20 Rue Romain Gary
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 422 400 €
- Prix/m²
- 4 693 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Médard-en-Jalles
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33449
32 910 habitants
387 hab./km²
↓ -8.60%
3 475 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Médard-en-Jalles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
353
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Médard-en-Jalles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Médard-en-Jalles.
Répartition des ventes par type de bien
366 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
69,9%
26,5%
Maisons
256 ventes · 69,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
97 ventes · 26,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (256 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Médard-en-Jalles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%3 428 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (97 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%3 598 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 539 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.10%2 459 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 586 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Médard-en-Jalles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 428 €/m² 256 ventes | ↓ -9.90% | 3 598 €/m² 97 ventes | ↓ -16.60% | 2 459 €/m² 13 ventes | ↓ -18.10% |
| 2024 | 3 807 €/m² 221 ventes | ↓ -2.70% | 4 316 €/m² 71 ventes | ↑ +17.50% | 3 001 €/m² 8 ventes | ↓ -34.00% |
| 2023 | 3 914 €/m² 202 ventes | ↓ -2.70% | 3 673 €/m² 74 ventes | ↑ +1.50% | 4 546 €/m² 9 ventes | ↑ +78.60% |
| 2022 | 4 023 €/m² 295 ventes | ↑ +8.00% | 3 618 €/m² 95 ventes | ↑ +2.30% | 2 545 €/m² 10 ventes | ↓ -19.90% |
| 2021 | 3 727 €/m² 392 ventes | ↑ +6.00% | 3 538 €/m² 86 ventes | ↑ +4.40% | 3 179 €/m² 10 ventes | ↑ +4.70% |
| 2020 | 3 517 €/m² 175 ventes | - | 3 390 €/m² 44 ventes | - | 3 038 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Médard-en-Jalles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 170 € de plus au m² que les maisons (3 598 €/m² contre 3 428 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 517 €/m² à 3 428 €/m², soit une variation de -2.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 390 €/m² à 3 598 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 038 €/m² à 2 459 €/m², soit une variation de -19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Médard-en-Jalles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Médard-en-Jalles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 327 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 128 | 2% | 1 213 | 23% |
| B | 317 | 6% | 850 | 16% |
| C | 3 089 | 58% | 2 079 | 39% |
| D | 1 186 | 22% | 730 | 14% |
| E | 412 | 8% | 319 | 6% |
| F | 165 | 3% | 130 | 2% |
| G | 30 | 1% | 6 | 0% |
Risques naturels à Saint-Médard-en-Jalles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2020 - 12/05/2020 | 19/10/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
29 Av Jean-Jacques Rousseau
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 356 125 €
- Prix/m²
- 3 018 €/m²
9 Rue Jules Massenet
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 323 800 €
- Prix/m²
- 3 482 €/m²
24 All Des Marronniers
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 379 500 €
- Prix/m²
- 3 136 €/m²
41 Av De Martignas
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 89 605 €
- Prix/m²
- 815 €/m²
9 Rue De Belfort
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 136 525 €
- Prix/m²
- 4 137 €/m²
112 Av Montesquieu
Local commercial- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
20 Rue Charles Chaumel
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 139 €/m²
20 Rue Du Dr Francois Magendie
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 284 300 €
- Prix/m²
- 3 599 €/m²
1 Rue Jean Giraudoux
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 230 800 €
- Prix/m²
- 3 551 €/m²
7 Voie Jean Ferrat
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
53 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 670 €/m²
10 Rue Jacques Brissot
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 469 900 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
17 Pl De La Liberte
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
35 Rue Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 871 €/m²
8 All Des Palombes
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 707 400 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
7 All Diderot
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 460 400 €
- Prix/m²
- 3 515 €/m²
31 Rue Roland Garros
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
6 Imp Donant
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 174 715 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
12 Rue Charles Voisin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Rue Romain Gary | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 422 400 € | 4 693 €/m² |
| 29 Av Jean-Jacques Rousseau | 11/06/2025 | Maison | 118 m² | 356 125 € | 3 018 €/m² |
| 9 Rue Jules Massenet | 10/06/2025 | Maison | 93 m² | 323 800 € | 3 482 €/m² |
| 24 All Des Marronniers | 06/06/2025 | Maison | 121 m² | 379 500 € | 3 136 €/m² |
| 41 Av De Martignas | 04/06/2025 | Maison | 110 m² | 89 605 € | 815 €/m² |
| 9 Rue De Belfort | 04/06/2025 | Appartement | 33 m² | 136 525 € | 4 137 €/m² |
| 112 Av Montesquieu | 03/06/2025 | Local commercial | 70 m² | - | - |
| 20 Rue Charles Chaumel | 27/05/2025 | Local commercial | 187 m² | 400 000 € | 2 139 €/m² |
| 20 Rue Du Dr Francois Magendie | 26/05/2025 | Maison | 79 m² | 284 300 € | 3 599 €/m² |
| 1 Rue Jean Giraudoux | 22/05/2025 | Appartement | 65 m² | 230 800 € | 3 551 €/m² |
| 7 Voie Jean Ferrat | 22/05/2025 | Appartement | 37 m² | 121 500 € | 3 284 €/m² |
| 53 Av Du General De Gaulle | 21/05/2025 | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 10 Rue Jacques Brissot | 21/05/2025 | Maison | 116 m² | 469 900 € | 4 051 €/m² |
| 17 Pl De La Liberte | 19/05/2025 | Local commercial | 113 m² | 300 000 € | 2 655 €/m² |
| 35 Rue Francois Mitterrand | 19/05/2025 | Local commercial | 62 m² | 178 000 € | 2 871 €/m² |
| 8 All Des Palombes | 16/05/2025 | Maison | 203 m² | 707 400 € | 3 485 €/m² |
| 7 All Diderot | 16/05/2025 | Maison | 131 m² | 460 400 € | 3 515 €/m² |
| 31 Rue Roland Garros | 15/05/2025 | Maison | 81 m² | 255 500 € | 3 154 €/m² |
| 6 Imp Donant | 14/05/2025 | Maison | 84 m² | 174 715 € | 2 080 €/m² |
| 12 Rue Charles Voisin | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 375 000 € | 3 289 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Médard-en-Jalles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Claude Debussy
23 ventes- Prix m² maison
- 3 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Av Montaigne
14 ventes- Prix m² maison
- 3 532 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Rue Bernard Palissy
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue De Belfort
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 452 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Voie Jean Ferrat
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 227 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Lafon
10 ventes- Prix m² maison
- 2 992 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 077 m²
Rue Henri Martin
9 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 534 €/m²
- Surface terrain moy.
- 425 m²
All De Crabey
8 ventes- Prix m² maison
- 3 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Che De Bos
8 ventes- Prix m² maison
- 4 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rue Claude Bernard
7 ventes- Prix m² maison
- 5 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 221 m²
All Des Etoiles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Montesquieu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Geneste-Nord
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Massenet
6 ventes- Prix m² maison
- 3 998 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Av Anatole France
5 ventes- Prix m² maison
- 2 748 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Av Blaise Pascal
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Av Du General De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- 2 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
Av Du Lignan
5 ventes- Prix m² maison
- 6 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 905 m²
Av Jean-Jacques Rousseau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Rue Alexis Puyo
5 ventes- Prix m² maison
- 5 116 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue Francois Mitterrand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gabriel Garbay
5 ventes- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Rue Roland Garros
5 ventes- Prix m² maison
- 3 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Che De Linas
4 ventes- Prix m² maison
- 4 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Pas Chaumel
4 ventes- Prix m² maison
- 3 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Debussy | 23 ventes | 3 581 €/m² | - | 207 m² |
| Av Montaigne | 14 ventes | 3 532 €/m² | 3 710 €/m² | 70 m² |
| Rue Bernard Palissy | 12 ventes | - | - | 420 m² |
| Rue De Belfort | 12 ventes | - | 4 452 €/m² | - |
| Voie Jean Ferrat | 12 ventes | - | 3 227 €/m² | - |
| Che Lafon | 10 ventes | 2 992 €/m² | 4 428 €/m² | 1 077 m² |
| Rue Henri Martin | 9 ventes | 2 250 €/m² | 3 534 €/m² | 425 m² |
| All De Crabey | 8 ventes | 3 767 €/m² | - | 496 m² |
| Che De Bos | 8 ventes | 4 327 €/m² | - | 600 m² |
| Rue Claude Bernard | 7 ventes | 5 009 €/m² | - | 5 221 m² |
| All Des Etoiles | 6 ventes | - | 3 181 €/m² | - |
| Av Montesquieu | 6 ventes | - | 3 302 €/m² | - |
| Geneste-Nord | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Jules Massenet | 6 ventes | 3 998 €/m² | 3 381 €/m² | 707 m² |
| Av Anatole France | 5 ventes | 2 748 €/m² | - | 502 m² |
| Av Blaise Pascal | 5 ventes | - | 3 732 €/m² | 14 m² |
| Av Du General De Gaulle | 5 ventes | 2 669 €/m² | - | 264 m² |
| Av Du Lignan | 5 ventes | 6 372 €/m² | - | 5 905 m² |
| Av Jean-Jacques Rousseau | 5 ventes | 2 534 €/m² | - | 486 m² |
| Rue Alexis Puyo | 5 ventes | 5 116 €/m² | - | 455 m² |
| Rue Francois Mitterrand | 5 ventes | - | 3 562 €/m² | - |
| Rue Gabriel Garbay | 5 ventes | 2 383 €/m² | - | 790 m² |
| Rue Roland Garros | 5 ventes | 3 334 €/m² | - | 170 m² |
| Che De Linas | 4 ventes | 4 103 €/m² | - | 656 m² |
| Pas Chaumel | 4 ventes | 3 434 €/m² | - | 218 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Médard-en-Jalles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Médard-en-Jalles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Martignas-sur-Jalle
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
3 626 €/m²
Données 2025
33127
8 056 habitants
95 ventes
Saint-Aubin-de-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
3 738 €/m²
Données 2025
33160
7 769 habitants
69 ventes
Salaunes
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 224 €/m²
Données 2025
33160
1 260 habitants
11 ventes
Le Haillan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 628 €/m²
Données 2025
33185
11 392 habitants
190 ventes
Le Taillan-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
3 351 €/m²
Données 2025
33320
11 073 habitants
127 ventes
Mérignac
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
3 579 €/m²
Données 2025
33700
78 090 habitants
1 128 ventes
Saint-Jean-d'Illac
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 541 €/m²
Données 2025
33127
9 616 habitants
107 ventes
Eysines
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
3 427 €/m²
Données 2025
33320
24 825 habitants
331 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
8 498 hectares
Densité :
387 hab./km²
Coordonnées :
44,8861, -0,7823
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Médard-en-Jalles
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-en-Jalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Médard-en-Jalles compte 353 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Médard-en-Jalles
3 475 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Médard-en-Jalles
3 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Médard-en-Jalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Médard-en-Jalles
123 rues de Saint-Médard-en-Jalles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Médard-en-Jalles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Médard-en-Jalles :
Prix affiché (3 475 €/m²) :
3 475 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Médard-en-Jalles
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Médard-en-Jalles :
🏠 Maisons
256 ventes
3 428 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
97 ventes
3 598 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 459 €/m²
Prix moyen/m²