176 Rue Les Hauts De Pidoux
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 29 062 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pontenx-les-Forges
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40229
1 775 habitants
21 hab./km²
↓ -8.90%
2 766 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontenx-les-Forges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 450 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pontenx-les-Forges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontenx-les-Forges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontenx-les-Forges.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,3%
Maisons
21 ventes · 91,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontenx-les-Forges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%2 871 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 633 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -39.10%1 452 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 452 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontenx-les-Forges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 871 €/m² 21 ventes | ↓ -13.70% | 1 452 €/m² 2 ventes | ↓ -39.10% | - | - |
| 2024 | 3 325 €/m² 12 ventes | ↑ +25.00% | 2 387 €/m² 2 ventes | ↑ +30.40% | - | - |
| 2023 | 2 660 €/m² 20 ventes | ↓ -10.20% | 1 831 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 961 €/m² 20 ventes | ↑ +20.20% | - | - | 2 141 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 464 €/m² 24 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 200 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontenx-les-Forges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 418 € de plus au m² que les appartements (2 871 €/m² contre 1 452 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 200 €/m² à 2 871 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 831 €/m² à 1 452 €/m², soit une variation de -20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 39.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 141 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pontenx-les-Forges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pontenx-les-Forges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
24,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 35 | 15% | 109 | 46% |
| B | 22 | 9% | 83 | 35% |
| C | 76 | 32% | 19 | 8% |
| D | 58 | 25% | 13 | 6% |
| E | 25 | 11% | 7 | 3% |
| F | 12 | 5% | 1 | 0% |
| G | 7 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Pontenx-les-Forges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2006 | 22/02/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
176 Rue Les Hauts De Pidoux
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 720 €/m²
305 Av De Mimizan
Local commercial- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
2015 Rte De La Barde
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 307 500 €
- Prix/m²
- 3 576 €/m²
587 Rte De Lardit
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 3 483 €/m²
80 Rte De Marcon
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 327 €/m²
597 Av Gustave Caliot
Appartement- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 155 163 €
- Prix/m²
- 2 185 €/m²
1350 Rte De La Barde
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
597 Av Gustave Caliot
Appartement- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
35 Av Du Lieutenant Duverger
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 667 €/m²
5 Av Du Lieutenant Duverger
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 301 €/m²
5 Av Du Lieutenant Duverger
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
305 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
133 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 217 €/m²
133 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 9 722 €/m²
40 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
365 Rte De Pecam
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 833 €/m²
17 Av Du Lieutenant Duverger
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
40 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 587 €/m²
258 Av Gustave Caliot
Appartement- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 110 350 €
- Prix/m²
- 1 903 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 176 Rue Les Hauts De Pidoux | 20/05/2025 | Local commercial | 16 m² | 465 000 € | 29 062 €/m² |
| 176 Rue Les Hauts De Pidoux | 20/05/2025 | Maison | 125 m² | 465 000 € | 3 720 €/m² |
| 305 Av De Mimizan | 01/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 2015 Rte De La Barde | 20/02/2025 | Maison | 86 m² | 307 500 € | 3 576 €/m² |
| 587 Rte De Lardit | 06/02/2025 | Maison | 60 m² | 209 000 € | 3 483 €/m² |
| 80 Rte De Marcon | 24/01/2025 | Maison | 98 m² | 228 000 € | 2 327 €/m² |
| 597 Av Gustave Caliot | 16/01/2025 | Appartement | 71 m² | 155 163 € | 2 185 €/m² |
| 1350 Rte De La Barde | 10/01/2025 | Maison | 90 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² |
| 597 Av Gustave Caliot | 12/12/2024 | Appartement | 31 m² | 89 000 € | 2 871 €/m² |
| 35 Av Du Lieutenant Duverger | 05/12/2024 | Maison | 75 m² | 350 000 € | 4 667 €/m² |
| 5 Av Du Lieutenant Duverger | 12/11/2024 | Maison | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 5 Av Du Lieutenant Duverger | 12/11/2024 | Maison | 39 m² | 260 000 € | 6 667 €/m² |
| 305 Rue Des Chenes | 10/10/2024 | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 €/m² |
| 133 Rue Des Tilleuls | 19/09/2024 | Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 €/m² |
| 133 Rue Des Tilleuls | 19/09/2024 | Maison | 36 m² | 350 000 € | 9 722 €/m² |
| 40 Rue Des Tilleuls | 12/09/2024 | Maison | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 365 Rte De Pecam | 31/07/2024 | Maison | 60 m² | 350 000 € | 5 833 €/m² |
| 17 Av Du Lieutenant Duverger | 05/07/2024 | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 €/m² |
| 40 Rue Des Tilleuls | 30/05/2024 | Maison | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 258 Av Gustave Caliot | 29/04/2024 | Appartement | 58 m² | 110 350 € | 1 903 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontenx-les-Forges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Meneou Ouest
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 271 m²
Saint Jun
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 205 m²
Bourgau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
La Barde Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Les Hauts De Pidoux
4 ventes- Prix m² maison
- 3 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rte De La Barde
3 ventes- Prix m² maison
- 4 204 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Rte De Marcon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 585 m²
Au Temple
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Av De Mimizan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Gustave Caliot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Haza
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 000 m²
Moura
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
Pecam
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Rte De Lardit
1 vente- Prix m² maison
- 3 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 919 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Meneou Ouest | 31 ventes | - | - | 3 271 m² |
| Saint Jun | 14 ventes | - | - | 3 205 m² |
| Bourgau | 8 ventes | - | - | 63 m² |
| La Barde Sud | 7 ventes | - | - | 218 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 112 m² |
| Rue Les Hauts De Pidoux | 4 ventes | 3 720 €/m² | - | 876 m² |
| Rte De La Barde | 3 ventes | 4 204 €/m² | - | 1 054 m² |
| Rte De Marcon | 2 ventes | 2 326 €/m² | - | 585 m² |
| Au Temple | 1 vente | - | - | 157 m² |
| Av De Mimizan | 1 vente | - | - | - |
| Av Gustave Caliot | 1 vente | - | 2 185 €/m² | - |
| Haza | 1 vente | - | - | 7 000 m² |
| Moura | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| Pecam | 1 vente | - | - | 669 m² |
| Rte De Lardit | 1 vente | 3 483 €/m² | - | 919 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pontenx-les-Forges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontenx-les-Forges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-en-Born
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
2 731 €/m²
Données 2025
40200
975 habitants
17 ventes
Lüe
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 562 €/m²
Données 2025
40210
621 habitants
3 ventes
Aureilhan
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
3 363 €/m²
Données 2025
40200
1 146 habitants
23 ventes
Sainte-Eulalie-en-Born
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 377 €/m²
Données 2025
40200
1 443 habitants
21 ventes
Gastes
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
3 246 €/m²
Données 2025
40160
925 habitants
13 ventes
Parentis-en-Born
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
3 222 €/m²
Données 2025
40160
7 586 habitants
109 ventes
Escource
Prix moyen/m²
↓ -20.70%
2 493 €/m²
Données 2025
40210
824 habitants
6 ventes
Mimizan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 800 €/m²
Données 2025
40200
7 673 habitants
171 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
8 086 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,2554, -1,0914
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pontenx-les-Forges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontenx-les-Forges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pontenx-les-Forges compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pontenx-les-Forges
2 766 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pontenx-les-Forges
2 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pontenx-les-Forges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pontenx-les-Forges
15 rues de Pontenx-les-Forges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pontenx-les-Forges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pontenx-les-Forges :
Prix affiché (2 766 €/m²) :
2 766 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pontenx-les-Forges
↓ -8.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pontenx-les-Forges :
🏠 Maisons
21 ventes
2 871 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 452 €/m²
Prix moyen/m²