Prix immobilier et DVF pour Martignas-sur-Jalle

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33273 8 056 habitants 304 hab./km²
↓ -0.10%
3 626 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martignas-sur-Jalle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 565 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
95
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martignas-sur-Jalle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martignas-sur-Jalle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martignas-sur-Jalle.

Répartition des ventes par type de bien

98 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

63 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

32 ventes · 32,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martignas-sur-Jalle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

3 742 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (32 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

3 543 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 416 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 889 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 686 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martignas-sur-Jalle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 742 €/m² 63 ventes ↑ +3.00% 3 543 €/m² 32 ventes ↓ -1.30% 1 889 €/m² 3 ventes ↓ -17.70%
2024 3 634 €/m² 41 ventes ↓ -7.00% 3 591 €/m² 21 ventes ↓ -7.60% 2 294 €/m² 1 vente ↓ -29.30%
2023 3 910 €/m² 51 ventes ↓ -5.60% 3 885 €/m² 15 ventes ↑ +0.80% 3 242 €/m² 2 ventes ↑ +35.90%
2022 4 142 €/m² 72 ventes ↑ +13.90% 3 853 €/m² 27 ventes ↑ +2.40% 2 386 €/m² 2 ventes ↑ +11.80%
2021 3 637 €/m² 77 ventes ↑ +3.00% 3 761 €/m² 37 ventes ↑ +4.40% 2 134 €/m² 4 ventes -
2020 3 531 €/m² 42 ventes - 3 601 €/m² 28 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martignas-sur-Jalle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (3 742 €/m² contre 3 543 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 531 €/m² à 3 742 €/m², soit une variation de +6.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 601 €/m² à 3 543 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 134 €/m² à 1 889 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Martignas-sur-Jalle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martignas-sur-Jalle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 178 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 62 5% 351 30%
B 47 4% 215 18%
C 763 65% 454 39%
D 242 21% 129 11%
E 50 4% 17 1%
F 13 1% 12 1%
G 1 0% 0 0%

Risques naturels à Martignas-sur-Jalle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

15

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 31/12/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2022 - 22/06/2022 25/07/2022
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 16/07/2019
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2010 - 30/07/2010 30/01/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

33 Av Col Pierre Bourgoin

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
35 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
3 857 €/m²

16 Av De La Republique

Local commercial
Date
11/06/2025
Surface
45 m²
Prix
130 200 €
Prix/m²
2 893 €/m²

21 Av De Verdun

Maison
Date
06/06/2025
Surface
90 m²
Prix
359 800 €
Prix/m²
3 998 €/m²

5 Rue De Sauternes

Maison
Date
27/05/2025
Surface
79 m²
Prix
443 600 €
Prix/m²
5 615 €/m²

36 Av Du 18 Juin 1940

Appartement
Date
19/05/2025
Surface
42 m²
Prix
186 200 €
Prix/m²
4 433 €/m²

19 Rue Marcel Issartier

Maison
Date
15/05/2025
Surface
111 m²
Prix
468 300 €
Prix/m²
4 219 €/m²

22 Rue Henri Dunant

Maison
Date
15/05/2025
Surface
109 m²
Prix
492 400 €
Prix/m²
4 517 €/m²

22 Rue Henri Dunant

Maison
Date
15/05/2025
Surface
109 m²
Prix
492 400 €
Prix/m²
4 517 €/m²

7 Rue Antoine De Saint Exupery

Maison
Date
14/05/2025
Surface
253 m²
Prix
974 500 €
Prix/m²
3 852 €/m²

36 Rue Du 503 Eme Regt Du Train

Local commercial
Date
07/05/2025
Surface
4 795 m²
Prix
420 000 €
Prix/m²
88 €/m²

12 Rue Maryse Bastie

Maison
Date
06/05/2025
Surface
102 m²
Prix
475 000 €
Prix/m²
4 657 €/m²

5 Imp Des Magiciens

Maison
Date
30/04/2025
Surface
150 m²
Prix
574 800 €
Prix/m²
3 832 €/m²

10 Rue Georges Clemenceau

Maison
Date
29/04/2025
Surface
67 m²
Prix
241 000 €
Prix/m²
3 597 €/m²

10 All Des Troubadours

Maison
Date
28/04/2025
Surface
87 m²
Prix
370 000 €
Prix/m²
4 253 €/m²

8 Av De Verdun

Maison
Date
25/04/2025
Surface
80 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
2 562 €/m²

9 Rue De Vouvray

Maison
Date
24/04/2025
Surface
125 m²
Prix
369 500 €
Prix/m²
2 956 €/m²

66 Av Col Pierre Bourgoin

Appartement
Date
23/04/2025
Surface
54 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
3 241 €/m²

23 Av De L'Eau Vive

Maison
Date
17/04/2025
Surface
104 m²
Prix
410 100 €
Prix/m²
3 943 €/m²

23 Av De L'Eau Vive

Maison
Date
17/04/2025
Surface
104 m²
Prix
410 100 €
Prix/m²
3 943 €/m²

33 Av Col Pierre Bourgoin

Appartement
Date
10/04/2025
Surface
36 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
3 472 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martignas-sur-Jalle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Col Pierre Bourgoin

13 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 700 €/m²
Surface terrain moy.
14 686 m²

Av Pierre Et Marcelle Girard

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 m²

Rue Henri Dunant

7 ventes
Prix m² maison
4 517 €/m²
Prix m² appartement
3 067 €/m²
Surface terrain moy.
450 m²

Av De L'Eau Vive

6 ventes
Prix m² maison
3 985 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
677 m²

Av Du 18 Juin 1940

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 522 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Sapinettes

5 ventes
Prix m² maison
4 033 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
225 m²

Av Dragons De L Imperatrice

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 534 €/m²
Surface terrain moy.
-

Lot Les Portes Oceanes

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 503 m²

Rue Marcel Issartier

4 ventes
Prix m² maison
4 094 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
408 m²

Imp Des Magiciens

3 ventes
Prix m² maison
3 832 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
555 m²

All Des Chataigniers

2 ventes
Prix m² maison
3 431 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 170 m²

Av De La Republique

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 152 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Verdun

2 ventes
Prix m² maison
3 280 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
444 m²

Av Des Erables

2 ventes
Prix m² maison
3 473 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 030 m²

Av Marechal Leclerc

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
408 m²

La Gouteyrouse

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
26 655 m²

Lande De Boulac

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
79 m²

Rue Antoine De Saint Exupery

2 ventes
Prix m² maison
3 851 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 226 m²

Rue De Sauternes

2 ventes
Prix m² maison
5 615 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
968 m²

Rue Des Bateleurs

2 ventes
Prix m² maison
3 948 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Foundiougne

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 687 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Georges Clemenceau

2 ventes
Prix m² maison
3 597 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
424 m²

Rue Louis Pasteur

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
194 m²

All Des Genets

1 vente
Prix m² maison
2 857 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 044 m²

All Des Troubadours

1 vente
Prix m² maison
4 252 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
800 m²

Prix de l'immobilier autour de Martignas-sur-Jalle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martignas-sur-Jalle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 2 646 hectares
Densité : 304 hab./km²
Coordonnées : 44,8451, -0,8006

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Martignas-sur-Jalle

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle

Trouvez des réponses aux questions fréquentes