66 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gauriac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33182
759 habitants
74 hab./km²
↓ -29.20%
1 461 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gauriac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 281 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gauriac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gauriac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gauriac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gauriac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%1 461 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 281 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gauriac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 461 €/m² 12 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 062 €/m² 16 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 9 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 125 €/m² 15 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 157 €/m² 15 ventes | ↑ +15.90% | - | - | 816 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 862 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gauriac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 862 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de -21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 816 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gauriac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gauriac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 26% |
| B | 8 | 8% | 30 | 29% |
| C | 34 | 33% | 17 | 17% |
| D | 27 | 26% | 10 | 10% |
| E | 19 | 18% | 10 | 10% |
| F | 12 | 12% | 9 | 9% |
| G | 2 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gauriac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 30/03/2021 | 26/07/2021 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 17/02/2001 | 23/01/2002 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2023)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte Des Meuniers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 776 €/m²
10 Rte Des Meuniers
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
27 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
2 Rte Du Fleuve
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
185 Moulin De Papier
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
4 Rue Du Sabotier
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
1 Che Du Bois Du Basque
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
126 Cor De La Gironde
Appartement- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 5 625 €/m²
126 Cor De La Gironde
Appartement- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
2 Rue Du Puits Couvert
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 106 500 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
2 Rue Du Puits Couvert
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 106 500 €
- Prix/m²
- 1 170 €/m²
12 Rte De La Cabane De Vigne
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 653 500 €
- Prix/m²
- 4 357 €/m²
11 Francicot-Nord
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 605 000 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
11 Francicot-Nord
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 605 000 €
- Prix/m²
- 2 420 €/m²
20 Rte De La Gabare
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
25 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
205 Francicot-Nord
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
138 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
134 Cor De La Gironde
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 2 610 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 Cor De La Gironde | 30/04/2025 | Maison | 93 m² | 93 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 Rte Des Meuniers | 22/04/2025 | Maison | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |
| 10 Rte Des Meuniers | 22/04/2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 €/m² |
| 27 Rue De L'Eglise | 28/03/2025 | Maison | 142 m² | 331 000 € | 2 331 €/m² |
| 2 Rte Du Fleuve | 05/02/2025 | Maison | 54 m² | 67 000 € | 1 241 €/m² |
| 185 Moulin De Papier | 05/02/2025 | Maison | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |
| 4 Rue Du Sabotier | 30/01/2025 | Maison | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 Che Du Bois Du Basque | 18/01/2025 | Maison | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 126 Cor De La Gironde | 05/11/2024 | Appartement | 80 m² | 450 000 € | 5 625 €/m² |
| 126 Cor De La Gironde | 05/11/2024 | Appartement | 48 m² | 450 000 € | 9 375 €/m² |
| 2 Rue Du Puits Couvert | 22/10/2024 | Maison | 91 m² | 106 500 € | 1 170 €/m² |
| 2 Rue Du Puits Couvert | 22/10/2024 | Maison | 91 m² | 106 500 € | 1 170 €/m² |
| 12 Rte De La Cabane De Vigne | 14/10/2024 | Maison | 150 m² | 653 500 € | 4 357 €/m² |
| 11 Francicot-Nord | 10/10/2024 | Maison | 250 m² | 605 000 € | 2 420 €/m² |
| 11 Francicot-Nord | 10/10/2024 | Maison | 250 m² | 605 000 € | 2 420 €/m² |
| 20 Rte De La Gabare | 27/09/2024 | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 25 Rue De L'Eglise | 02/08/2024 | Maison | 164 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² |
| 205 Francicot-Nord | 26/07/2024 | Maison | 89 m² | 91 324 € | 1 026 €/m² |
| 138 Cor De La Gironde | 25/07/2024 | Maison | 110 m² | 201 000 € | 1 827 €/m² |
| 134 Cor De La Gironde | 25/07/2024 | Maison | 100 m² | 261 000 € | 2 610 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gauriac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Moulin De Papier
11 ventes- Prix m² maison
- 3 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
Rue De L'Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
La Plaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 548 m²
Plisseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 158 m²
Rte Des Meuniers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 015 m²
Talbot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Che Du Bois Du Basque
1 vente- Prix m² maison
- 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Cor De La Gironde
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Le Rigalet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Messac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rte Des Asteries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
Rte Du Fleuve
1 vente- Prix m² maison
- 1 240 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue Du Sabotier
1 vente- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Moulin De Papier | 11 ventes | 3 350 €/m² | - | 1 276 m² |
| Rue De L'Eglise | 3 ventes | 2 330 €/m² | - | 446 m² |
| La Plaine | 2 ventes | - | - | 5 548 m² |
| Plisseau | 2 ventes | - | - | 158 m² |
| Rte Des Meuniers | 2 ventes | 1 370 €/m² | - | 1 015 m² |
| Talbot | 2 ventes | - | - | 315 m² |
| Che Du Bois Du Basque | 1 vente | 625 €/m² | - | 528 m² |
| Cor De La Gironde | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 67 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Le Rigalet | 1 vente | - | - | 319 m² |
| Messac | 1 vente | - | - | 175 m² |
| Rte Des Asteries | 1 vente | - | - | 178 m² |
| Rte Du Fleuve | 1 vente | 1 240 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Du Sabotier | 1 vente | 1 700 €/m² | - | 143 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gauriac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gauriac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
1 486 €/m²
Données 2025
33710
407 habitants
9 ventes
Bayon-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +66.00%
1 750 €/m²
Données 2025
33710
734 habitants
14 ventes
Comps
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 621 €/m²
Données 2025
33710
531 habitants
2 ventes
Saint-Ciers-de-Canesse
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 557 €/m²
Données 2025
33710
746 habitants
12 ventes
Saint-Seurin-de-Bourg
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
1 574 €/m²
Données 2025
33710
414 habitants
3 ventes
Plassac
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
1 254 €/m²
Données 2025
33390
924 habitants
5 ventes
Samonac
Prix moyen/m²
↑ +93.90%
2 701 €/m²
Données 2025
33710
474 habitants
4 ventes
Margaux-Cantenac
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 316 €/m²
Données 2025
33460
2 845 habitants
39 ventes
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Corignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Boisredon
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
1 154 €/m²
Données 2025
17150
711 habitants
6 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Jussas
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
680 €/m²
Données 2025
17130
155 habitants
1 vente
Polignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
924 €/m²
Données 2025
17210
161 habitants
2 ventes
Salignac-de-Mirambeau
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -60.30%
494 €/m²
Données 2025
17130
163 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 017 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
45,0614, -0,6278
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gauriac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gauriac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gauriac
1 461 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gauriac
1 281 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gauriac
14 rues de Gauriac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gauriac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gauriac :
Prix affiché (1 461 €/m²) :
1 461 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gauriac
↓ -29.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gauriac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 461 €/m²
Prix moyen/m²