Que signifient les données DVF pour Parentis-en-Born ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parentis-en-Born, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parentis-en-Born compte 109 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parentis-en-Born

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parentis-en-Born, le prix moyen est de 3 222 €/m² et le prix médian de 3 228 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parentis-en-Born n'apparaissent pas ?

Une rue de Parentis-en-Born n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 56 rues de Parentis-en-Born ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parentis-en-Born

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parentis-en-Born couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parentis-en-Born

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parentis-en-Born au prix de 3 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parentis-en-Born

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parentis-en-Born entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parentis-en-Born

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parentis-en-Born, il y a 87 ventes de maisons au prix moyen de 3 306 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 784 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 553 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parentis-en-Born

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40217 7 586 habitants 60 hab./km²

↑ +7.00%

3 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parentis-en-Born. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 228 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

109

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parentis-en-Born

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parentis-en-Born au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parentis-en-Born.

Répartition des ventes par type de bien

129 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,4%

17,1%

15,5%

Maisons

87 ventes · 67,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 17,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 15,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (87 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parentis-en-Born. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

3 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 194 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

2 784 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 553 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parentis-en-Born

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 306 €/m² 87 ventes	↑ +6.70%	2 784 €/m² 22 ventes	↑ +20.70%	1 553 €/m² 20 ventes	↓ -18.50%
2024	3 097 €/m² 85 ventes	↓ -2.80%	2 307 €/m² 14 ventes	↓ -2.50%	1 907 €/m² 21 ventes	↑ +8.90%
2023	3 185 €/m² 101 ventes	↑ +1.40%	2 366 €/m² 13 ventes	↓ -7.30%	1 751 €/m² 28 ventes	↑ +6.60%
2022	3 140 €/m² 128 ventes	↑ +10.40%	2 553 €/m² 29 ventes	↑ +2.60%	1 643 €/m² 16 ventes	↑ +25.90%
2021	2 843 €/m² 131 ventes	↑ +14.40%	2 487 €/m² 33 ventes	↑ +14.40%	1 305 €/m² 13 ventes	↑ +10.40%
2020	2 486 €/m² 82 ventes	-	2 174 €/m² 18 ventes	-	1 182 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parentis-en-Born entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 522 € de plus au m² que les appartements (3 306 €/m² contre 2 784 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 486 €/m² à 3 306 €/m², soit une variation de +33.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 174 €/m² à 2 784 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 182 €/m² à 1 553 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parentis-en-Born

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parentis-en-Born. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 277 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	164	13%	490	38%
B	94	7%	357	28%
C	482	38%	166	13%
D	391	31%	204	16%
E	96	8%	40	3%
F	28	2%	11	1%
G	22	2%	9	1%

Risques naturels à Parentis-en-Born

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2013 - 09/06/2013	31/01/2014
Inondations Remontée Nappe	07/06/2013 - 09/06/2013	31/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2003 - 16/07/2003	29/07/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	19/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/1983 - 27/07/1983	15/11/1983

DICRIM disponible (2011)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

82 Rte De Petit Jean

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 350 050 €
Prix/m²: 3 334 €/m²

319 Che Des Lezes

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 101 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 3 416 €/m²

540 Av Nicolas Bremontier

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 156 798 €
Prix/m²: 3 733 €/m²

435 Av Germinal

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 731 €/m²

162 Rue Francois Mauriac

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 302 000 €
Prix/m²: 3 553 €/m²

50 Pas De La Voie Ferree

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

380 Rte Theophile Gauthier

Local commercial

Date: 09/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

20 Rue Des Galips

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 141 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 121 €/m²

436 Rue Du Moulies

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 337 €/m²

41 All De La Boha

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 312 230 €
Prix/m²: 3 673 €/m²

302 Rte Des Ecureuils

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 577 000 €
Prix/m²: 3 206 €/m²

540 Av Nicolas Bremontier

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 165 400 €
Prix/m²: 3 938 €/m²

54 Imp De Chatry

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 393 440 €
Prix/m²: 3 148 €/m²

80 Che Des Lezes

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 319 800 €
Prix/m²: 3 198 €/m²

12 Imp Des Ajoncs

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 73 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 945 €/m²

476 Av Germinal

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

476 Av Germinal

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 3 050 €/m²

651 Rte Du Boo

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 477 000 €
Prix/m²: 3 910 €/m²

651 Rte Du Boo

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 477 000 €
Prix/m²: 3 910 €/m²

135 Rte De Pontenx

Local commercial

Date: 18/04/2025
Surface: 460 m²
Prix: 680 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rte De Petit Jean	30/06/2025	Maison	105 m²	350 050 €	3 334 €/m²
319 Che Des Lezes	27/05/2025	Maison	101 m²	345 000 €	3 416 €/m²
540 Av Nicolas Bremontier	27/05/2025	Appartement	42 m²	156 798 €	3 733 €/m²
435 Av Germinal	22/05/2025	Maison	67 m²	250 000 €	3 731 €/m²
162 Rue Francois Mauriac	19/05/2025	Maison	85 m²	302 000 €	3 553 €/m²
50 Pas De La Voie Ferree	15/05/2025	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
380 Rte Theophile Gauthier	09/05/2025	Local commercial	40 m²	99 000 €	2 475 €/m²
20 Rue Des Galips	05/05/2025	Maison	141 m²	440 000 €	3 121 €/m²
436 Rue Du Moulies	29/04/2025	Appartement	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
41 All De La Boha	29/04/2025	Maison	85 m²	312 230 €	3 673 €/m²
302 Rte Des Ecureuils	28/04/2025	Maison	180 m²	577 000 €	3 206 €/m²
540 Av Nicolas Bremontier	25/04/2025	Appartement	42 m²	165 400 €	3 938 €/m²
54 Imp De Chatry	24/04/2025	Maison	125 m²	393 440 €	3 148 €/m²
80 Che Des Lezes	23/04/2025	Maison	100 m²	319 800 €	3 198 €/m²
12 Imp Des Ajoncs	23/04/2025	Maison	73 m²	215 000 €	2 945 €/m²
476 Av Germinal	22/04/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
476 Av Germinal	22/04/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
651 Rte Du Boo	22/04/2025	Maison	122 m²	477 000 €	3 910 €/m²
651 Rte Du Boo	22/04/2025	Maison	122 m²	477 000 €	3 910 €/m²
135 Rte De Pontenx	18/04/2025	Local commercial	460 m²	680 000 €	1 478 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parentis-en-Born. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Petit Jean

24 ventes

Prix m² maison: 9 330 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 889 m²

Av Nicolas Bremontier

15 ventes

Prix m² maison: 2 951 €/m²
Prix m² appartement: 3 833 €/m²
Surface terrain moy.: 1 459 m²

Chin

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 422 m²

Les Lezes

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Av Leopold Darmuzey

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 212 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte Du Lac

6 ventes

Prix m² maison: 4 372 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Rte Theophile Gauthier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Germinal

4 ventes

Prix m² maison: 3 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Che Des Cottages

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Lezes

4 ventes

Prix m² maison: 3 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Rte Du Boo

4 ventes

Prix m² maison: 3 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 918 m²

Au Birehuc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 981 m²

Bedabourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 756 m²

Imp De Chatry

3 ventes

Prix m² maison: 3 328 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 491 m²

Mouquet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 836 m²

Rte De Pontenx

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 063 m²

Rue D Albret

3 ventes

Prix m² maison: 7 089 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Rue Des Galips

3 ventes

Prix m² maison: 3 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 438 m²

Av De Verdun

2 ventes

Prix m² maison: 2 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Av Des Pins

2 ventes

Prix m² maison: 1 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

Av Henri Guillaumet

2 ventes

Prix m² maison: 2 728 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 585 m²

Chicoy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 320 m²

Esleys

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 910 m²

Imp De La Barade

2 ventes

Prix m² maison: 4 220 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Petit Jean	24 ventes	9 330 €/m²	-	1 889 m²
Av Nicolas Bremontier	15 ventes	2 951 €/m²	3 833 €/m²	1 459 m²
Chin	7 ventes	-	-	422 m²
Les Lezes	7 ventes	-	-	333 m²
Av Leopold Darmuzey	6 ventes	-	3 212 €/m²	-
Rte Du Lac	6 ventes	4 372 €/m²	-	528 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	231 m²
Rte Theophile Gauthier	5 ventes	-	-	-
Av Germinal	4 ventes	3 277 €/m²	-	642 m²
Che Des Cottages	4 ventes	-	-	-
Che Des Lezes	4 ventes	3 306 €/m²	-	826 m²
Rte Du Boo	4 ventes	3 909 €/m²	-	918 m²
Au Birehuc	3 ventes	-	-	18 981 m²
Bedabourg	3 ventes	-	-	756 m²
Imp De Chatry	3 ventes	3 328 €/m²	-	1 491 m²
Mouquet	3 ventes	-	-	1 836 m²
Rte De Pontenx	3 ventes	-	-	2 063 m²
Rue D Albret	3 ventes	7 089 €/m²	-	316 m²
Rue Des Galips	3 ventes	3 120 €/m²	-	438 m²
Av De Verdun	2 ventes	2 380 €/m²	-	820 m²
Av Des Pins	2 ventes	1 392 €/m²	-	477 m²
Av Henri Guillaumet	2 ventes	2 728 €/m²	-	585 m²
Chicoy	2 ventes	-	-	320 m²
Esleys	2 ventes	-	-	6 910 m²
Imp De La Barade	2 ventes	4 220 €/m²	-	836 m²

Prix de l'immobilier autour de Parentis-en-Born

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8,0 km