Que signifient les données DVF pour Artigues-près-Bordeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artigues-près-Bordeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artigues-près-Bordeaux compte 110 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artigues-près-Bordeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artigues-près-Bordeaux, le prix moyen est de 3 040 €/m² et le prix médian de 2 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artigues-près-Bordeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Artigues-près-Bordeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 35 rues de Artigues-près-Bordeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artigues-près-Bordeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artigues-près-Bordeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artigues-près-Bordeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artigues-près-Bordeaux au prix de 3 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artigues-près-Bordeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artigues-près-Bordeaux entre 2024 et 2025 est de -0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artigues-près-Bordeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artigues-près-Bordeaux, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 3 001 €/m². 40 ventes d'appartements au prix moyen de 3 078 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 601 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Artigues-près-Bordeaux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33013 8 687 habitants 1 197 hab./km²

↓ -0.30%

3 040 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Artigues-près-Bordeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

110

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artigues-près-Bordeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Artigues-près-Bordeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Artigues-près-Bordeaux.

Répartition des ventes par type de bien

114 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

61,4%

35,1%

Maisons

70 ventes · 61,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

40 ventes · 35,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Artigues-près-Bordeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

3 001 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 926 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (40 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

3 078 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 047 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -29.80%

1 601 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Artigues-près-Bordeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 001 €/m² 70 ventes	↓ -4.90%	3 078 €/m² 40 ventes	↑ +6.60%	1 601 €/m² 4 ventes	↓ -29.80%
2024	3 156 €/m² 41 ventes	↓ -0.90%	2 887 €/m² 29 ventes	↓ -9.40%	2 280 €/m² 5 ventes	↑ +221.70%
2023	3 185 €/m² 50 ventes	↓ -11.60%	3 186 €/m² 35 ventes	↓ -1.40%	709 €/m² 6 ventes	↓ -75.40%
2022	3 604 €/m² 85 ventes	↑ +8.40%	3 231 €/m² 38 ventes	↑ +0.30%	2 877 €/m² 6 ventes	↑ +623.70%
2021	3 323 €/m² 80 ventes	↓ -6.30%	3 221 €/m² 26 ventes	↑ +2.10%	398 €/m² 2 ventes	↓ -69.50%
2020	3 548 €/m² 40 ventes	-	3 155 €/m² 12 ventes	-	1 303 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Artigues-près-Bordeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 77 € de plus au m² que les maisons (3 078 €/m² contre 3 001 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 548 €/m² à 3 001 €/m², soit une variation de -15.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 155 €/m² à 3 078 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 303 €/m² à 1 601 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 29.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Artigues-près-Bordeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Artigues-près-Bordeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 437 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	30	2%	342	24%
B	73	5%	302	21%
C	1 008	70%	635	44%
D	272	19%	126	9%
E	41	3%	26	2%
F	13	1%	6	0%

Risques naturels à Artigues-près-Bordeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2015 - 30/06/2015	16/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2013 - 27/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	18/08/2011
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 Av Virecourt

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5 Av De Techeney

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

25 Rue Charles Perrault

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

25 Rue Charles Perrault

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 95 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

8 All Du Moulin D Antoune

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 3 544 €/m²

8 Rue De La Courrege

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 595 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

5 Ple Parc

Local commercial

Date: 30/05/2025
Surface: 17 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

13 Av De Techeney

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 254 €/m²

9002 Rue De Fontaudin

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 720 000 €
Prix/m²: 14 400 €/m²

9002 Rue De Fontaudin

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: -
Prix: 720 000 €
Prix/m²: -

3 Rue Pina Bausch

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 3 352 €/m²

3 Rue Pina Bausch

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 71 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

18 Av De Lestrille

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 387 500 €
Prix/m²: 4 036 €/m²

18 Av De Lestrille

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 387 500 €
Prix/m²: 4 036 €/m²

12 Rue D Allemagne

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 71 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

10 Rue Des Chevreuils

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

10 Rue Des Chevreuils

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

15 Rue Pina Bausch

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

18 Rue De La Courrege

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 200 100 €
Prix/m²: 3 176 €/m²

8 All Du Moulin D Antoune

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 122 600 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Av Virecourt	30/06/2025	Local commercial	48 m²	36 000 €	750 €/m²
5 Av De Techeney	27/06/2025	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
25 Rue Charles Perrault	20/06/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
25 Rue Charles Perrault	20/06/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
8 All Du Moulin D Antoune	03/06/2025	Appartement	68 m²	241 000 €	3 544 €/m²
8 Rue De La Courrege	02/06/2025	Maison	140 m²	595 000 €	4 250 €/m²
5 Ple Parc	30/05/2025	Local commercial	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
13 Av De Techeney	28/05/2025	Appartement	63 m²	205 000 €	3 254 €/m²
9002 Rue De Fontaudin	26/05/2025	Maison	50 m²	720 000 €	14 400 €/m²
9002 Rue De Fontaudin	26/05/2025	Local commercial	-	720 000 €	-
3 Rue Pina Bausch	09/05/2025	Appartement	44 m²	147 500 €	3 352 €/m²
3 Rue Pina Bausch	06/05/2025	Appartement	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
18 Av De Lestrille	30/04/2025	Maison	96 m²	387 500 €	4 036 €/m²
18 Av De Lestrille	30/04/2025	Maison	96 m²	387 500 €	4 036 €/m²
12 Rue D Allemagne	30/04/2025	Appartement	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
10 Rue Des Chevreuils	29/04/2025	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
10 Rue Des Chevreuils	29/04/2025	Maison	122 m²	195 000 €	1 598 €/m²
15 Rue Pina Bausch	28/04/2025	Appartement	44 m²	146 000 €	3 318 €/m²
18 Rue De La Courrege	28/04/2025	Appartement	63 m²	200 100 €	3 176 €/m²
8 All Du Moulin D Antoune	24/04/2025	Appartement	40 m²	122 600 €	3 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Artigues-près-Bordeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Courrege

20 ventes

Prix m² maison: 4 248 €/m²
Prix m² appartement: 4 214 €/m²
Surface terrain moy.: 498 m²

Av De L Eglise Romane

12 ventes

Prix m² maison: 2 721 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

Rue Pina Bausch

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 103 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pl Albert-Despujols

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av De La Moune

6 ventes

Prix m² maison: 4 558 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 898 m²

All Du Moulin D Antoune

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 304 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd De Feydeau

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 954 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Lestrille

4 ventes

Prix m² maison: 4 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue Des Chevreuils

4 ventes

Prix m² maison: 1 598 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 757 m²

Rue Du Teinturin

4 ventes

Prix m² maison: 2 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

Av Du Mirail

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 095 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Perigord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 897 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Perrault

3 ventes

Prix m² maison: 2 982 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Rue De Fontaudin

3 ventes

Prix m² maison: 8 399 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 320 m²

Rue Des Alouettes

3 ventes

Prix m² maison: 2 079 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 819 m²

Rue Des Oliviers

3 ventes

Prix m² maison: 3 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 959 m²

All De Castillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

All Louise Bourgeois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 157 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Techeney

2 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: 3 253 €/m²
Surface terrain moy.: 397 m²

Av Du Golf

2 ventes

Prix m² maison: 3 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 803 m²

Betail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue D Allemagne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 323 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Blancherie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Des Palombes

2 ventes

Prix m² maison: 3 306 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Rue Du Cabernet

2 ventes

Prix m² maison: 5 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Courrege	20 ventes	4 248 €/m²	4 214 €/m²	498 m²
Av De L Eglise Romane	12 ventes	2 721 €/m²	-	1 480 m²
Rue Pina Bausch	11 ventes	-	3 103 €/m²	-
Pl Albert-Despujols	8 ventes	-	-	-
Av De La Moune	6 ventes	4 558 €/m²	-	898 m²
All Du Moulin D Antoune	5 ventes	-	3 304 €/m²	-
Bd De Feydeau	5 ventes	-	2 954 €/m²	-
Av De Lestrille	4 ventes	4 036 €/m²	-	740 m²
Rue Des Chevreuils	4 ventes	1 598 €/m²	-	757 m²
Rue Du Teinturin	4 ventes	2 837 €/m²	-	642 m²
Av Du Mirail	3 ventes	-	3 095 €/m²	-
Av Du Perigord	3 ventes	-	2 897 €/m²	-
Rue Charles Perrault	3 ventes	2 982 €/m²	-	736 m²
Rue De Fontaudin	3 ventes	8 399 €/m²	-	3 320 m²
Rue Des Alouettes	3 ventes	2 079 €/m²	-	819 m²
Rue Des Oliviers	3 ventes	3 835 €/m²	-	959 m²
All De Castillon	2 ventes	-	-	930 m²
All Louise Bourgeois	2 ventes	-	3 157 €/m²	-
Av De Techeney	2 ventes	3 125 €/m²	3 253 €/m²	397 m²
Av Du Golf	2 ventes	3 390 €/m²	-	803 m²
Betail	2 ventes	-	-	778 m²
Rue D Allemagne	2 ventes	-	2 323 €/m²	-
Rue De La Blancherie	2 ventes	-	-	478 m²
Rue Des Palombes	2 ventes	3 306 €/m²	-	686 m²
Rue Du Cabernet	2 ventes	5 500 €/m²	-	600 m²

Prix de l'immobilier autour de Artigues-près-Bordeaux

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1,9 km