pas ?

Une rue de Liposthey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Liposthey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Liposthey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Liposthey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Liposthey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Liposthey au prix de 2 245 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Liposthey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Liposthey entre 2024 et 2025 est de -13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Liposthey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Liposthey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 245 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Liposthey

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40156 603 habitants 24 hab./km²

↓ -13.50%

2 245 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Liposthey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Liposthey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Liposthey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Liposthey.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Liposthey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.50%

2 245 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Liposthey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 245 €/m² 7 ventes	↓ -13.50%	-	-	-	-
2024	2 595 €/m² 7 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2023	2 348 €/m² 8 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2022	3 080 €/m² 6 ventes	↑ +27.60%	3 548 €/m² 1 vente	-	1 154 €/m² 1 vente	-
2021	2 414 €/m² 4 ventes	↑ +79.40%	-	-	-	-
2020	1 346 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Liposthey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 303 € de plus au m² que les maisons (3 548 €/m² contre 2 245 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 346 €/m² à 2 245 €/m², soit une variation de +66.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 548 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 154 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Liposthey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Liposthey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

32,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	16%	31	48%
B	11	17%	27	42%
C	22	34%	5	8%
D	15	23%	0	0%
E	5	8%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Liposthey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2010)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

280 Rte De Commensacq

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

129 All Des Palombes

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

129 All Des Palombes

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

112 Rue Des Chevrefeuilles

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

112 Rue Des Chevrefeuilles

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

346 Rue Du Vieux Marche

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 106 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 830 €/m²

30 Rte D Ychoux

Local commercial

Date: 04/12/2024
Surface: 800 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

19 Rte Du Muret

Local commercial

Date: 04/12/2024
Surface: 16 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 21 875 €/m²

19 Rte Du Muret

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

177 Rue Des Resiniers

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

1234 Rte D Ychoux

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 423 000 €
Prix/m²: 3 384 €/m²

17 Rue Des Chenes

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

22 Imp Des Ajoncs

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 248 200 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

22 Imp Des Ajoncs

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 248 200 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

280 Rte De Commensacq

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

177 Che De Galleben

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 119 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

52 Imp Des Eglantiers

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

52 Imp Des Eglantiers

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 642 €/m²

2037 Rte De Cantegrit

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 112 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

2037 Rte De Cantegrit

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 112 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
280 Rte De Commensacq	30/04/2025	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
129 All Des Palombes	17/04/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
129 All Des Palombes	17/04/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
112 Rue Des Chevrefeuilles	07/02/2025	Maison	121 m²	252 000 €	2 083 €/m²
112 Rue Des Chevrefeuilles	07/02/2025	Maison	121 m²	252 000 €	2 083 €/m²
346 Rue Du Vieux Marche	19/12/2024	Maison	106 m²	300 000 €	2 830 €/m²
30 Rte D Ychoux	04/12/2024	Local commercial	800 m²	350 000 €	438 €/m²
19 Rte Du Muret	04/12/2024	Local commercial	16 m²	350 000 €	21 875 €/m²
19 Rte Du Muret	04/12/2024	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
177 Rue Des Resiniers	29/11/2024	Maison	92 m²	212 000 €	2 304 €/m²
1234 Rte D Ychoux	25/09/2024	Maison	125 m²	423 000 €	3 384 €/m²
17 Rue Des Chenes	07/06/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
22 Imp Des Ajoncs	03/04/2024	Maison	84 m²	248 200 €	2 955 €/m²
22 Imp Des Ajoncs	03/04/2024	Maison	84 m²	248 200 €	2 955 €/m²
280 Rte De Commensacq	29/01/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²
177 Che De Galleben	26/01/2024	Maison	119 m²	162 000 €	1 361 €/m²
52 Imp Des Eglantiers	13/12/2023	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
52 Imp Des Eglantiers	13/12/2023	Maison	106 m²	280 000 €	2 642 €/m²
2037 Rte De Cantegrit	17/05/2023	Maison	112 m²	157 000 €	1 402 €/m²
2037 Rte De Cantegrit	17/05/2023	Maison	112 m²	157 000 €	1 402 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Liposthey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bourdieu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 041 m²

All Des Palombes

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 753 m²

Au Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rte De Commensacq

2 ventes

Prix m² maison: 2 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 757 m²

Rue Des Chevrefeuilles

2 ventes

Prix m² maison: 2 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 759 m²

Galleben

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourdieu	3 ventes	-	-	4 041 m²
All Des Palombes	2 ventes	2 500 €/m²	-	753 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	114 m²
Rte De Commensacq	2 ventes	2 409 €/m²	-	1 757 m²
Rue Des Chevrefeuilles	2 ventes	2 082 €/m²	-	759 m²
Galleben	1 vente	-	-	4 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Liposthey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Liposthey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,4 km