54 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 130 410 €
- Prix/m²
- 3 181 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cenon
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33119
26 834 habitants
4 718 hab./km²
↓ -0.70%
3 073 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cenon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 057 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
385
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cenon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cenon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cenon.
Répartition des ventes par type de bien
399 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
29,6%
66,9%
Maisons
118 ventes · 29,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
267 ventes · 66,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (118 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cenon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.00%3 336 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 331 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (267 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%2 958 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 974 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.70%2 230 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 159 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cenon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 336 €/m² 118 ventes | ↓ -3.00% | 2 958 €/m² 267 ventes | ↑ +1.50% | 2 230 €/m² 14 ventes | ↓ -10.70% |
| 2024 | 3 441 €/m² 88 ventes | ↓ -8.30% | 2 914 €/m² 172 ventes | ↓ -8.30% | 2 498 €/m² 6 ventes | ↑ +12.70% |
| 2023 | 3 754 €/m² 112 ventes | ↓ -12.10% | 3 177 €/m² 231 ventes | ↓ -2.70% | 2 217 €/m² 7 ventes | ↓ -34.20% |
| 2022 | 4 273 €/m² 168 ventes | ↑ +11.80% | 3 265 €/m² 242 ventes | ↑ +6.70% | 3 370 €/m² 9 ventes | ↑ +37.60% |
| 2021 | 3 822 €/m² 161 ventes | ↑ +0.50% | 3 059 €/m² 217 ventes | ↓ -0.70% | 2 449 €/m² 17 ventes | ↓ -0.30% |
| 2020 | 3 804 €/m² 83 ventes | - | 3 080 €/m² 113 ventes | - | 2 456 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cenon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 378 € de plus au m² que les appartements (3 336 €/m² contre 2 958 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 804 €/m² à 3 336 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 080 €/m² à 2 958 €/m², soit une variation de -4.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 456 €/m² à 2 230 €/m², soit une variation de -9.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cenon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cenon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 417 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 51 | 1% | 1 201 | 14% |
| B | 348 | 4% | 2 077 | 25% |
| C | 4 739 | 56% | 4 125 | 49% |
| D | 2 197 | 26% | 452 | 5% |
| E | 697 | 8% | 275 | 3% |
| F | 327 | 4% | 277 | 3% |
| G | 58 | 1% | 10 | 0% |
Risques naturels à Cenon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BORDEAUX.
Catastrophes naturelles
27
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 18/06/2024 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Rue Jules Guesde
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 3 383 €/m²
1 Rue Louis Lagorgette
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 8 772 €/m²
1 Rue Louis Lagorgette
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
1 Rue Louis Lagorgette
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 9 434 €/m²
1 Rue Louis Lagorgette
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 12 195 €/m²
3 Rue Eugene Delacroix
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
21 Av Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
12 Rue Du Doc Schweitzer
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 598 €/m²
24 Av Rene Cassagne
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 3 865 €/m²
4 Rue Pierre Curie
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 72 960 €
- Prix/m²
- 4 053 €/m²
29 Rue Gaston Deferre
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 204 540 €
- Prix/m²
- 3 652 €/m²
5 Rue D Aurios
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
18 Rue Brunereau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
11 Rue Du Marechal Gallieni
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 289 €/m²
1 Rue Andre Gide
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
14 Rue Henri Descot
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 144 400 €
- Prix/m²
- 4 011 €/m²
1 Rue Andre Gide
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 2 850 €/m²
195 Av Rene Cassagne
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
33 Che Cailly
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Av Jean Jaures | 26/06/2025 | Appartement | 41 m² | 130 410 € | 3 181 €/m² |
| 16 Rue Jules Guesde | 25/06/2025 | Appartement | 60 m² | 203 000 € | 3 383 €/m² |
| 1 Rue Louis Lagorgette | 19/06/2025 | Local commercial | 57 m² | 500 000 € | 8 772 €/m² |
| 1 Rue Louis Lagorgette | 19/06/2025 | Local commercial | 100 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² |
| 1 Rue Louis Lagorgette | 19/06/2025 | Local commercial | 53 m² | 500 000 € | 9 434 €/m² |
| 1 Rue Louis Lagorgette | 19/06/2025 | Local commercial | 41 m² | 500 000 € | 12 195 €/m² |
| 3 Rue Eugene Delacroix | 19/06/2025 | Appartement | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 21 Av Georges Clemenceau | 17/06/2025 | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 12 Rue Du Doc Schweitzer | 16/06/2025 | Local commercial | 97 m² | 155 000 € | 1 598 €/m² |
| 24 Av Rene Cassagne | 16/06/2025 | Maison | 63 m² | 243 500 € | 3 865 €/m² |
| 4 Rue Pierre Curie | 11/06/2025 | Appartement | 18 m² | 72 960 € | 4 053 €/m² |
| 29 Rue Gaston Deferre | 10/06/2025 | Appartement | 56 m² | 204 540 € | 3 652 €/m² |
| 5 Rue D Aurios | 06/06/2025 | Maison | 55 m² | 400 000 € | 7 273 €/m² |
| 18 Rue Brunereau | 06/06/2025 | Maison | 71 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² |
| 11 Rue Du Marechal Gallieni | 04/06/2025 | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 €/m² |
| 1 Rue Andre Gide | 03/06/2025 | Appartement | 20 m² | 75 000 € | 3 750 €/m² |
| 14 Rue Henri Descot | 27/05/2025 | Appartement | 36 m² | 144 400 € | 4 011 €/m² |
| 1 Rue Andre Gide | 22/05/2025 | Appartement | 20 m² | 57 000 € | 2 850 €/m² |
| 195 Av Rene Cassagne | 21/05/2025 | Appartement | 42 m² | 133 000 € | 3 167 €/m² |
| 33 Che Cailly | 21/05/2025 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cenon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Rene Cassagne
27 ventes- Prix m² maison
- 3 732 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 804 €/m²
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Av Du President J F Kennedy
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Guesde
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Camille Pelletan
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 701 m²
Crs Victor Hugo
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Rue Andre Gide
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Huit Mai 1945
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 522 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Lagorgette
9 ventes- Prix m² maison
- 2 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Av Du Pdt Vincent Auriol
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 027 €/m²
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Dumune
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Georges Clemenceau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 210 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chemin De Camparian
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Doc Schweitzer
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Foch
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles De Foucauld
6 ventes- Prix m² maison
- 3 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Eugene Delacroix
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 334 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gaston Deferre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 246 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Descot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Benoit
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 021 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Lescan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue Pierre Curie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Elsa Triolet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 831 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Saint Romain
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 931 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Rene Cassagne | 27 ventes | 3 732 €/m² | 3 804 €/m² | 880 m² |
| Av Du President J F Kennedy | 25 ventes | - | 3 594 €/m² | - |
| Rue Jules Guesde | 21 ventes | - | 3 181 €/m² | - |
| Rue Camille Pelletan | 17 ventes | - | - | 701 m² |
| Crs Victor Hugo | 15 ventes | - | 3 568 €/m² | 407 m² |
| Rue Andre Gide | 13 ventes | - | 3 140 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 10 ventes | - | 3 223 €/m² | - |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 9 ventes | - | 2 522 €/m² | - |
| Rue Louis Lagorgette | 9 ventes | 2 442 €/m² | - | 427 m² |
| Av Du Pdt Vincent Auriol | 8 ventes | - | 1 027 €/m² | 34 m² |
| Rue Dumune | 8 ventes | - | 2 669 €/m² | - |
| Av Georges Clemenceau | 7 ventes | - | 3 210 €/m² | - |
| Chemin De Camparian | 7 ventes | - | 2 645 €/m² | 76 m² |
| Rue Du Doc Schweitzer | 7 ventes | - | 1 976 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Foch | 7 ventes | - | 2 444 €/m² | - |
| Rue Charles De Foucauld | 6 ventes | 3 428 €/m² | - | 205 m² |
| Rue Eugene Delacroix | 6 ventes | - | 2 334 €/m² | - |
| Rue Gaston Deferre | 6 ventes | - | 3 246 €/m² | - |
| Rue Henri Descot | 6 ventes | - | 3 343 €/m² | - |
| Rue Pierre Benoit | 6 ventes | - | 2 021 €/m² | - |
| Che Lescan | 5 ventes | - | - | 1 027 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 2 500 €/m² | - | 86 m² |
| Rue Pierre Curie | 5 ventes | - | 3 553 €/m² | - |
| All Elsa Triolet | 4 ventes | - | 2 831 €/m² | - |
| All Saint Romain | 4 ventes | - | 3 931 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Cenon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cenon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lormont
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 619 €/m²
Données 2025
33310
25 769 habitants
232 ventes
Floirac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 177 €/m²
Données 2025
33270
18 300 habitants
189 ventes
Artigues-près-Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
3 040 €/m²
Données 2025
33370
8 687 habitants
110 ventes
Tresses
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 961 €/m²
Données 2025
33370
5 290 habitants
36 ventes
Bouliac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
3 517 €/m²
Données 2025
33270
3 804 habitants
28 ventes
Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 443 €/m²
Données 2025
33000, 33100, 33200, 33300, 33800
267 991 habitants
4 562 ventes
Yvrac
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
3 527 €/m²
Données 2025
33370
2 899 habitants
33 ventes
Carbon-Blanc
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
3 120 €/m²
Données 2025
33560
8 331 habitants
101 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
569 hectares
Densité :
4 718 hab./km²
Coordonnées :
44,8552, -0,5223
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cenon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cenon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cenon compte 385 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cenon
3 073 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cenon
3 057 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cenon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cenon
72 rues de Cenon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cenon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cenon :
Prix affiché (3 073 €/m²) :
3 073 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cenon
↓ -0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cenon :
🏠 Maisons
118 ventes
3 336 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
267 ventes
2 958 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
2 230 €/m²
Prix moyen/m²