126 Rue Dubourdieu
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 5 114 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bordeaux
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33063
267 991 habitants
5 384 hab./km²
↓ -1.70%
4 443 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 437 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4 562
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bordeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordeaux.
Répartition des ventes par type de bien
4 816 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,6%
72,1%
Maisons
1089 ventes · 22,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3473 ventes · 72,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
254 ventes · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (1089 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.40%5 042 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 999 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3473 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%4 255 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 280 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (254 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.20%3 385 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 422 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bordeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 042 €/m² 1 089 ventes | ↓ -1.40% | 4 255 €/m² 3 473 ventes | ↓ -2.00% | 3 385 €/m² 254 ventes | ↓ -18.20% |
| 2024 | 5 116 €/m² 868 ventes | ↓ -9.10% | 4 341 €/m² 2 884 ventes | ↓ -7.10% | 4 140 €/m² 212 ventes | ↓ -9.70% |
| 2023 | 5 629 €/m² 1 048 ventes | ↑ +0.40% | 4 670 €/m² 3 297 ventes | ↓ -3.10% | 4 584 €/m² 208 ventes | ↑ +9.20% |
| 2022 | 5 606 €/m² 1 382 ventes | ↑ +2.50% | 4 822 €/m² 4 183 ventes | ↑ +1.50% | 4 198 €/m² 242 ventes | ↑ +6.60% |
| 2021 | 5 466 €/m² 1 475 ventes | ↑ +9.00% | 4 753 €/m² 4 001 ventes | ↑ +0.40% | 3 936 €/m² 263 ventes | ↓ -11.40% |
| 2020 | 5 016 €/m² 749 ventes | - | 4 733 €/m² 1 965 ventes | - | 4 445 €/m² 123 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bordeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 786 € de plus au m² que les appartements (5 042 €/m² contre 4 255 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 016 €/m² à 5 042 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 733 €/m² à 4 255 €/m², soit une variation de -10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 445 €/m² à 3 385 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bordeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bordeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 755 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 247 | 1% | 24 136 | 22% |
| B | 8 531 | 8% | 31 032 | 29% |
| C | 44 745 | 41% | 29 422 | 27% |
| D | 32 529 | 30% | 15 066 | 14% |
| E | 14 948 | 14% | 6 877 | 6% |
| F | 4 732 | 4% | 1 906 | 2% |
| G | 2 023 | 2% | 316 | 0% |
Risques naturels à Bordeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BORDEAUX.
Catastrophes naturelles
51
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 18/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 04/10/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 58 557 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 72 220 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 19 696 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 166 662 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 28 888 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 35 518 €/m²
37 Rue Paul Louis Lande
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 2 166 600 €
- Prix/m²
- 35 518 €/m²
30 Rue Des Belles Iles
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 951 m²
- Prix
- 7 716 053 €
- Prix/m²
- 3 955 €/m²
29 All Louvois
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 699 000 €
- Prix/m²
- 3 883 €/m²
67 Rue Des Ayres
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 4 967 €/m²
78 Rue De Laseppe
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 417 m²
- Prix
- 2 318 000 €
- Prix/m²
- 5 559 €/m²
78 Rue De Laseppe
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 417 m²
- Prix
- 2 318 000 €
- Prix/m²
- 5 559 €/m²
4 Rue Des Rosiers
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
44 Rue Borie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 307 200 €
- Prix/m²
- 17 067 €/m²
44 Rue Borie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 307 200 €
- Prix/m²
- 5 297 €/m²
13 Rue Tustal
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 3 639 €/m²
72 Rue Kleber
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 13 462 €/m²
72 Rue Kleber
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 23 333 €/m²
72 Rue Kleber
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 126 Rue Dubourdieu | 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 112 500 € | 5 114 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 37 m² | 2 166 600 € | 58 557 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Local commercial | 30 m² | 2 166 600 € | 72 220 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 110 m² | 2 166 600 € | 19 696 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 13 m² | 2 166 600 € | 166 662 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 75 m² | 2 166 600 € | 28 888 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 2 166 600 € | 35 518 €/m² |
| 37 Rue Paul Louis Lande | 27/06/2025 | Appartement | 61 m² | 2 166 600 € | 35 518 €/m² |
| 30 Rue Des Belles Iles | 25/06/2025 | Local commercial | 1 951 m² | 7 716 053 € | 3 955 €/m² |
| 29 All Louvois | 25/06/2025 | Maison | 180 m² | 699 000 € | 3 883 €/m² |
| 67 Rue Des Ayres | 25/06/2025 | Appartement | 46 m² | 228 500 € | 4 967 €/m² |
| 78 Rue De Laseppe | 25/06/2025 | Maison | 417 m² | 2 318 000 € | 5 559 €/m² |
| 78 Rue De Laseppe | 25/06/2025 | Maison | 417 m² | 2 318 000 € | 5 559 €/m² |
| 4 Rue Des Rosiers | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 €/m² |
| 44 Rue Borie | 23/06/2025 | Appartement | 18 m² | 307 200 € | 17 067 €/m² |
| 44 Rue Borie | 23/06/2025 | Appartement | 58 m² | 307 200 € | 5 297 €/m² |
| 13 Rue Tustal | 20/06/2025 | Appartement | 61 m² | 222 000 € | 3 639 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 52 m² | 700 000 € | 13 462 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 30 m² | 700 000 € | 23 333 €/m² |
| 72 Rue Kleber | 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 700 000 € | 10 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Louis Barthou
754 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 307 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 123 m²
Crs De Quebec
100 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 193 700 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 641 m²
Rue De Turenne
74 ventes- Prix m² maison
- 4 626 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 014 €/m²
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Av Marcel Dassault
67 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 728 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 949 m²
Crs De La Somme
61 ventes- Prix m² maison
- 2 574 €/m²
- Prix m² appartement
- 13 076 €/m²
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rue Dupaty
46 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 550 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Camena D Almeida
45 ventes- Prix m² maison
- 4 462 €/m²
- Prix m² appartement
- 38 151 €/m²
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Rue Fondaudege
45 ventes- Prix m² maison
- 5 898 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 199 €/m²
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Rue Du Jardin Public
44 ventes- Prix m² maison
- 3 240 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 749 €/m²
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rue Henri Dunant
42 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pasteur
41 ventes- Prix m² maison
- 5 172 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Bd Du President Wilson
40 ventes- Prix m² maison
- 6 168 €/m²
- Prix m² appartement
- 28 577 €/m²
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Quai De Queyries
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Bd Albert 1Er
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Av Andre Reinson
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 223 863 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Capeyron
32 ventes- Prix m² maison
- 5 556 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 193 €/m²
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Crs De L Yser
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 826 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Pasteur
31 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 72 612 €/m²
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Rue Stehelin
31 ventes- Prix m² maison
- 4 651 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 591 €/m²
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Av Emile Counord
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai De Brazza
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 034 m²
Rue Du Tondu
28 ventes- Prix m² maison
- 4 834 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 349 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Kleber
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Av D Ares
27 ventes- Prix m² maison
- 4 659 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 616 €/m²
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Av Eysines
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 861 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Louis Barthou | 754 ventes | - | 307 072 €/m² | 3 123 m² |
| Crs De Quebec | 100 ventes | - | 193 700 €/m² | 1 641 m² |
| Rue De Turenne | 74 ventes | 4 626 €/m² | 13 014 €/m² | 272 m² |
| Av Marcel Dassault | 67 ventes | - | 3 728 €/m² | 1 949 m² |
| Crs De La Somme | 61 ventes | 2 574 €/m² | 13 076 €/m² | 155 m² |
| Rue Dupaty | 46 ventes | - | 6 550 €/m² | 88 m² |
| Rue Camena D Almeida | 45 ventes | 4 462 €/m² | 38 151 €/m² | 416 m² |
| Rue Fondaudege | 45 ventes | 5 898 €/m² | 9 199 €/m² | 114 m² |
| Rue Du Jardin Public | 44 ventes | 3 240 €/m² | 8 749 €/m² | 105 m² |
| Rue Henri Dunant | 42 ventes | - | - | - |
| Rue Pasteur | 41 ventes | 5 172 €/m² | 3 136 €/m² | 332 m² |
| Bd Du President Wilson | 40 ventes | 6 168 €/m² | 28 577 €/m² | 898 m² |
| Quai De Queyries | 40 ventes | - | - | 247 m² |
| Bd Albert 1Er | 36 ventes | - | 3 115 €/m² | 1 598 m² |
| Av Andre Reinson | 33 ventes | - | 223 863 €/m² | - |
| Rue De Capeyron | 32 ventes | 5 556 €/m² | 3 193 €/m² | 504 m² |
| Crs De L Yser | 31 ventes | - | 3 826 €/m² | - |
| Crs Pasteur | 31 ventes | - | 72 612 €/m² | 549 m² |
| Rue Stehelin | 31 ventes | 4 651 €/m² | 3 591 €/m² | 391 m² |
| Av Emile Counord | 30 ventes | - | 4 125 €/m² | - |
| Quai De Brazza | 29 ventes | - | - | 3 034 m² |
| Rue Du Tondu | 28 ventes | 4 834 €/m² | 4 349 €/m² | 100 m² |
| Rue Kleber | 28 ventes | - | 14 324 €/m² | 243 m² |
| Av D Ares | 27 ventes | 4 659 €/m² | 4 616 €/m² | 227 m² |
| Av Eysines | 27 ventes | - | 2 861 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bordeaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Le Bouscat
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
4 384 €/m²
Données 2025
33110
25 081 habitants
446 ventes
Bruges
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
3 696 €/m²
Données 2025
33520
20 020 habitants
312 ventes
Cenon
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 073 €/m²
Données 2025
33150
26 834 habitants
385 ventes
Eysines
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
3 427 €/m²
Données 2025
33320
24 825 habitants
331 ventes
Lormont
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 619 €/m²
Données 2025
33310
25 769 habitants
232 ventes
Floirac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 177 €/m²
Données 2025
33270
18 300 habitants
189 ventes
Talence
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
4 089 €/m²
Données 2025
33400
46 338 habitants
631 ventes
Bassens
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
2 969 €/m²
Données 2025
33530
8 435 habitants
79 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
4 977 hectares
Densité :
5 384 hab./km²
Coordonnées :
44,8624, -0,5848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bordeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bordeaux compte 4 562 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bordeaux
4 443 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bordeaux
4 437 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bordeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bordeaux
881 rues de Bordeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bordeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bordeaux :
Prix affiché (4 443 €/m²) :
4 443 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bordeaux
↓ -1.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bordeaux :
🏠 Maisons
1089 ventes
5 042 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3473 ventes
4 255 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
254 ventes
3 385 €/m²
Prix moyen/m²