67 Av De Meyran
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 458 550 €
- Prix/m²
- 6 369 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gujan-Mestras
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33199
22 153 habitants
437 hab./km²
↓ -9.10%
4 574 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gujan-Mestras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 420 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
350
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gujan-Mestras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gujan-Mestras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gujan-Mestras.
Répartition des ventes par type de bien
364 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
76,9%
19,2%
Maisons
280 ventes · 76,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
70 ventes · 19,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 3,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (280 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gujan-Mestras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%4 726 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 576 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (70 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%3 974 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 882 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.30%3 404 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 312 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gujan-Mestras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 726 €/m² 280 ventes | ↓ -10.40% | 3 974 €/m² 70 ventes | ↓ -3.80% | 3 404 €/m² 14 ventes | ↓ -39.30% |
| 2024 | 5 278 €/m² 206 ventes | ↓ -5.60% | 4 132 €/m² 56 ventes | ↓ -6.40% | 5 606 €/m² 18 ventes | ↑ +34.70% |
| 2023 | 5 591 €/m² 257 ventes | ↑ +2.10% | 4 416 €/m² 78 ventes | ↑ +2.90% | 4 162 €/m² 25 ventes | ↑ +70.90% |
| 2022 | 5 479 €/m² 356 ventes | ↑ +17.40% | 4 291 €/m² 132 ventes | ↑ +9.70% | 2 436 €/m² 10 ventes | ↑ +3.70% |
| 2021 | 4 667 €/m² 470 ventes | ↑ +5.80% | 3 913 €/m² 102 ventes | ↑ +17.00% | 2 348 €/m² 17 ventes | ↓ -25.30% |
| 2020 | 4 411 €/m² 172 ventes | - | 3 344 €/m² 58 ventes | - | 3 143 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gujan-Mestras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 752 € de plus au m² que les appartements (4 726 €/m² contre 3 974 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 411 €/m² à 4 726 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 344 €/m² à 3 974 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 143 €/m² à 3 404 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gujan-Mestras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gujan-Mestras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 742 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 208 | 6% | 1 175 | 31% |
| B | 299 | 8% | 1 140 | 30% |
| C | 1 827 | 49% | 855 | 23% |
| D | 982 | 26% | 377 | 10% |
| E | 297 | 8% | 139 | 4% |
| F | 89 | 2% | 46 | 1% |
| G | 40 | 1% | 10 | 0% |
Risques naturels à Gujan-Mestras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BASSIN D'ARCACHON.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/02/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 - 31/01/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 - 01/03/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Imp Des Musiciens
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 101 200 €
- Prix/m²
- 1 065 €/m²
9000 Hyper U Grand Large
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 964 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
46 Bd De La Cote D Argent
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 205 150 €
- Prix/m²
- 3 419 €/m²
20 Rue Gambetta
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
67 Bd De La Cote D Argent
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 395 200 €
- Prix/m²
- 4 820 €/m²
28 All Frederic Chopin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 5 960 €/m²
22 Imp Moulin De Boisset
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 797 €/m²
1 Rue Du Port
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 706 €/m²
38 Av Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 141 130 €
- Prix/m²
- 5 428 €/m²
19 All Des Genets
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
71 Rue Aime Broustaut
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 4 157 €/m²
204 Rte Des Lacs
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 598 960 €
- Prix/m²
- 5 598 €/m²
204 Rte Des Lacs
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 598 960 €
- Prix/m²
- 5 598 €/m²
14 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 313 000 €
- Prix/m²
- 3 682 €/m²
88 All Des Grands Champs
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 84 444 €
- Prix/m²
- 698 €/m²
48 Rue Camille Dignac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 658 €/m²
35 Rue Jules Barat
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
3 Av De L Eglise
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 4 022 €/m²
10 All Des Champs De La Lande
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 666 500 €
- Prix/m²
- 22 217 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Av De Meyran | 27/06/2025 | Maison | 72 m² | 458 550 € | 6 369 €/m² |
| 5 Imp Des Musiciens | 24/06/2025 | Maison | 95 m² | 101 200 € | 1 065 €/m² |
| 9000 Hyper U Grand Large | 23/06/2025 | Local commercial | 964 m² | 1 200 000 € | 1 245 €/m² |
| 46 Bd De La Cote D Argent | 20/06/2025 | Appartement | 60 m² | 205 150 € | 3 419 €/m² |
| 20 Rue Gambetta | 17/06/2025 | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 67 Bd De La Cote D Argent | 17/06/2025 | Maison | 82 m² | 395 200 € | 4 820 €/m² |
| 28 All Frederic Chopin | 13/06/2025 | Maison | 99 m² | 590 000 € | 5 960 €/m² |
| 22 Imp Moulin De Boisset | 13/06/2025 | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 1 Rue Du Port | 13/06/2025 | Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 €/m² |
| 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 11/06/2025 | Appartement | 26 m² | 141 130 € | 5 428 €/m² |
| 19 All Des Genets | 06/06/2025 | Maison | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 71 Rue Aime Broustaut | 05/06/2025 | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 €/m² |
| 204 Rte Des Lacs | 05/06/2025 | Maison | 107 m² | 598 960 € | 5 598 €/m² |
| 204 Rte Des Lacs | 05/06/2025 | Maison | 107 m² | 598 960 € | 5 598 €/m² |
| 14 Rue Du Chateau | 05/06/2025 | Maison | 85 m² | 313 000 € | 3 682 €/m² |
| 88 All Des Grands Champs | 28/05/2025 | Maison | 121 m² | 84 444 € | 698 €/m² |
| 48 Rue Camille Dignac | 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 267 000 € | 3 658 €/m² |
| 35 Rue Jules Barat | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 3 Av De L Eglise | 28/05/2025 | Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 10 All Des Champs De La Lande | 28/05/2025 | Maison | 30 m² | 666 500 € | 22 217 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gujan-Mestras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Lacs
29 ventes- Prix m² maison
- 6 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 260 m²
Av De Cesaree
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 370 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs De Verdun
26 ventes- Prix m² maison
- 3 594 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 677 €/m²
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny
16 ventes- Prix m² maison
- 4 391 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 509 €/m²
- Surface terrain moy.
- 700 m²
All Des Corsaires
15 ventes- Prix m² maison
- 16 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Crs De La Republique
12 ventes- Prix m² maison
- 4 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Lespurgeres
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rue Camille Dignac
9 ventes- Prix m² maison
- 3 657 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 489 €/m²
- Surface terrain moy.
- 288 m²
All De Haurat
8 ventes- Prix m² maison
- 4 585 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Bd De La Cote D Argent
8 ventes- Prix m² maison
- 4 276 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 419 €/m²
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Rue Paul Bataille
8 ventes- Prix m² maison
- 4 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
All Des Deux Ecluses
7 ventes- Prix m² maison
- 14 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 387 m²
All Des Pins Verts
7 ventes- Prix m² maison
- 7 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 567 m²
Rue De La Liberte
7 ventes- Prix m² maison
- 3 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
All Des Bruyeres
6 ventes- Prix m² maison
- 4 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
All Des Grands Champs
6 ventes- Prix m² maison
- 2 458 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
All Du Sable
6 ventes- Prix m² maison
- 4 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
All Raphael
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Vincenzo Bellini
6 ventes- Prix m² maison
- 4 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Av Pierre Dignac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Av Sainte Marie
6 ventes- Prix m² maison
- 5 886 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rue Aime Broustaut
6 ventes- Prix m² maison
- 3 996 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 635 €/m²
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rue Dejean Castaing
6 ventes- Prix m² maison
- 8 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue Edmond Daubric
6 ventes- Prix m² maison
- 3 667 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
All Du Petit Mestey
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Lacs | 29 ventes | 6 489 €/m² | - | 1 260 m² |
| Av De Cesaree | 27 ventes | - | 3 370 €/m² | - |
| Crs De Verdun | 26 ventes | 3 594 €/m² | 10 677 €/m² | 510 m² |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 16 ventes | 4 391 €/m² | 4 509 €/m² | 700 m² |
| All Des Corsaires | 15 ventes | 16 078 €/m² | - | 358 m² |
| Crs De La Republique | 12 ventes | 4 178 €/m² | - | 453 m² |
| Lespurgeres | 10 ventes | - | - | 243 m² |
| Rue Camille Dignac | 9 ventes | 3 657 €/m² | 3 489 €/m² | 288 m² |
| All De Haurat | 8 ventes | 4 585 €/m² | - | 491 m² |
| Bd De La Cote D Argent | 8 ventes | 4 276 €/m² | 3 419 €/m² | 907 m² |
| Rue Paul Bataille | 8 ventes | 4 732 €/m² | - | 442 m² |
| All Des Deux Ecluses | 7 ventes | 14 232 €/m² | - | 1 387 m² |
| All Des Pins Verts | 7 ventes | 7 934 €/m² | - | 567 m² |
| Rue De La Liberte | 7 ventes | 3 544 €/m² | - | 48 m² |
| All Des Bruyeres | 6 ventes | 4 248 €/m² | - | 195 m² |
| All Des Grands Champs | 6 ventes | 2 458 €/m² | - | 702 m² |
| All Du Sable | 6 ventes | 4 664 €/m² | - | 900 m² |
| All Raphael | 6 ventes | - | 4 452 €/m² | - |
| All Vincenzo Bellini | 6 ventes | 4 222 €/m² | - | 450 m² |
| Av Pierre Dignac | 6 ventes | - | - | 421 m² |
| Av Sainte Marie | 6 ventes | 5 886 €/m² | - | 646 m² |
| Rue Aime Broustaut | 6 ventes | 3 996 €/m² | 4 635 €/m² | 888 m² |
| Rue Dejean Castaing | 6 ventes | 8 521 €/m² | - | 317 m² |
| Rue Edmond Daubric | 6 ventes | 3 667 €/m² | - | 552 m² |
| All Du Petit Mestey | 5 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Gujan-Mestras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gujan-Mestras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Teich
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
3 953 €/m²
Données 2025
33470
9 180 habitants
108 ventes
La Teste-de-Buch
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
6 338 €/m²
Données 2025
33115, 33260
27 566 habitants
502 ventes
Arcachon
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
8 054 €/m²
Données 2025
33120
11 092 habitants
466 ventes
Biganos
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 413 €/m²
Données 2025
33380
11 431 habitants
156 ventes
Mios
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 517 €/m²
Données 2025
33380
12 043 habitants
136 ventes
Salles
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
3 047 €/m²
Données 2025
33770
8 208 habitants
104 ventes
Lugos
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
3 067 €/m²
Données 2025
33830
1 208 habitants
12 ventes
Audenge
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 557 €/m²
Données 2025
33980
9 596 habitants
158 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
5 064 hectares
Densité :
437 hab./km²
Coordonnées :
44,5758, -1,0813
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gujan-Mestras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gujan-Mestras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gujan-Mestras compte 350 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gujan-Mestras
4 574 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gujan-Mestras
4 420 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gujan-Mestras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gujan-Mestras
119 rues de Gujan-Mestras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gujan-Mestras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gujan-Mestras :
Prix affiché (4 574 €/m²) :
4 574 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gujan-Mestras
↓ -9.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gujan-Mestras :
🏠 Maisons
280 ventes
4 726 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
70 ventes
3 974 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
3 404 €/m²
Prix moyen/m²