123 Rue De Campet
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 534 000 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gastes
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40108
925 habitants
21 hab./km²
↓ -7.00%
3 246 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gastes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 996 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gastes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gastes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gastes.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gastes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%3 246 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 996 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gastes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 246 €/m² 13 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 491 €/m² 9 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 262 €/m² 14 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 358 €/m² 11 ventes | ↑ +25.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 687 €/m² 14 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 818 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gastes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 818 €/m² à 3 246 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gastes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gastes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
31,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 17% | 50 | 49% |
| B | 15 | 15% | 33 | 32% |
| C | 32 | 31% | 12 | 12% |
| D | 23 | 22% | 4 | 4% |
| E | 11 | 11% | 3 | 3% |
| F | 4 | 4% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gastes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 29/07/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
747 Crs De Mano
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 311 000 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
157 Rue Du Segot
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
1034 Av Du Born
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 620 000 €
- Prix/m²
- 4 882 €/m²
55 Crs De Mano
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 283 €/m²
91 All Des Saules
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 439 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
127 Rue De Campet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
127 Rue De Campet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
586 Av Du Lanot
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
127 Rue De Campet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 311 500 €
- Prix/m²
- 7 788 €/m²
127 Rue De Campet
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 311 500 €
- Prix/m²
- 2 134 €/m²
78 Imp Des Champs
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 2 591 €/m²
169 Rue Hirondelles
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 265 955 €
- Prix/m²
- 3 057 €/m²
118 Rue De Pecam
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 6 519 €/m²
118 Rue De Pecam
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 6 519 €/m²
1062 Crs De Mano
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 300 175 €
- Prix/m²
- 3 752 €/m²
151 Crs De Mano
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 259 820 €
- Prix/m²
- 3 331 €/m²
238 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 292 745 €
- Prix/m²
- 2 987 €/m²
58 All De Judiou
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 175 340 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
40 Imp De Mathiou
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 Rue De Campet | 27/05/2025 | Maison | 140 m² | 534 000 € | 3 814 €/m² |
| 747 Crs De Mano | 07/05/2025 | Maison | 111 m² | 311 000 € | 2 802 €/m² |
| 157 Rue Du Segot | 18/02/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 1034 Av Du Born | 06/01/2025 | Maison | 127 m² | 620 000 € | 4 882 €/m² |
| 55 Crs De Mano | 05/12/2024 | Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 €/m² |
| 91 All Des Saules | 02/12/2024 | Maison | 90 m² | 439 000 € | 4 878 €/m² |
| 127 Rue De Campet | 30/09/2024 | Maison | 146 m² | 100 000 € | 685 €/m² |
| 127 Rue De Campet | 30/09/2024 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 586 Av Du Lanot | 02/08/2024 | Maison | 84 m² | 244 000 € | 2 905 €/m² |
| 127 Rue De Campet | 01/08/2024 | Maison | 40 m² | 311 500 € | 7 788 €/m² |
| 127 Rue De Campet | 01/08/2024 | Maison | 146 m² | 311 500 € | 2 134 €/m² |
| 78 Imp Des Champs | 22/07/2024 | Maison | 82 m² | 212 500 € | 2 591 €/m² |
| 169 Rue Hirondelles | 24/05/2024 | Maison | 87 m² | 265 955 € | 3 057 €/m² |
| 118 Rue De Pecam | 07/05/2024 | Maison | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 118 Rue De Pecam | 07/05/2024 | Maison | 27 m² | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 1062 Crs De Mano | 25/04/2024 | Maison | 80 m² | 300 175 € | 3 752 €/m² |
| 151 Crs De Mano | 29/03/2024 | Maison | 78 m² | 259 820 € | 3 331 €/m² |
| 238 Rue De La Fontaine | 16/02/2024 | Maison | 98 m² | 292 745 € | 2 987 €/m² |
| 58 All De Judiou | 08/12/2023 | Maison | 65 m² | 175 340 € | 2 698 €/m² |
| 40 Imp De Mathiou | 08/11/2023 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gastes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rase
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 744 m²
Rue De Campet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
Av Du Born
2 ventes- Prix m² maison
- 4 881 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 305 m²
Crs De Mano
2 ventes- Prix m² maison
- 2 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Mano
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Rue Du Segot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Hilloou Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
La Burle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Pourjeau Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rase | 3 ventes | - | - | 27 744 m² |
| Rue De Campet | 3 ventes | 3 814 €/m² | - | 1 408 m² |
| Av Du Born | 2 ventes | 4 881 €/m² | - | 2 305 m² |
| Crs De Mano | 2 ventes | 2 801 €/m² | - | 558 m² |
| Mano | 2 ventes | - | - | 163 m² |
| Rue Du Segot | 2 ventes | 3 333 €/m² | - | 778 m² |
| Hilloou Nord | 1 vente | - | - | 456 m² |
| La Burle | 1 vente | - | - | 436 m² |
| Pourjeau Nord | 1 vente | - | - | 100 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gastes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gastes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Eulalie-en-Born
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 377 €/m²
Données 2025
40200
1 443 habitants
21 ventes
Parentis-en-Born
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
3 222 €/m²
Données 2025
40160
7 586 habitants
109 ventes
Pontenx-les-Forges
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 766 €/m²
Données 2025
40200
1 775 habitants
23 ventes
Biscarrosse
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 955 €/m²
Données 2025
40600
15 836 habitants
349 ventes
Aureilhan
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
3 363 €/m²
Données 2025
40200
1 146 habitants
23 ventes
Saint-Paul-en-Born
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 731 €/m²
Données 2025
40200
975 habitants
17 ventes
Mimizan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 800 €/m²
Données 2025
40200
7 673 habitants
171 ventes
Lüe
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 562 €/m²
Données 2025
40210
621 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
4 357 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,3117, -1,1996
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gastes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gastes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gastes compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gastes
3 246 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gastes
2 996 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gastes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gastes
9 rues de Gastes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gastes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gastes :
Prix affiché (3 246 €/m²) :
3 246 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gastes
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gastes :
🏠 Maisons
13 ventes
3 246 €/m²
Prix moyen/m²