9 Rue Aristide De Sousa-Mendes
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 171 765 €
- Prix/m²
- 3 904 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bègles
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33039
31 831 habitants
2 927 hab./km²
↓ -0.90%
3 606 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bègles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 617 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
429
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bègles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bègles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bègles.
Répartition des ventes par type de bien
448 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
46,7%
49,1%
Maisons
209 ventes · 46,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
220 ventes · 49,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
19 ventes · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (209 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bègles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%3 968 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 022 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (220 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%3 285 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 344 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (19 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +15.00%2 089 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 857 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bègles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 968 €/m² 209 ventes | ↓ -6.00% | 3 285 €/m² 220 ventes | ↑ +3.10% | 2 089 €/m² 19 ventes | ↑ +15.00% |
| 2024 | 4 222 €/m² 158 ventes | ↓ -8.30% | 3 187 €/m² 194 ventes | ↓ -8.50% | 1 817 €/m² 5 ventes | ↓ -30.30% |
| 2023 | 4 603 €/m² 190 ventes | ↑ +2.30% | 3 482 €/m² 239 ventes | ↓ -1.60% | 2 605 €/m² 12 ventes | ↑ +14.10% |
| 2022 | 4 498 €/m² 254 ventes | ↓ -0.10% | 3 539 €/m² 334 ventes | ↓ -0.20% | 2 284 €/m² 16 ventes | ↑ +3.60% |
| 2021 | 4 500 €/m² 297 ventes | ↑ +7.60% | 3 548 €/m² 238 ventes | ↑ +2.20% | 2 204 €/m² 14 ventes | ↑ +5.20% |
| 2020 | 4 184 €/m² 125 ventes | - | 3 472 €/m² 116 ventes | - | 2 096 €/m² 9 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bègles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 683 € de plus au m² que les appartements (3 968 €/m² contre 3 285 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 184 €/m² à 3 968 €/m², soit une variation de -5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 472 €/m² à 3 285 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 096 €/m² à 2 089 €/m², soit une variation de -0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bègles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bègles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 967 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 121 | 1% | 1 337 | 15% |
| B | 624 | 7% | 1 266 | 14% |
| C | 5 856 | 65% | 4 815 | 54% |
| D | 1 563 | 17% | 1 044 | 12% |
| E | 497 | 6% | 324 | 4% |
| F | 220 | 2% | 157 | 2% |
| G | 86 | 1% | 24 | 0% |
Risques naturels à Bègles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BORDEAUX.
Catastrophes naturelles
38
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 22/06/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 All Boyer
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
60 Rue Pauly
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
75 Rue Denfert Rochereau
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 549 024 €
- Prix/m²
- 6 536 €/m²
7 Rue Francois Boucherie
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 599 500 €
- Prix/m²
- 6 588 €/m²
13 Rue Louis Denis Mallet
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 175 600 €
- Prix/m²
- 2 787 €/m²
72 Rue Pierre Curie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
42 Rue Laudinat
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
80 Av Farvarque
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 47 750 €
- Prix/m²
- 868 €/m²
88 Rue Pauly
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
9 Rue Calixte Camelle
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 173 622 €
- Prix/m²
- 2 067 €/m²
17 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
15 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
13 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
11 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
9 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
19 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
21 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
23 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
25 Rue Louis Laverny
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 15 712 446 €
- Prix/m²
- 193 981 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Aristide De Sousa-Mendes | 27/06/2025 | Appartement | 44 m² | 171 765 € | 3 904 €/m² |
| 21 All Boyer | 18/06/2025 | Appartement | 92 m² | 289 000 € | 3 141 €/m² |
| 60 Rue Pauly | 10/06/2025 | Appartement | 165 m² | 475 000 € | 2 879 €/m² |
| 75 Rue Denfert Rochereau | 02/06/2025 | Maison | 84 m² | 549 024 € | 6 536 €/m² |
| 7 Rue Francois Boucherie | 02/06/2025 | Maison | 91 m² | 599 500 € | 6 588 €/m² |
| 13 Rue Louis Denis Mallet | 28/05/2025 | Appartement | 63 m² | 175 600 € | 2 787 €/m² |
| 72 Rue Pierre Curie | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 345 000 € | 2 875 €/m² |
| 42 Rue Laudinat | 27/05/2025 | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
| 80 Av Farvarque | 27/05/2025 | Maison | 55 m² | 47 750 € | 868 €/m² |
| 88 Rue Pauly | 19/05/2025 | Maison | 65 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 9 Rue Calixte Camelle | 19/05/2025 | Appartement | 84 m² | 173 622 € | 2 067 €/m² |
| 17 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 15 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 13 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 11 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 9 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 19 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 21 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 23 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
| 25 Rue Louis Laverny | 16/05/2025 | Maison | 81 m² | 15 712 446 € | 193 981 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bègles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Republique
161 ventes- Prix m² maison
- 3 545 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 985 €/m²
- Surface terrain moy.
- 156 m²
All Boyer
72 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 252 106 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Bd Jean Jacques Bosc
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Marechal Leclerc
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Laverny
17 ventes- Prix m² maison
- 176 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Andre Lapelleterie
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 464 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Toulouse
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 274 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Albert Premier
12 ventes- Prix m² maison
- 4 329 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue Andre Amanieu
12 ventes- Prix m² maison
- 1 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rue Aristide De Sousa-Mendes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 398 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Victor Hugo
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 698 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Calixte Camelle
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 477 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Quatre Castera
8 ventes- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 288 m²
Rue Des Tiocs
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 026 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Rene Dumont
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 228 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Frederic Mistral
7 ventes- Prix m² maison
- 5 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue Jules Guesde
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue Marechal Gallieni
7 ventes- Prix m² maison
- 4 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Laudinat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 884 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Denis Mallet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 253 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Curie
6 ventes- Prix m² maison
- 3 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
All Antoine De Saint Exupery
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Danielle Mitterrand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Saint Paulin
5 ventes- Prix m² maison
- 4 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny
4 ventes- Prix m² maison
- 3 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Republique | 161 ventes | 3 545 €/m² | 2 985 €/m² | 156 m² |
| All Boyer | 72 ventes | - | 252 106 €/m² | 360 m² |
| Bd Jean Jacques Bosc | 25 ventes | - | 2 615 €/m² | - |
| Rue Du Marechal Leclerc | 17 ventes | - | - | - |
| Rue Louis Laverny | 17 ventes | 176 743 €/m² | - | 117 m² |
| Rue Andre Lapelleterie | 14 ventes | - | 3 464 €/m² | - |
| Rte De Toulouse | 13 ventes | - | 3 274 €/m² | - |
| Bd Albert Premier | 12 ventes | 4 329 €/m² | 4 686 €/m² | 253 m² |
| Rue Andre Amanieu | 12 ventes | 1 818 €/m² | - | 595 m² |
| Rue Aristide De Sousa-Mendes | 11 ventes | - | 3 398 €/m² | - |
| Crs Victor Hugo | 9 ventes | - | 2 698 €/m² | - |
| Rue Calixte Camelle | 9 ventes | - | 2 477 €/m² | - |
| Rue Des Quatre Castera | 8 ventes | 1 696 €/m² | 3 229 €/m² | 1 288 m² |
| Rue Des Tiocs | 8 ventes | - | 3 026 €/m² | - |
| Rue Rene Dumont | 8 ventes | - | 3 228 €/m² | - |
| Rue Frederic Mistral | 7 ventes | 5 262 €/m² | - | 276 m² |
| Rue Jules Guesde | 7 ventes | - | 4 000 €/m² | 164 m² |
| Rue Marechal Gallieni | 7 ventes | 4 284 €/m² | - | 78 m² |
| Rue Laudinat | 6 ventes | - | 2 884 €/m² | - |
| Rue Louis Denis Mallet | 6 ventes | - | 3 253 €/m² | - |
| Rue Pierre Curie | 6 ventes | 3 739 €/m² | - | 300 m² |
| All Antoine De Saint Exupery | 5 ventes | - | 3 978 €/m² | - |
| Av Danielle Mitterrand | 5 ventes | - | - | - |
| Av Saint Paulin | 5 ventes | 4 702 €/m² | - | 31 m² |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 4 ventes | 3 628 €/m² | - | 245 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bègles
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Villenave-d'Ornon
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 341 €/m²
Données 2025
33140
42 545 habitants
518 ventes
Talence
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
4 089 €/m²
Données 2025
33400
46 338 habitants
631 ventes
Bouliac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
3 517 €/m²
Données 2025
33270
3 804 habitants
28 ventes
Floirac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
3 177 €/m²
Données 2025
33270
18 300 habitants
189 ventes
Latresne
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 091 €/m²
Données 2025
33360
3 714 habitants
47 ventes
Carignan-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 283 €/m²
Données 2025
33360
4 388 habitants
37 ventes
Cenon
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
3 073 €/m²
Données 2025
33150
26 834 habitants
385 ventes
Cadaujac
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 906 €/m²
Données 2025
33140
6 909 habitants
79 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 087 hectares
Densité :
2 927 hab./km²
Coordonnées :
44,8030, -0,5485
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bègles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bègles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bègles compte 429 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bègles
3 606 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bègles
3 617 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bègles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bègles
111 rues de Bègles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bègles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bègles :
Prix affiché (3 606 €/m²) :
3 606 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bègles
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bègles :
🏠 Maisons
209 ventes
3 968 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
220 ventes
3 285 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
19 ventes
2 089 €/m²
Prix moyen/m²