1 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 495 650 €
- Prix/m²
- 4 720 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Teich
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33527
9 180 habitants
106 hab./km²
↓ -10.40%
3 953 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Teich. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 856 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
108
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Teich
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Teich au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Teich.
Répartition des ventes par type de bien
109 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,1%
33,0%
Maisons
72 ventes · 66,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
36 ventes · 33,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 0,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (72 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Teich. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.20%4 288 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 220 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (36 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -16.10%3 388 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 442 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -49.70%1 357 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 357 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Teich
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 288 €/m² 72 ventes | ↓ -5.20% | 3 388 €/m² 36 ventes | ↓ -16.10% | 1 357 €/m² 1 vente | ↓ -49.70% |
| 2024 | 4 525 €/m² 72 ventes | ↓ -1.60% | 4 038 €/m² 33 ventes | ↑ +3.40% | 2 698 €/m² 4 ventes | ↑ +5.40% |
| 2023 | 4 601 €/m² 74 ventes | ↓ -1.00% | 3 904 €/m² 40 ventes | ↑ +2.00% | 2 558 €/m² 3 ventes | ↓ -6.50% |
| 2022 | 4 647 €/m² 93 ventes | ↑ +19.60% | 3 829 €/m² 49 ventes | ↓ -6.70% | 2 737 €/m² 7 ventes | ↑ +78.90% |
| 2021 | 3 886 €/m² 114 ventes | ↑ +8.50% | 4 105 €/m² 64 ventes | ↑ +25.90% | 1 530 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 3 582 €/m² 56 ventes | - | 3 260 €/m² 16 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Teich entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 900 € de plus au m² que les appartements (4 288 €/m² contre 3 388 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 582 €/m² à 4 288 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 260 €/m² à 3 388 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 530 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 49.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Teich
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Teich. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 280 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 84 | 7% | 379 | 30% |
| B | 59 | 5% | 306 | 24% |
| C | 820 | 64% | 468 | 37% |
| D | 226 | 18% | 77 | 6% |
| E | 62 | 5% | 34 | 3% |
| F | 17 | 1% | 12 | 1% |
| G | 12 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Le Teich
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BASSIN D'ARCACHON.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2014 - 03/02/2014 | 27/04/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 26/06/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue De Francaise
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 382 €/m²
32 Rue Du Port
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 105 179 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
9 Lot De Bassalane Ii
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 419 €/m²
9001 Rue Des Tilleuls
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
14 Rue Saint Andre
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 130 900 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
4 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
31 Rue Des Castaings
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 151 210 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
17 Av De La Gare
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 3 794 €/m²
2 Imp Des Aoubas
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 456 350 €
- Prix/m²
- 4 804 €/m²
5 Rue Martial Garnung
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 265 400 €
- Prix/m²
- 3 198 €/m²
31 Rue De Boulange
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
4 Rue Martial Garnung
Local commercial- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
73 Av De La Cote D Argent
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 425 400 €
- Prix/m²
- 4 090 €/m²
73 Av De La Cote D Argent
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 425 400 €
- Prix/m²
- 4 254 €/m²
1 Rue Du Marquisat
Appartement- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 035 €/m²
25 Che De Chiquoy
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 214 667 €
- Prix/m²
- 2 525 €/m²
60 Rue Des Pins
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 574 565 €
- Prix/m²
- 4 597 €/m²
6 Av De Lamothe
Appartement- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
52 Rue De Boulange
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 459 900 €
- Prix/m²
- 4 106 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue Des Oliviers | 26/06/2025 | Maison | 105 m² | 495 650 € | 4 720 €/m² |
| 20 Rue De Francaise | 23/05/2025 | Maison | 89 m² | 390 000 € | 4 382 €/m² |
| 32 Rue Du Port | 13/05/2025 | Appartement | 36 m² | 105 179 € | 2 922 €/m² |
| 9 Lot De Bassalane Ii | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 318 000 € | 3 419 €/m² |
| 9001 Rue Des Tilleuls | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² |
| 14 Rue Saint Andre | 29/04/2025 | Appartement | 42 m² | 130 900 € | 3 117 €/m² |
| 4 Rue Du Stade | 28/04/2025 | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 31 Rue Des Castaings | 25/04/2025 | Appartement | 50 m² | 151 210 € | 3 024 €/m² |
| 17 Av De La Gare | 22/04/2025 | Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 €/m² |
| 2 Imp Des Aoubas | 17/04/2025 | Maison | 95 m² | 456 350 € | 4 804 €/m² |
| 5 Rue Martial Garnung | 15/04/2025 | Appartement | 83 m² | 265 400 € | 3 198 €/m² |
| 31 Rue De Boulange | 10/04/2025 | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 4 Rue Martial Garnung | 25/03/2025 | Local commercial | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 73 Av De La Cote D Argent | 25/03/2025 | Maison | 104 m² | 425 400 € | 4 090 €/m² |
| 73 Av De La Cote D Argent | 25/03/2025 | Maison | 100 m² | 425 400 € | 4 254 €/m² |
| 1 Rue Du Marquisat | 25/03/2025 | Appartement | 57 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² |
| 25 Che De Chiquoy | 24/03/2025 | Maison | 85 m² | 214 667 € | 2 525 €/m² |
| 60 Rue Des Pins | 24/03/2025 | Maison | 125 m² | 574 565 € | 4 597 €/m² |
| 6 Av De Lamothe | 20/03/2025 | Appartement | 61 m² | 170 000 € | 2 787 €/m² |
| 52 Rue De Boulange | 14/03/2025 | Maison | 112 m² | 459 900 € | 4 106 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Teich. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs De Pelles
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue Des Pins
12 ventes- Prix m² maison
- 4 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Av De La Cote D Argent
11 ventes- Prix m² maison
- 3 967 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 332 €/m²
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Martial Garnung
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Boulange
9 ventes- Prix m² maison
- 2 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Che Des Fougeres
6 ventes- Prix m² maison
- 4 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rue Des Tilleuls
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 640 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Marots
5 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
All Des Tourterelles
3 ventes- Prix m² maison
- 4 290 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Av De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Aoubas
3 ventes- Prix m² maison
- 4 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Rue De Francaise
3 ventes- Prix m² maison
- 4 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Rue Des Salicornes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 952 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Marquet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rue De Jeangard
2 ventes- Prix m² maison
- 6 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Rue De La Mission
2 ventes- Prix m² maison
- 3 685 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 99 m²
Rue De La Res Grangeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- 5 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 752 m²
Rue Des Ecureuils
2 ventes- Prix m² maison
- 3 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Rue Des Oliviers
2 ventes- Prix m² maison
- 4 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Rue Des Poissonniers
2 ventes- Prix m² maison
- 9 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue Du Marquisat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 035 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Peyrat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Du Port
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 824 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Andre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 075 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Lamothe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 786 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs De Pelles | 14 ventes | - | - | 25 m² |
| Rue Des Pins | 12 ventes | 4 607 €/m² | - | 687 m² |
| Av De La Cote D Argent | 11 ventes | 3 967 €/m² | 3 332 €/m² | 633 m² |
| Rue Martial Garnung | 11 ventes | - | 3 255 €/m² | - |
| Rue De Boulange | 9 ventes | 2 922 €/m² | - | 516 m² |
| Che Des Fougeres | 6 ventes | 4 278 €/m² | - | 607 m² |
| Rue Des Tilleuls | 6 ventes | - | 3 640 €/m² | - |
| Rue Des Marots | 5 ventes | 3 333 €/m² | - | 305 m² |
| All Des Tourterelles | 3 ventes | 4 290 €/m² | - | 414 m² |
| Av De La Gare | 3 ventes | - | 3 793 €/m² | - |
| Imp Des Aoubas | 3 ventes | 4 803 €/m² | - | 528 m² |
| Rue De Francaise | 3 ventes | 4 528 €/m² | - | 636 m² |
| Rue Des Salicornes | 3 ventes | - | 3 952 €/m² | - |
| Rue Albert Marquet | 2 ventes | 4 166 €/m² | - | 602 m² |
| Rue De Jeangard | 2 ventes | 6 604 €/m² | - | 604 m² |
| Rue De La Mission | 2 ventes | 3 685 €/m² | - | 99 m² |
| Rue De La Res Grangeneuve | 2 ventes | 5 389 €/m² | - | 752 m² |
| Rue Des Ecureuils | 2 ventes | 3 263 €/m² | - | 1 014 m² |
| Rue Des Oliviers | 2 ventes | 4 720 €/m² | - | 805 m² |
| Rue Des Poissonniers | 2 ventes | 9 084 €/m² | - | 704 m² |
| Rue Du Marquisat | 2 ventes | - | 4 035 €/m² | - |
| Rue Du Peyrat | 2 ventes | - | - | 303 m² |
| Rue Du Port | 2 ventes | - | 2 824 €/m² | - |
| Rue Saint Andre | 2 ventes | - | 3 075 €/m² | - |
| Av De Lamothe | 1 vente | - | 2 786 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Le Teich
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Teich. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Gujan-Mestras
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
4 574 €/m²
Données 2025
33470
22 153 habitants
350 ventes
Biganos
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 413 €/m²
Données 2025
33380
11 431 habitants
156 ventes
Mios
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 517 €/m²
Données 2025
33380
12 043 habitants
136 ventes
Salles
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
3 047 €/m²
Données 2025
33770
8 208 habitants
104 ventes
La Teste-de-Buch
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
6 338 €/m²
Données 2025
33115, 33260
27 566 habitants
502 ventes
Lugos
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
3 067 €/m²
Données 2025
33830
1 208 habitants
12 ventes
Arcachon
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
8 054 €/m²
Données 2025
33120
11 092 habitants
466 ventes
Audenge
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 557 €/m²
Données 2025
33980
9 596 habitants
158 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
8 651 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
44,5805, -1,0234
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Teich
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Teich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Teich compte 108 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Teich
3 953 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Teich
3 856 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Teich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Teich
37 rues de Le Teich ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Teich
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Teich :
Prix affiché (3 953 €/m²) :
3 953 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Teich
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Teich :
🏠 Maisons
72 ventes
4 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
36 ventes
3 388 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 357 €/m²
Prix moyen/m²