36 Le Bourg
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33551
407 habitants
64 hab./km²
↓ -25.40%
1 486 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 244 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.40%1 486 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 244 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 486 €/m² 9 ventes | ↓ -25.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 991 €/m² 2 ventes | ↑ +28.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 546 €/m² 2 ventes | ↓ -15.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 821 €/m² 5 ventes | ↑ +11.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 627 €/m² 7 ventes | ↑ +28.00% | 1 095 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 271 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 391 € de plus au m² que les appartements (1 486 €/m² contre 1 095 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 271 €/m² à 1 486 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 095 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 30% |
| B | 0 | 0% | 10 | 23% |
| C | 18 | 41% | 5 | 11% |
| D | 14 | 32% | 10 | 23% |
| E | 7 | 16% | 4 | 9% |
| F | 3 | 7% | 2 | 5% |
| G | 2 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Villeneuve
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 30/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2008 | 11/09/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1992 - 09/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
126 Au Castaing
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
125 Au Castaing
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 480 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
1 Cheval Blanc
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
126 Aux Aubaredes
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
126 Aux Aubaredes
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 260 €/m²
10 Chante Alouette
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 308 600 €
- Prix/m²
- 1 543 €/m²
9 Laforet
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
133 Roque De Thau
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
133 Roque De Thau
Local commercial- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 365 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
37 Bidou
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
130 Roque De Thau
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
130 Roque De Thau
Maison- Date
- 16/06/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
9 Laforet
Maison- Date
- 09/06/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 009 €/m²
129 Roque De Thau
Maison- Date
- 16/01/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
Roque De Thau
Maison- Date
- 16/01/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
128 Roque De Thau
Maison- Date
- 16/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
147 Le Ferreau
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
147 Le Ferreau
Maison- Date
- 21/09/2022
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 198 €/m²
49 Laborde
Maison- Date
- 10/08/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 33 500 €
- Prix/m²
- 838 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Le Bourg | 29/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 126 Au Castaing | 15/04/2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² |
| 125 Au Castaing | 15/04/2025 | Local commercial | 480 m² | 215 000 € | 448 €/m² |
| 1 Cheval Blanc | 23/01/2025 | Maison | 105 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² |
| 126 Aux Aubaredes | 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 121 000 € | 1 260 €/m² |
| 126 Aux Aubaredes | 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 121 000 € | 1 260 €/m² |
| 10 Chante Alouette | 05/07/2024 | Maison | 200 m² | 308 600 € | 1 543 €/m² |
| 9 Laforet | 23/04/2024 | Maison | 114 m² | 278 000 € | 2 439 €/m² |
| 133 Roque De Thau | 17/01/2024 | Maison | 168 m² | 265 000 € | 1 577 €/m² |
| 133 Roque De Thau | 17/01/2024 | Local commercial | 365 m² | 265 000 € | 726 €/m² |
| 37 Bidou | 04/12/2023 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 130 Roque De Thau | 16/06/2023 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 130 Roque De Thau | 16/06/2023 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 Laforet | 09/06/2023 | Maison | 114 m² | 229 000 € | 2 009 €/m² |
| 129 Roque De Thau | 16/01/2023 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| Roque De Thau | 16/01/2023 | Maison | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 128 Roque De Thau | 16/01/2023 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 147 Le Ferreau | 21/09/2022 | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 147 Le Ferreau | 21/09/2022 | Maison | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
| 49 Laborde | 10/08/2022 | Maison | 40 m² | 33 500 € | 838 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cibeigne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Cheval Blanc
7 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Mendoce
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 970 m²
Au Castaing
5 ventes- Prix m² maison
- 2 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Meynot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
Aux Aubaredes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 960 m²
Bastarderie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Coubet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 100 m²
La Corsine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 735 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cibeigne | 12 ventes | - | - | 927 m² |
| Cheval Blanc | 7 ventes | 1 228 €/m² | - | 506 m² |
| Mendoce | 6 ventes | - | - | 5 970 m² |
| Au Castaing | 5 ventes | 2 263 €/m² | - | 382 m² |
| Meynot | 5 ventes | - | - | 1 350 m² |
| Aux Aubaredes | 4 ventes | 1 260 €/m² | - | 1 960 m² |
| Bastarderie | 3 ventes | - | - | 1 895 m² |
| Coubet | 3 ventes | - | - | 4 100 m² |
| La Corsine | 1 vente | - | - | 3 735 m² |
| Le Bourg | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 97 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villeneuve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plassac
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
1 254 €/m²
Données 2025
33390
924 habitants
5 ventes
Gauriac
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
1 461 €/m²
Données 2025
33710
759 habitants
12 ventes
Saint-Ciers-de-Canesse
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 557 €/m²
Données 2025
33710
746 habitants
12 ventes
Comps
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 621 €/m²
Données 2025
33710
531 habitants
2 ventes
Bayon-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +66.00%
1 750 €/m²
Données 2025
33710
734 habitants
14 ventes
Soussans
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 770 €/m²
Données 2025
33460
1 719 habitants
20 ventes
Saint-Trojan
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 441 €/m²
Données 2025
33710
370 habitants
7 ventes
Arcins
Prix moyen/m²
↓ -12.50%
2 369 €/m²
Données 2025
33460
540 habitants
7 ventes
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Corignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Boisredon
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -32.40%
1 154 €/m²
Données 2025
17150
711 habitants
6 ventes
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Expiremont
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -59.20%
667 €/m²
Données 2024
17130
112 habitants
1 vente
Jussas
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
680 €/m²
Données 2025
17130
155 habitants
1 vente
Polignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
924 €/m²
Données 2025
17210
161 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
636 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
45,0797, -0,6410
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve
1 486 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve
1 244 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve
10 rues de Villeneuve ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve :
Prix affiché (1 486 €/m²) :
1 486 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve
↓ -25.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve :
🏠 Maisons
9 ventes
1 486 €/m²
Prix moyen/m²