Prix immobilier et DVF pour Gauriac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gauriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Gauriac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gauriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gauriac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gauriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%1 461 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 281 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gauriac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 461 €/m² 12 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 062 €/m² 16 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 9 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 125 €/m² 15 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 157 €/m² 15 ventes | ↑ +15.90% | - | - | 816 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 862 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gauriac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de -21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 816 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gauriac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gauriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 28 | 27% |
| B | 8 | 8% | 30 | 29% |
| C | 35 | 33% | 17 | 16% |
| D | 27 | 26% | 10 | 10% |
| E | 19 | 18% | 10 | 10% |
| F | 13 | 12% | 10 | 10% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gauriac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 30/03/2021 | 26/07/2021 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 17/02/2001 | 23/01/2002 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
158 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
252 Rte De L'Ile Nord
Maison- Date
- 11/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
6 Rue Du Port
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 202 200 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
2 Rte Des Doublerons
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
2 Rte Des Doublerons
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
2 Rte Des Doublerons
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
16 Esc De La Falaise
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
10 Rte De La Crete
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
1 Che Du Bois Du Basque
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
1 All De Caudalie
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 110 €
- Prix/m²
- 1 €/m²
12 Imp Rivelaine
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
160 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
21 Rte De L'Ile Nord
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
66 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
10 Rte Des Meuniers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
10 Rte Des Meuniers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
27 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
2 Rte Du Fleuve
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
185 Moulin De Papier
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
4 Rue Du Sabotier
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 158 Cor De La Gironde | 18/06/2026 | Maison | 110 m² | 80 000 € | 727 €/m² |
| 252 Rte De L'Ile Nord | 11/06/2026 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 6 Rue Du Port | 02/06/2026 | Maison | 170 m² | 202 200 € | 1 189 €/m² |
| 2 Rte Des Doublerons | 02/06/2026 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 2 Rte Des Doublerons | 02/06/2026 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 2 Rte Des Doublerons | 02/06/2026 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 16 Esc De La Falaise | 29/05/2026 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 10 Rte De La Crete | 28/05/2026 | Maison | 85 m² | 134 000 € | 1 576 €/m² |
| 1 Che Du Bois Du Basque | 15/04/2026 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 1 All De Caudalie | 17/03/2026 | Maison | 90 m² | 110 € | 1 €/m² |
| 12 Imp Rivelaine | 04/03/2026 | Maison | 116 m² | 168 000 € | 1 448 €/m² |
| 160 Cor De La Gironde | 26/02/2026 | Maison | 164 m² | 180 000 € | 1 098 €/m² |
| 21 Rte De L'Ile Nord | 22/01/2026 | Maison | 72 m² | 117 000 € | 1 625 €/m² |
| 66 Cor De La Gironde | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 93 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Rte Des Meuniers | 22/04/2025 | Maison | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 10 Rte Des Meuniers | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 27 Rue De L'Eglise | 28/03/2025 | Maison | 142 m² | 331 000 € | 2 331 €/m² |
| 2 Rte Du Fleuve | 05/02/2025 | Maison | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 185 Moulin De Papier | 05/02/2025 | Maison | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |
| 4 Rue Du Sabotier | 30/01/2025 | Maison | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gauriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Mayanne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rte Des Doublerons
9 ventes- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Perrinque
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Perrinque-Sud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Imp Rivelaine
4 ventes- Prix m² maison
- 1 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Ratebout
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 049 m²
Cor De La Gironde
2 ventes- Prix m² maison
- 912 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 209 m²
Menille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 623 m²
Peyror
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 536 m²
Roque De Thau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rte De L'Ile Nord
2 ventes- Prix m² maison
- 1 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
All De Caudalie
1 vente- Prix m² maison
- 1 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Che Du Bois Du Basque
1 vente- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Donnezan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Esc De La Falaise
1 vente- Prix m² maison
- 823 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Grassiot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 179 m²
Moulin De Grenet Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 422 m²
Rte De La Crete
1 vente- Prix m² maison
- 1 576 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rte Des Asteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rue Du Port
1 vente- Prix m² maison
- 1 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Du Vallon Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Mayanne | 9 ventes | - | - | 442 m² |
| Rte Des Doublerons | 9 ventes | 1 326 €/m² | - | 520 m² |
| Perrinque | 7 ventes | - | - | 435 m² |
| Perrinque-Sud | 6 ventes | - | - | 422 m² |
| Imp Rivelaine | 4 ventes | 1 448 €/m² | - | 237 m² |
| Ratebout | 4 ventes | - | - | 1 049 m² |
| Cor De La Gironde | 2 ventes | 912 €/m² | - | 467 m² |
| La Plaine | 2 ventes | - | - | 2 209 m² |
| Menille | 2 ventes | - | - | 1 623 m² |
| Peyror | 2 ventes | - | - | 4 536 m² |
| Roque De Thau | 2 ventes | - | - | 156 m² |
| Rte De L'Ile Nord | 2 ventes | 1 090 €/m² | - | 91 m² |
| All De Caudalie | 1 vente | 1 €/m² | - | 1 m² |
| Che Du Bois Du Basque | 1 vente | 625 €/m² | - | 528 m² |
| Donnezan | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Esc De La Falaise | 1 vente | 823 €/m² | - | 199 m² |
| Grassiot | 1 vente | - | - | 3 179 m² |
| Moulin De Grenet Est | 1 vente | - | - | 1 422 m² |
| Rte De La Crete | 1 vente | 1 576 €/m² | - | 416 m² |
| Rte Des Asteries | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Rue Du Port | 1 vente | 1 189 €/m² | - | 211 m² |
| Rue Du Vallon Des Sources | 1 vente | - | - | 28 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gauriac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gauriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve
1 486 €/m²
Données 2025
Bayon-sur-Gironde
1 750 €/m²
Données 2025
Comps
1 621 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-de-Canesse
1 557 €/m²
Données 2025
Saint-Seurin-de-Bourg
1 574 €/m²
Données 2025
Plassac
1 254 €/m²
Données 2025
Samonac
2 701 €/m²
Données 2025
Margaux-Cantenac
2 316 €/m²
Données 2025
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
1 843 €/m²
Données 2025
Corignac
Charente-Maritime
1 407 €/m²
Données 2025
Bedenac
Charente-Maritime
1 044 €/m²
Données 2025
Boisredon
Charente-Maritime
1 154 €/m²
Données 2025
Mouillac
1 188 €/m²
Données 2025
Jussas
Charente-Maritime
680 €/m²
Données 2025
Polignac
Charente-Maritime
924 €/m²
Données 2025
Salignac-de-Mirambeau
Charente-Maritime
494 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gauriac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gauriac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gauriac
1 461 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gauriac
1 281 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gauriac
22 rues de Gauriac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gauriac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gauriac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gauriac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gauriac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 461 €/m²
Prix moyen/m²