Prix immobilier et DVF pour Floirac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Floirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Floirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Floirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Floirac.
Répartition des ventes par type de bien
199 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
88 ventes · 44,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
101 ventes · 50,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (88 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Floirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%3 206 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 146 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (101 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%3 136 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 210 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%1 521 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 590 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Floirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 206 €/m² 88 ventes | ↓ -9.70% | 3 136 €/m² 101 ventes | ↓ -2.80% | 1 521 €/m² 10 ventes | ↓ -17.90% |
| 2024 | 3 550 €/m² 81 ventes | +0.00% | 3 226 €/m² 70 ventes | ↓ -1.80% | 1 852 €/m² 10 ventes | ↓ -15.40% |
| 2023 | 3 548 €/m² 85 ventes | ↓ -6.80% | 3 285 €/m² 75 ventes | ↑ +2.90% | 2 189 €/m² 7 ventes | ↑ +29.70% |
| 2022 | 3 806 €/m² 119 ventes | ↑ +7.20% | 3 193 €/m² 121 ventes | ↓ -2.00% | 1 688 €/m² 12 ventes | ↑ +2.30% |
| 2021 | 3 552 €/m² 107 ventes | ↑ +5.50% | 3 259 €/m² 101 ventes | ↑ +14.20% | 1 650 €/m² 10 ventes | ↑ +48.10% |
| 2020 | 3 368 €/m² 83 ventes | - | 2 854 €/m² 57 ventes | - | 1 114 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Floirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 70 € de plus au m² que les appartements (3 206 €/m² contre 3 136 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 368 €/m² à 3 206 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 854 €/m² à 3 136 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 114 €/m² à 1 521 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Francois Mauriac | 30/05/2025 | Maison | 73 m² | 242 000 € | 3 315 €/m² |
| 21 Rue M De Cervantes | 23/05/2025 | Appartement | 87 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² |
| 9057 Ham De Bourbon | 22/05/2025 | Appartement | 95 m² | 170 400 € | 1 794 €/m² |
| 1 Av Des Mondaults | 20/05/2025 | Local commercial | 184 m² | 420 000 € | 2 283 €/m² |
| 21 Rue M De Cervantes | 16/05/2025 | Appartement | 64 m² | 234 000 € | 3 656 €/m² |
| 21 Rue M De Cervantes | 12/05/2025 | Appartement | 69 m² | 256 500 € | 3 717 €/m² |
| 29 Av Camille Pelletan | 30/04/2025 | Maison | 71 m² | 260 100 € | 3 663 €/m² |
| 8 Rue Erik Satie | 29/04/2025 | Maison | 81 m² | 266 000 € | 3 284 €/m² |
| 6 Rue Leo Lagrange | 28/04/2025 | Maison | 67 m² | 308 000 € | 4 597 €/m² |
| 112 Rue Richelieu | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 262 500 € | 2 917 €/m² |
| 10 Av Jean Alfonsea | 23/04/2025 | Appartement | 62 m² | 210 700 € | 3 398 €/m² |
| 55 Che Des Plateaux | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 9 Lot Lasserre | 18/04/2025 | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 9 Lot Lasserre | 18/04/2025 | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 €/m² |
| 3 Rue Louis Gay Lussac | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 304 000 € | 3 378 €/m² |
| 8 Rue Leon Blum | 16/04/2025 | Maison | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 14 Av De La Liberation | 15/04/2025 | Appartement | 72 m² | 237 500 € | 3 299 €/m² |
| 1 Rue D Velasquez | 14/04/2025 | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 1 Rue D Velasquez | 10/04/2025 | Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 24 Rue Ferdinand Bistuer | 10/04/2025 | Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Floirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Souys | 15 ventes | - | - | - |
| Av Pasteur | 7 ventes | - | 5 491 €/m² | 300 m² |
| Rue M De Cervantes | 7 ventes | - | 3 607 €/m² | - |
| Che De Cornier | 6 ventes | 3 600 €/m² | - | 320 m² |
| Rue Jules Guesde | 6 ventes | - | 3 271 €/m² | - |
| Av Jean Lassauguette | 5 ventes | - | 2 948 €/m² | - |
| Che Des Plateaux | 5 ventes | 3 352 €/m² | 2 857 €/m² | 613 m² |
| Rue Des Gondoles | 5 ventes | - | 2 586 €/m² | - |
| Av De La Garonne | 4 ventes | - | 2 903 €/m² | - |
| Res Canterane | 4 ventes | - | 1 765 €/m² | - |
| Rue D Velasquez | 4 ventes | - | 3 197 €/m² | - |
| All F. Goya | 3 ventes | - | 1 828 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 3 ventes | - | 3 298 €/m² | - |
| Av Jean Alfonsea | 3 ventes | - | 3 398 €/m² | - |
| Cornier | 3 ventes | - | - | 174 m² |
| La Benauge | 3 ventes | - | - | 138 m² |
| Res Les Courtilles | 3 ventes | - | 2 687 €/m² | - |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | - | - | 165 m² |
| Rue Richelieu | 3 ventes | 2 916 €/m² | - | - |
| Rue Yves Du Manoir | 3 ventes | - | 3 382 €/m² | - |
| All Des Grives | 2 ventes | - | 2 719 €/m² | - |
| Ham De Bourbon | 2 ventes | - | 1 793 €/m² | - |
| Imp Alfred Giret | 2 ventes | 3 122 €/m² | - | 305 m² |
| La Grande Caussade | 2 ventes | - | - | 262 m² |
| Lot Lasserre | 2 ventes | 2 717 €/m² | - | 516 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Floirac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Floirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouliac
3 517 €/m²
Données 2025
Cenon
3 073 €/m²
Données 2025
Bègles
3 606 €/m²
Données 2025
Artigues-près-Bordeaux
3 040 €/m²
Données 2025
Tresses
2 961 €/m²
Données 2025
Carignan-de-Bordeaux
3 283 €/m²
Données 2025
Lormont
2 619 €/m²
Données 2025
Latresne
3 091 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Floirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Floirac compte 189 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Floirac
3 177 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Floirac
3 188 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Floirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Floirac
64 rues de Floirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Floirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Floirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 177 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Floirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Floirac :
🏠 Maisons
88 ventes
3 206 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
101 ventes
3 136 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 521 €/m²
Prix moyen/m²