12 Rue Des Prairies
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 234 413 €
- Prix/m²
- 2 894 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cadaujac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33080
6 909 habitants
449 hab./km²
↓ -15.60%
2 906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cadaujac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 973 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
79
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cadaujac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cadaujac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cadaujac.
Répartition des ventes par type de bien
80 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,8%
15,0%
Maisons
67 ventes · 83,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 15,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (67 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cadaujac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.50%2 942 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 982 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -8.90%2 930 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 857 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +53.70%1 234 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 234 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cadaujac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 942 €/m² 67 ventes | ↓ -16.50% | 2 930 €/m² 12 ventes | ↓ -8.90% | 1 234 €/m² 1 vente | ↑ +53.70% |
| 2024 | 3 526 €/m² 41 ventes | ↓ -3.70% | 3 217 €/m² 16 ventes | ↓ -7.40% | 803 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 3 659 €/m² 59 ventes | ↓ -4.90% | 3 473 €/m² 18 ventes | ↓ -1.10% | - | - |
| 2022 | 3 848 €/m² 68 ventes | ↑ +8.00% | 3 510 €/m² 24 ventes | ↑ +9.30% | 649 €/m² 2 ventes | ↑ +18.00% |
| 2021 | 3 562 €/m² 79 ventes | ↑ +7.30% | 3 211 €/m² 37 ventes | ↓ -1.60% | 550 €/m² 1 vente | ↓ -74.90% |
| 2020 | 3 320 €/m² 39 ventes | - | 3 263 €/m² 20 ventes | - | 2 193 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cadaujac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 13 € de plus au m² que les appartements (2 942 €/m² contre 2 930 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 320 €/m² à 2 942 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 263 €/m² à 2 930 €/m², soit une variation de -10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 193 €/m² à 1 234 €/m², soit une variation de -43.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +53.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cadaujac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cadaujac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 221 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 87 | 7% | 364 | 30% |
| B | 47 | 4% | 229 | 19% |
| C | 751 | 62% | 426 | 35% |
| D | 242 | 20% | 138 | 11% |
| E | 64 | 5% | 42 | 3% |
| F | 20 | 2% | 15 | 1% |
| G | 10 | 1% | 7 | 1% |
Risques naturels à Cadaujac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BORDEAUX.
Catastrophes naturelles
34
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 07/06/2013 - 21/06/2013 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
371 Rue Laroche
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
144 All Des Pins
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 284 550 €
- Prix/m²
- 3 162 €/m²
18 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 352 800 €
- Prix/m²
- 3 493 €/m²
3 All Des Fauvettes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 196 347 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
390 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 415 500 €
- Prix/m²
- 3 351 €/m²
2830 Av De Toulouse
Local commercial- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
2830 Av De Toulouse
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
7 Rue Des Graves
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 252 150 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
36 Rue Michel Montaigne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
23 Lot Le Parc Du Chateau
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 345 220 €
- Prix/m²
- 2 926 €/m²
352 Av De Leognan
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
352 Av De Leognan
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
2916 Av De Toulouse
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
1496 Av De Toulouse
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 342 €/m²
44 Imp Du General De Gaulle
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
551 Rue Truchon
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 373 263 €
- Prix/m²
- 5 410 €/m²
405 Rue Du Clauzet
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 208 425 €
- Prix/m²
- 3 257 €/m²
1755 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
301 All D Eck
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Des Prairies | 20/06/2025 | Maison | 81 m² | 234 413 € | 2 894 €/m² |
| 371 Rue Laroche | 19/06/2025 | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 144 All Des Pins | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 284 550 € | 3 162 €/m² |
| 18 Rue Paul Verlaine | 27/05/2025 | Maison | 101 m² | 352 800 € | 3 493 €/m² |
| 3 All Des Fauvettes | 26/05/2025 | Maison | 85 m² | 196 347 € | 2 310 €/m² |
| 390 Av Du Gen De Gaulle | 29/04/2025 | Maison | 124 m² | 415 500 € | 3 351 €/m² |
| 2830 Av De Toulouse | 28/04/2025 | Local commercial | 202 m² | 220 000 € | 1 089 €/m² |
| 2830 Av De Toulouse | 28/04/2025 | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 7 Rue Des Graves | 25/04/2025 | Maison | 88 m² | 252 150 € | 2 865 €/m² |
| 36 Rue Michel Montaigne | 22/04/2025 | Maison | 86 m² | 270 000 € | 3 140 €/m² |
| 23 Lot Le Parc Du Chateau | 17/04/2025 | Maison | 118 m² | 345 220 € | 2 926 €/m² |
| 352 Av De Leognan | 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 352 Av De Leognan | 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² |
| 2916 Av De Toulouse | 16/04/2025 | Local commercial | 145 m² | 179 000 € | 1 234 €/m² |
| 1496 Av De Toulouse | 11/04/2025 | Maison | 190 m² | 255 000 € | 1 342 €/m² |
| 44 Imp Du General De Gaulle | 04/04/2025 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 551 Rue Truchon | 03/04/2025 | Maison | 69 m² | 373 263 € | 5 410 €/m² |
| 405 Rue Du Clauzet | 03/04/2025 | Maison | 64 m² | 208 425 € | 3 257 €/m² |
| 1755 Av Du Gen De Gaulle | 01/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 301 All D Eck | 01/04/2025 | Maison | 40 m² | 72 500 € | 1 812 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cadaujac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Des Alouettes
37 ventes- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Av Du Gen De Gaulle
13 ventes- Prix m² maison
- 2 742 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
All Du Broustey Conilh
10 ventes- Prix m² maison
- 1 700 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 859 m²
Rue Truchon
10 ventes- Prix m² maison
- 3 645 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Pate
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 538 €/m²
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Du Clauzet
6 ventes- Prix m² maison
- 3 305 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Au Broustey Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Av De Toulouse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 342 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Che De Malleret
4 ventes- Prix m² maison
- 3 317 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Au Brion
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Rue De Brion
3 ventes- Prix m² maison
- 3 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Rue De L Ormeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 789 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All D Eck
2 ventes- Prix m² maison
- 1 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
All Sauvignon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Armeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Av De Leognan
2 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
La Terre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Marticheau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Plombart
2 ventes- Prix m² maison
- 4 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Laroche
2 ventes- Prix m² maison
- 3 472 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 977 €/m²
- Surface terrain moy.
- 910 m²
Rue Paul Verlaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Valentin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
All Des Fauvettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
All Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 3 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
All Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 4 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Des Alouettes | 37 ventes | 1 901 €/m² | - | 299 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 13 ventes | 2 742 €/m² | - | 170 m² |
| All Du Broustey Conilh | 10 ventes | 1 700 €/m² | - | 859 m² |
| Rue Truchon | 10 ventes | 3 645 €/m² | - | 502 m² |
| Pate | 6 ventes | - | 1 538 €/m² | 112 m² |
| Rue Du Clauzet | 6 ventes | 3 305 €/m² | - | - |
| Au Broustey Sud | 4 ventes | - | - | 6 m² |
| Av De Toulouse | 4 ventes | 1 342 €/m² | 5 000 €/m² | 804 m² |
| Che De Malleret | 4 ventes | 3 317 €/m² | - | 903 m² |
| Au Brion | 3 ventes | - | - | 69 m² |
| Rue De Brion | 3 ventes | 3 688 €/m² | - | 290 m² |
| Rue De L Ormeau | 3 ventes | - | 2 789 €/m² | - |
| All D Eck | 2 ventes | 1 812 €/m² | - | 1 050 m² |
| All Sauvignon | 2 ventes | 3 263 €/m² | - | 545 m² |
| Armeau | 2 ventes | - | - | 80 m² |
| Av De Leognan | 2 ventes | 3 500 €/m² | - | 726 m² |
| La Terre | 2 ventes | - | - | 354 m² |
| Marticheau | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| Plombart | 2 ventes | 4 277 €/m² | - | 684 m² |
| Rue Laroche | 2 ventes | 3 472 €/m² | 3 977 €/m² | 910 m² |
| Rue Paul Verlaine | 2 ventes | 3 493 €/m² | - | 645 m² |
| Valentin | 2 ventes | - | - | 751 m² |
| All Des Fauvettes | 1 vente | 2 309 €/m² | - | 266 m² |
| All Des Pins | 1 vente | 3 161 €/m² | - | 451 m² |
| All Des Roses | 1 vente | 4 480 €/m² | - | 451 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cadaujac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cadaujac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villenave-d'Ornon
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 341 €/m²
Données 2025
33140
42 545 habitants
518 ventes
Quinsac
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 135 €/m²
Données 2025
33360
2 217 habitants
26 ventes
Martillac
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
3 425 €/m²
Données 2025
33650
3 659 habitants
26 ventes
Saint-Médard-d'Eyrans
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 880 €/m²
Données 2025
33650
3 409 habitants
25 ventes
Camblanes-et-Meynac
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 648 €/m²
Données 2025
33360
3 181 habitants
41 ventes
Isle-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
2 770 €/m²
Données 2025
33640
502 habitants
7 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
2 466 €/m²
Données 2025
33880
1 897 habitants
22 ventes
Latresne
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 091 €/m²
Données 2025
33360
3 714 habitants
47 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 538 hectares
Densité :
449 hab./km²
Coordonnées :
44,7468, -0,5316
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cadaujac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cadaujac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cadaujac compte 79 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cadaujac
2 906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cadaujac
2 973 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cadaujac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cadaujac
36 rues de Cadaujac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cadaujac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cadaujac :
Prix affiché (2 906 €/m²) :
2 906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cadaujac
↓ -15.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cadaujac :
🏠 Maisons
67 ventes
2 942 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
2 930 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 234 €/m²
Prix moyen/m²