33 Av Col Pierre Bourgoin
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martignas-sur-Jalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martignas-sur-Jalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martignas-sur-Jalle.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
63 ventes · 64,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
32 ventes · 32,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martignas-sur-Jalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%3 742 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 652 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%3 543 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 416 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.70%1 889 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 686 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martignas-sur-Jalle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 742 €/m² 63 ventes | ↑ +3.00% | 3 543 €/m² 32 ventes | ↓ -1.30% | 1 889 €/m² 3 ventes | ↓ -17.70% |
| 2024 | 3 634 €/m² 41 ventes | ↓ -7.00% | 3 591 €/m² 21 ventes | ↓ -7.60% | 2 294 €/m² 1 vente | ↓ -29.30% |
| 2023 | 3 910 €/m² 51 ventes | ↓ -5.60% | 3 885 €/m² 15 ventes | ↑ +0.80% | 3 242 €/m² 2 ventes | ↑ +35.90% |
| 2022 | 4 142 €/m² 72 ventes | ↑ +13.90% | 3 853 €/m² 27 ventes | ↑ +2.40% | 2 386 €/m² 2 ventes | ↑ +11.80% |
| 2021 | 3 637 €/m² 77 ventes | ↑ +3.00% | 3 761 €/m² 37 ventes | ↑ +4.40% | 2 134 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 3 531 €/m² 42 ventes | - | 3 601 €/m² 28 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martignas-sur-Jalle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (3 742 €/m² contre 3 543 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 531 €/m² à 3 742 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 601 €/m² à 3 543 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 134 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martignas-sur-Jalle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 178 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 62 | 5% | 351 | 30% |
| B | 47 | 4% | 215 | 18% |
| C | 763 | 65% | 454 | 39% |
| D | 242 | 21% | 129 | 11% |
| E | 50 | 4% | 17 | 1% |
| F | 13 | 1% | 12 | 1% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/07/2010 | 30/01/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
33 Av Col Pierre Bourgoin
Appartement16 Av De La Republique
Local commercial21 Av De Verdun
Maison5 Rue De Sauternes
Maison36 Av Du 18 Juin 1940
Appartement19 Rue Marcel Issartier
Maison22 Rue Henri Dunant
Maison22 Rue Henri Dunant
Maison7 Rue Antoine De Saint Exupery
Maison36 Rue Du 503 Eme Regt Du Train
Local commercial12 Rue Maryse Bastie
Maison5 Imp Des Magiciens
Maison10 Rue Georges Clemenceau
Maison10 All Des Troubadours
Maison8 Av De Verdun
Maison9 Rue De Vouvray
Maison66 Av Col Pierre Bourgoin
Appartement23 Av De L'Eau Vive
Maison23 Av De L'Eau Vive
Maison33 Av Col Pierre Bourgoin
Appartement| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Av Col Pierre Bourgoin | 25/06/2025 | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 16 Av De La Republique | 11/06/2025 | Local commercial | 45 m² | 130 200 € | 2 893 €/m² |
| 21 Av De Verdun | 06/06/2025 | Maison | 90 m² | 359 800 € | 3 998 €/m² |
| 5 Rue De Sauternes | 27/05/2025 | Maison | 79 m² | 443 600 € | 5 615 €/m² |
| 36 Av Du 18 Juin 1940 | 19/05/2025 | Appartement | 42 m² | 186 200 € | 4 433 €/m² |
| 19 Rue Marcel Issartier | 15/05/2025 | Maison | 111 m² | 468 300 € | 4 219 €/m² |
| 22 Rue Henri Dunant | 15/05/2025 | Maison | 109 m² | 492 400 € | 4 517 €/m² |
| 22 Rue Henri Dunant | 15/05/2025 | Maison | 109 m² | 492 400 € | 4 517 €/m² |
| 7 Rue Antoine De Saint Exupery | 14/05/2025 | Maison | 253 m² | 974 500 € | 3 852 €/m² |
| 36 Rue Du 503 Eme Regt Du Train | 07/05/2025 | Local commercial | 4 795 m² | 420 000 € | 88 €/m² |
| 12 Rue Maryse Bastie | 06/05/2025 | Maison | 102 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² |
| 5 Imp Des Magiciens | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 574 800 € | 3 832 €/m² |
| 10 Rue Georges Clemenceau | 29/04/2025 | Maison | 67 m² | 241 000 € | 3 597 €/m² |
| 10 All Des Troubadours | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 370 000 € | 4 253 €/m² |
| 8 Av De Verdun | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
| 9 Rue De Vouvray | 24/04/2025 | Maison | 125 m² | 369 500 € | 2 956 €/m² |
| 66 Av Col Pierre Bourgoin | 23/04/2025 | Appartement | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 23 Av De L'Eau Vive | 17/04/2025 | Maison | 104 m² | 410 100 € | 3 943 €/m² |
| 23 Av De L'Eau Vive | 17/04/2025 | Maison | 104 m² | 410 100 € | 3 943 €/m² |
| 33 Av Col Pierre Bourgoin | 10/04/2025 | Appartement | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martignas-sur-Jalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Col Pierre Bourgoin
13 ventesAv Pierre Et Marcelle Girard
8 ventesRue Henri Dunant
7 ventesAv De L'Eau Vive
6 ventesAv Du 18 Juin 1940
6 ventesAv Des Sapinettes
5 ventesAv Dragons De L Imperatrice
4 ventesLot Les Portes Oceanes
4 ventesRue Marcel Issartier
4 ventesImp Des Magiciens
3 ventesAll Des Chataigniers
2 ventesAv De La Republique
2 ventesAv De Verdun
2 ventesAv Des Erables
2 ventesAv Marechal Leclerc
2 ventesLa Gouteyrouse
2 ventesLande De Boulac
2 ventesRue Antoine De Saint Exupery
2 ventesRue De Sauternes
2 ventesRue Des Bateleurs
2 ventesRue Foundiougne
2 ventesRue Georges Clemenceau
2 ventesRue Louis Pasteur
2 ventesAll Des Genets
1 venteAll Des Troubadours
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Col Pierre Bourgoin | 13 ventes | - | 3 700 €/m² | 14 686 m² |
| Av Pierre Et Marcelle Girard | 8 ventes | - | - | 13 m² |
| Rue Henri Dunant | 7 ventes | 4 517 €/m² | 3 067 €/m² | 450 m² |
| Av De L'Eau Vive | 6 ventes | 3 985 €/m² | - | 677 m² |
| Av Du 18 Juin 1940 | 6 ventes | - | 3 522 €/m² | - |
| Av Des Sapinettes | 5 ventes | 4 033 €/m² | - | 225 m² |
| Av Dragons De L Imperatrice | 4 ventes | - | 3 534 €/m² | - |
| Lot Les Portes Oceanes | 4 ventes | - | - | 2 503 m² |
| Rue Marcel Issartier | 4 ventes | 4 094 €/m² | - | 408 m² |
| Imp Des Magiciens | 3 ventes | 3 832 €/m² | - | 555 m² |
| All Des Chataigniers | 2 ventes | 3 431 €/m² | - | 1 170 m² |
| Av De La Republique | 2 ventes | - | 3 152 €/m² | - |
| Av De Verdun | 2 ventes | 3 280 €/m² | - | 444 m² |
| Av Des Erables | 2 ventes | 3 473 €/m² | - | 1 030 m² |
| Av Marechal Leclerc | 2 ventes | - | - | 408 m² |
| La Gouteyrouse | 2 ventes | - | - | 26 655 m² |
| Lande De Boulac | 2 ventes | - | - | 79 m² |
| Rue Antoine De Saint Exupery | 2 ventes | 3 851 €/m² | - | 2 226 m² |
| Rue De Sauternes | 2 ventes | 5 615 €/m² | - | 968 m² |
| Rue Des Bateleurs | 2 ventes | 3 948 €/m² | - | - |
| Rue Foundiougne | 2 ventes | - | 2 687 €/m² | - |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | 3 597 €/m² | - | 424 m² |
| Rue Louis Pasteur | 2 ventes | - | - | 194 m² |
| All Des Genets | 1 vente | 2 857 €/m² | - | 1 044 m² |
| All Des Troubadours | 1 vente | 4 252 €/m² | - | 800 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martignas-sur-Jalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 475 €/m²
Données 2025
3 541 €/m²
Données 2025
3 628 €/m²
Données 2025
3 579 €/m²
Données 2025
3 224 €/m²
Données 2025
3 738 €/m²
Données 2025
3 748 €/m²
Données 2025
3 351 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martignas-sur-Jalle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Martignas-sur-Jalle compte 95 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
3 626 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
3 565 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Martignas-sur-Jalle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
36 rues de Martignas-sur-Jalle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 3 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Martignas-sur-Jalle :
63 ventes
3 742 €/m²
Prix moyen/m²
32 ventes
3 543 €/m²
Prix moyen/m²
3 ventes
1 889 €/m²
Prix moyen/m²