8 Rte De La Garenne
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 2 743 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33498
8 208 habitants
59 hab./km²
↓ -8.00%
3 047 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 152 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
104
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles.
Répartition des ventes par type de bien
106 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,5%
Maisons
97 ventes · 91,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 6,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (97 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%3 044 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 121 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.70%3 285 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 147 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -21.30%1 433 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 433 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 044 €/m² 97 ventes | ↓ -7.10% | 3 285 €/m² 7 ventes | ↓ -4.70% | 1 433 €/m² 2 ventes | ↓ -21.30% |
| 2024 | 3 277 €/m² 73 ventes | ↓ -12.20% | 3 445 €/m² 3 ventes | ↓ -9.70% | 1 821 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 732 €/m² 63 ventes | ↑ +23.90% | 3 816 €/m² 7 ventes | ↑ +9.70% | - | - |
| 2022 | 3 011 €/m² 110 ventes | ↑ +2.20% | 3 478 €/m² 11 ventes | ↑ +15.30% | 2 484 €/m² 2 ventes | ↑ +50.40% |
| 2021 | 2 946 €/m² 120 ventes | ↑ +16.20% | 3 017 €/m² 6 ventes | ↑ +3.90% | 1 651 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 2 534 €/m² 52 ventes | - | 2 904 €/m² 5 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 241 € de plus au m² que les maisons (3 285 €/m² contre 3 044 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 534 €/m² à 3 044 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 904 €/m² à 3 285 €/m², soit une variation de +13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 651 €/m² à 1 433 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 876 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 134 | 15% | 392 | 45% |
| B | 74 | 8% | 199 | 23% |
| C | 334 | 38% | 126 | 14% |
| D | 201 | 23% | 100 | 11% |
| E | 93 | 11% | 44 | 5% |
| F | 29 | 3% | 14 | 2% |
| G | 11 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Salles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/01/2014 - 07/02/2014 | 23/07/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Res Emeraude
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
6 Res Du Biarnes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
6 Res Du Biarnes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
9 Res Grand Chemin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 3 186 €/m²
20 Rue De La Croix Blanche
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 1 560 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
20 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
5 Rue Sylvain Dornon
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
5 Rue Sylvain Dornon
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
5 Rue Sylvain Dornon
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
42 Rue Pierre Deycard
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
42 Rue Pierre Deycard
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
3 Rte De Badet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 279 409 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
39 Rte Du Caplanne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 367 570 €
- Prix/m²
- 4 084 €/m²
39 Rte Du Caplanne
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 367 570 €
- Prix/m²
- 4 084 €/m²
36 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 326 000 €
- Prix/m²
- 3 622 €/m²
16 Che Des Sangues
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 81 667 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
80 Rte Du Lanot
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
80 Rte Du Lanot
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
4 All Du Champ De Foire
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rte De La Garenne | 17/06/2025 | Appartement | 35 m² | 96 000 € | 2 743 €/m² |
| 15 Res Emeraude | 02/06/2025 | Maison | 87 m² | 40 000 € | 460 €/m² |
| 6 Res Du Biarnes | 22/05/2025 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 Res Du Biarnes | 22/05/2025 | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 Res Grand Chemin | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 223 000 € | 3 186 €/m² |
| 20 Rue De La Croix Blanche | 12/05/2025 | Local commercial | 1 560 m² | 1 200 000 € | 769 €/m² |
| 20 Rue De La Croix Blanche | 12/05/2025 | Maison | 90 m² | 1 200 000 € | 13 333 €/m² |
| 5 Rue Sylvain Dornon | 09/05/2025 | Maison | 126 m² | 364 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 Rue Sylvain Dornon | 09/05/2025 | Maison | 126 m² | 364 000 € | 2 889 €/m² |
| 5 Rue Sylvain Dornon | 09/05/2025 | Maison | 126 m² | 364 000 € | 2 889 €/m² |
| 42 Rue Pierre Deycard | 30/04/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 42 Rue Pierre Deycard | 30/04/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 3 Rte De Badet | 29/04/2025 | Maison | 106 m² | 279 409 € | 2 636 €/m² |
| 39 Rte Du Caplanne | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 367 570 € | 4 084 €/m² |
| 39 Rte Du Caplanne | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 367 570 € | 4 084 €/m² |
| 36 Rue De La Croix Blanche | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 326 000 € | 3 622 €/m² |
| 16 Che Des Sangues | 24/04/2025 | Maison | 74 m² | 81 667 € | 1 104 €/m² |
| 80 Rte Du Lanot | 22/04/2025 | Maison | 152 m² | 400 000 € | 2 632 €/m² |
| 80 Rte Du Lanot | 22/04/2025 | Maison | 152 m² | 400 000 € | 2 632 €/m² |
| 4 All Du Champ De Foire | 22/04/2025 | Local commercial | 116 m² | 313 000 € | 2 698 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Argilas
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 863 m²
Rte Du Lanot
17 ventes- Prix m² maison
- 2 832 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 277 m²
Lande Des Lassieux
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 258 m²
Bilos-Sud-Ouest
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
Lande De Roch
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 419 m²
Les Palus
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 726 m²
Rue Sylvain Dornon
9 ventes- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Che Du Heutge
6 ventes- Prix m² maison
- 4 034 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 934 m²
Picrabey
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 556 m²
Rte De La Garenne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Au Pas De Pajot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Peloc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rte De Badet
5 ventes- Prix m² maison
- 3 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 550 m²
Rue De La Croix Blanche
5 ventes- Prix m² maison
- 6 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 494 m²
Au Bas Du Saus
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 172 m²
Barrat-Neou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 595 m²
Champs De Castor
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 773 m²
Che De Calvin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 252 m²
Che De Fachat
4 ventes- Prix m² maison
- 3 258 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 990 m²
Che Des Sangues
4 ventes- Prix m² maison
- 2 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Gachon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 035 m²
Lande De Bourassaou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 699 m²
Le Brugas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 678 m²
Rte De Perrin
4 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 608 m²
Rte Du Caplanne
4 ventes- Prix m² maison
- 3 332 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Argilas | 18 ventes | - | - | 3 863 m² |
| Rte Du Lanot | 17 ventes | 2 832 €/m² | - | 1 277 m² |
| Lande Des Lassieux | 16 ventes | - | - | 9 258 m² |
| Bilos-Sud-Ouest | 14 ventes | - | - | 1 572 m² |
| Lande De Roch | 12 ventes | - | - | 1 419 m² |
| Les Palus | 11 ventes | - | - | 10 726 m² |
| Rue Sylvain Dornon | 9 ventes | 2 888 €/m² | - | 721 m² |
| Che Du Heutge | 6 ventes | 4 034 €/m² | - | 1 934 m² |
| Picrabey | 6 ventes | - | - | 12 556 m² |
| Rte De La Garenne | 6 ventes | - | 2 742 €/m² | 481 m² |
| Au Pas De Pajot | 5 ventes | - | - | 1 114 m² |
| Peloc | 5 ventes | - | - | 40 m² |
| Rte De Badet | 5 ventes | 3 354 €/m² | - | 2 550 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 5 ventes | 6 258 €/m² | - | 2 494 m² |
| Au Bas Du Saus | 4 ventes | - | - | 27 172 m² |
| Barrat-Neou | 4 ventes | - | - | 1 595 m² |
| Champs De Castor | 4 ventes | - | - | 2 773 m² |
| Che De Calvin | 4 ventes | 2 892 €/m² | - | 1 252 m² |
| Che De Fachat | 4 ventes | 3 258 €/m² | - | 1 990 m² |
| Che Des Sangues | 4 ventes | 2 337 €/m² | - | 768 m² |
| Gachon | 4 ventes | - | - | 10 035 m² |
| Lande De Bourassaou | 4 ventes | - | - | 2 699 m² |
| Le Brugas | 4 ventes | - | - | 2 678 m² |
| Rte De Perrin | 4 ventes | 3 000 €/m² | - | 1 608 m² |
| Rte Du Caplanne | 4 ventes | 3 332 €/m² | - | 748 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Salles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lugos
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
3 067 €/m²
Données 2025
33830
1 208 habitants
12 ventes
Mios
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 517 €/m²
Données 2025
33380
12 043 habitants
136 ventes
Belin-Béliet
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 591 €/m²
Données 2025
33830
6 275 habitants
79 ventes
Le Teich
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
3 953 €/m²
Données 2025
33470
9 180 habitants
108 ventes
Biganos
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 413 €/m²
Données 2025
33380
11 431 habitants
156 ventes
Le Barp
Prix moyen/m²
↓ -31.80%
3 170 €/m²
Données 2025
33114
5 806 habitants
74 ventes
Gujan-Mestras
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
4 574 €/m²
Données 2025
33470
22 153 habitants
350 ventes
Saint-Magne
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 518 €/m²
Données 2025
33125
1 260 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
13 832 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
44,5360, -0,8899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles compte 104 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles
3 047 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles
3 152 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles
75 rues de Salles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles :
Prix affiché (3 047 €/m²) :
3 047 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles
↓ -8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles :
🏠 Maisons
97 ventes
3 044 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 285 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 433 €/m²
Prix moyen/m²