Que signifient les données DVF pour Le Temple ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Temple, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Temple compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Temple

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Temple, le prix moyen est de 2 593 €/m² et le prix médian de 2 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Temple n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Temple n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Temple ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Temple

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Temple couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Temple

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Temple au prix de 2 593 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Temple

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Temple entre 2024 et 2025 est de +5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Temple

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Temple, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 593 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Temple

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33528 652 habitants 9 hab./km²

↑ +5.90%

2 593 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Temple. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Temple

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Temple au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Temple.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Temple. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

2 593 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Temple

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 593 €/m² 4 ventes	↓ -23.40%	-	-	-	-
2024	3 386 €/m² 2 ventes	↓ -29.40%	1 510 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	4 794 €/m² 1 vente	↑ +137.20%	-	-	-	-
2022	2 022 €/m² 2 ventes	↓ -46.40%	-	-	-	-
2021	3 773 €/m² 5 ventes	↑ +87.70%	-	-	-	-
2020	2 010 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Temple entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 083 € de plus au m² que les appartements (2 593 €/m² contre 1 510 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 010 €/m² à 2 593 €/m², soit une variation de +29.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 510 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Temple

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Temple. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	9%	17	50%
B	3	9%	9	26%
C	12	35%	3	9%
D	6	18%	1	3%
E	6	18%	2	6%
F	3	9%	2	6%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Le Temple

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Lebade	15/04/2025	Maison	136 m²	251 750 €	1 851 €/m²
3 Rte De La Carreyre	27/03/2025	Maison	100 m²	361 200 €	3 612 €/m²
3 Rte De La Carreyre	27/03/2025	Maison	100 m²	361 200 €	3 612 €/m²
6 Rte Des Sablieres	26/09/2024	Maison	170 m²	590 000 €	3 471 €/m²
6 Rte Des Sablieres	26/09/2024	Maison	170 m²	590 000 €	3 471 €/m²
2 Rte De La Poste	03/06/2024	Appartement	139 m²	174 000 €	1 252 €/m²
39 Rte De Sautuges Sud	14/05/2024	Maison	99 m²	326 900 €	3 302 €/m²
2 Rte De La Poste	05/01/2024	Appartement	82 m²	145 000 €	1 768 €/m²
7 Rte Du Porge	30/05/2023	Local commercial	205 m²	312 000 €	1 522 €/m²
7 Rte Du Porge	30/05/2023	Maison	99 m²	312 000 €	3 152 €/m²
16 Rte De Sautuges Sud	03/01/2023	Maison	63 m²	302 000 €	4 794 €/m²
5 Rte De Bordeaux	25/11/2022	Maison	108 m²	435 300 €	4 031 €/m²
8 Rte De Blagon	04/07/2022	Maison	85 m²	1 000 €	12 €/m²
8 Rte De Blagon	04/07/2022	Maison	85 m²	1 000 €	12 €/m²
6 Rte Du Porge	01/12/2021	Maison	119 m²	311 500 €	2 618 €/m²
6 Rte Du Porge	01/12/2021	Maison	72 m²	311 500 €	4 326 €/m²
9 Rte De Bordeaux	20/09/2021	Maison	105 m²	456 000 €	4 343 €/m²
9 Rte De Bordeaux	20/09/2021	Maison	105 m²	456 000 €	4 343 €/m²
59 Rte Du Porge	30/06/2021	Maison	141 m²	350 000 €	2 482 €/m²
9 Rte De Blagon	09/04/2021	Maison	80 m²	321 000 €	4 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Temple. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gastaud	8 ventes	-	-	4 297 m²
Giraude	4 ventes	-	-	3 142 m²
Lande De Sautuges	4 ventes	-	-	62 894 m²
Le Bourdieu-Ouest	4 ventes	-	-	571 m²
Rte De La Carreyre	4 ventes	3 612 €/m²	-	1 513 m²
La Lebade	2 ventes	-	-	50 m²
Che De La Lebade	1 vente	1 851 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Le Temple

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Temple. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,1 km