5 Av Du Rouquet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mérignac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33281
78 090 habitants
1 628 hab./km²
↓ -2.70%
3 579 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mérignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 604 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 128
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mérignac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mérignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mérignac.
Répartition des ventes par type de bien
1 226 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
31,0%
61,0%
Maisons
380 ventes · 31,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
748 ventes · 61,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
98 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (380 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mérignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.30%3 989 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 982 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (748 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%3 367 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 380 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (98 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%2 506 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 578 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mérignac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 989 €/m² 380 ventes | ↓ -5.30% | 3 367 €/m² 748 ventes | ↓ -0.70% | 2 506 €/m² 98 ventes | ↑ +11.70% |
| 2024 | 4 214 €/m² 309 ventes | ↓ -8.30% | 3 390 €/m² 585 ventes | ↓ -5.40% | 2 244 €/m² 64 ventes | ↓ -45.20% |
| 2023 | 4 595 €/m² 342 ventes | ↓ -1.30% | 3 585 €/m² 693 ventes | ↓ -3.60% | 4 093 €/m² 75 ventes | ↑ +63.10% |
| 2022 | 4 658 €/m² 430 ventes | ↑ +2.30% | 3 719 €/m² 855 ventes | ↑ +3.50% | 2 509 €/m² 74 ventes | ↓ -1.40% |
| 2021 | 4 551 €/m² 489 ventes | ↑ +7.90% | 3 593 €/m² 786 ventes | ↑ +7.20% | 2 545 €/m² 95 ventes | ↑ +30.20% |
| 2020 | 4 218 €/m² 250 ventes | - | 3 352 €/m² 389 ventes | - | 1 954 €/m² 34 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mérignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 622 € de plus au m² que les appartements (3 989 €/m² contre 3 367 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 218 €/m² à 3 989 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 352 €/m² à 3 367 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 954 €/m² à 2 506 €/m², soit une variation de +28.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mérignac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mérignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 664 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 198 | 1% | 4 289 | 23% |
| B | 723 | 4% | 2 833 | 15% |
| C | 10 399 | 56% | 6 040 | 32% |
| D | 5 221 | 28% | 3 879 | 21% |
| E | 1 547 | 8% | 1 236 | 7% |
| F | 448 | 2% | 338 | 2% |
| G | 128 | 1% | 49 | 0% |
Risques naturels à Mérignac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
43
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 18/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 16/07/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 30/01/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2011 | 28/11/2011 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 All Des Dahlias
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
9 Rue Leon Morane
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 12 923 €/m²
9 Rue Leon Morane
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 504 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
9 Av Franklin Roosevelt
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 654 600 €
- Prix/m²
- 6 891 €/m²
8 Imp Edmond Rostand
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 652 000 €
- Prix/m²
- 3 835 €/m²
43 All Des Maraichers
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 349 350 €
- Prix/m²
- 3 494 €/m²
356 Av De L Argonne
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 265 880 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
69 Rue Paul Doumer
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
100 Av Jean Monnet
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 159 220 €
- Prix/m²
- 3 791 €/m²
172 Av Du Truc
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 129 270 €
- Prix/m²
- 8 079 €/m²
9 Rue Montgolfier
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
1 Imp Rudolf Diesel
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 45 952 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
496 Av De Verdun
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 184 700 €
- Prix/m²
- 3 694 €/m²
23 Rue Du Pont De Madame
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 168 122 €
- Prix/m²
- 2 212 €/m²
3 Rue Germaine Tillion
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 835 €/m²
50 Av Des Eyquems
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Rue Charles Despiau
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 910 €/m²
23 All Felix Nadar
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 1 540 €/m²
32 Rue Richard Wagner
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 179 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Av Du Rouquet | 27/06/2025 | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 €/m² |
| 10 All Des Dahlias | 25/06/2025 | Appartement | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 9 Rue Leon Morane | 19/06/2025 | Local commercial | 39 m² | 504 000 € | 12 923 €/m² |
| 9 Rue Leon Morane | 19/06/2025 | Local commercial | 300 m² | 504 000 € | 1 680 €/m² |
| 9 Av Franklin Roosevelt | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 654 600 € | 6 891 €/m² |
| 8 Imp Edmond Rostand | 16/06/2025 | Maison | 170 m² | 652 000 € | 3 835 €/m² |
| 43 All Des Maraichers | 13/06/2025 | Maison | 100 m² | 349 350 € | 3 494 €/m² |
| 356 Av De L Argonne | 13/06/2025 | Local commercial | 176 m² | 265 880 € | 1 511 €/m² |
| 69 Rue Paul Doumer | 13/06/2025 | Maison | 90 m² | 359 000 € | 3 989 €/m² |
| 100 Av Jean Monnet | 12/06/2025 | Appartement | 42 m² | 159 220 € | 3 791 €/m² |
| 172 Av Du Truc | 10/06/2025 | Local commercial | 16 m² | 129 270 € | 8 079 €/m² |
| 9 Rue Montgolfier | 06/06/2025 | Local commercial | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 1 Imp Rudolf Diesel | 06/06/2025 | Local commercial | 21 m² | 45 952 € | 2 188 €/m² |
| 496 Av De Verdun | 05/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 700 € | 3 694 €/m² |
| 23 Rue Du Pont De Madame | 03/06/2025 | Appartement | 76 m² | 168 122 € | 2 212 €/m² |
| 3 Rue Germaine Tillion | 28/05/2025 | Appartement | 103 m² | 395 000 € | 3 835 €/m² |
| 50 Av Des Eyquems | 28/05/2025 | Appartement | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Rue Charles Despiau | 28/05/2025 | Maison | 122 m² | 355 000 € | 2 910 €/m² |
| 23 All Felix Nadar | 27/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 38 500 € | 1 540 €/m² |
| 32 Rue Richard Wagner | 27/05/2025 | Appartement | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mérignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De La Marne
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberation
47 ventes- Prix m² maison
- 3 529 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Av Des Eyquems
35 ventes- Prix m² maison
- 3 057 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 827 €/m²
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Av Aristide Briand
32 ventes- Prix m² maison
- 3 411 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Av De La Somme
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 874 €/m²
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Av De Verdun
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 649 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Av Winston Churchill
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 833 €/m²
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Des Violettes
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Monnet
17 ventes- Prix m² maison
- 3 604 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue Des Olympiades
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 741 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Guirauton
15 ventes- Prix m² maison
- 4 090 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 929 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Av Du Bedat
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Vignobles
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 743 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De St Medard
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 426 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Truc
13 ventes- Prix m² maison
- 3 890 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 389 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Andre Malraux
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 586 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Emile Combes
13 ventes- Prix m² maison
- 7 228 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 907 €/m²
- Surface terrain moy.
- 187 m²
Av De Belle France
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 954 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue General De Castelnau
12 ventes- Prix m² maison
- 3 326 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 598 €/m²
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Richard Wagner
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 949 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Acacias
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Av Leon Blum
11 ventes- Prix m² maison
- 4 013 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 710 €/m²
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue De La Vieille Eglise
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Henri Barbusse
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bir Hakeim
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 590 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Marne | 52 ventes | - | 3 461 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 47 ventes | 3 529 €/m² | 4 192 €/m² | 348 m² |
| Av Des Eyquems | 35 ventes | 3 057 €/m² | 3 827 €/m² | 402 m² |
| Av Aristide Briand | 32 ventes | 3 411 €/m² | 4 095 €/m² | 450 m² |
| Av De La Somme | 27 ventes | - | 3 874 €/m² | 545 m² |
| Av De Verdun | 26 ventes | - | 3 649 €/m² | 17 m² |
| Av Winston Churchill | 21 ventes | - | 2 833 €/m² | 84 m² |
| Rue Des Violettes | 21 ventes | - | 2 669 €/m² | - |
| Av Jean Monnet | 17 ventes | 3 604 €/m² | 3 562 €/m² | 111 m² |
| Rue Des Olympiades | 16 ventes | - | 2 741 €/m² | - |
| Rue De Guirauton | 15 ventes | 4 090 €/m² | 3 929 €/m² | 154 m² |
| Av Du Bedat | 14 ventes | - | 3 448 €/m² | - |
| Rue Des Vignobles | 14 ventes | - | 2 743 €/m² | - |
| Av De St Medard | 13 ventes | - | 3 426 €/m² | - |
| Av Du Truc | 13 ventes | 3 890 €/m² | 3 389 €/m² | - |
| Rue Andre Malraux | 13 ventes | - | 3 586 €/m² | - |
| Rue Emile Combes | 13 ventes | 7 228 €/m² | 3 907 €/m² | 187 m² |
| Av De Belle France | 12 ventes | - | 3 954 €/m² | - |
| Rue General De Castelnau | 12 ventes | 3 326 €/m² | 3 598 €/m² | 633 m² |
| Rue Richard Wagner | 12 ventes | - | 1 949 €/m² | - |
| All Des Acacias | 11 ventes | - | - | 164 m² |
| Av Leon Blum | 11 ventes | 4 013 €/m² | 3 710 €/m² | 416 m² |
| Rue De La Vieille Eglise | 11 ventes | - | 3 494 €/m² | - |
| Av Henri Barbusse | 10 ventes | - | 4 152 €/m² | - |
| Rue Bir Hakeim | 10 ventes | - | 3 590 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Mérignac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mérignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Haillan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 628 €/m²
Données 2025
33185
11 392 habitants
190 ventes
Pessac
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
3 748 €/m²
Données 2025
33600
67 339 habitants
705 ventes
Eysines
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
3 427 €/m²
Données 2025
33320
24 825 habitants
331 ventes
Le Bouscat
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
4 384 €/m²
Données 2025
33110
25 081 habitants
446 ventes
Talence
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
4 089 €/m²
Données 2025
33400
46 338 habitants
631 ventes
Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 443 €/m²
Données 2025
33000, 33100, 33200, 33300, 33800
267 991 habitants
4 562 ventes
Canéjan
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
3 542 €/m²
Données 2025
33610
5 756 habitants
46 ventes
Gradignan
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
3 572 €/m²
Données 2025
33170
26 952 habitants
322 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
4 797 hectares
Densité :
1 628 hab./km²
Coordonnées :
44,8313, -0,6820
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mérignac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mérignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mérignac compte 1 128 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mérignac
3 579 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mérignac
3 604 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mérignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mérignac
263 rues de Mérignac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mérignac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mérignac :
Prix affiché (3 579 €/m²) :
3 579 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mérignac
↓ -2.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mérignac :
🏠 Maisons
380 ventes
3 989 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
748 ventes
3 367 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
98 ventes
2 506 €/m²
Prix moyen/m²