173 La Fontanelle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Quinsac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33349
2 217 habitants
271 hab./km²
↓ -5.30%
3 135 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quinsac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 870 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Quinsac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quinsac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quinsac.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,2%
Maisons
25 ventes · 96,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quinsac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.90%3 116 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 870 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 069 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 069 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quinsac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 116 €/m² 25 ventes | ↓ -5.90% | 2 069 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 311 €/m² 12 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 396 €/m² 19 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 714 €/m² 24 ventes | ↑ +3.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 576 €/m² 27 ventes | ↑ +31.90% | 4 333 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 712 €/m² 15 ventes | - | - | - | 3 174 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quinsac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 047 € de plus au m² que les appartements (3 116 €/m² contre 2 069 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 712 €/m² à 3 116 €/m², soit une variation de +14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 333 €/m² à 2 069 €/m², soit une variation de -52.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 174 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Quinsac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quinsac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 277 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 52 | 19% |
| B | 30 | 11% | 46 | 17% |
| C | 127 | 46% | 112 | 40% |
| D | 63 | 23% | 40 | 14% |
| E | 32 | 12% | 16 | 6% |
| F | 13 | 5% | 9 | 3% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Quinsac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
28
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Mouvement de Terrain | 15/02/2016 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2010 | 30/03/2010 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
173 La Fontanelle
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 17 857 €/m²
464 Les Hugons
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
464 Les Hugons
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
27 Che Du Follet
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 1 165 650 €
- Prix/m²
- 8 326 €/m²
4 Che De La Dame Verte
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 266 550 €
- Prix/m²
- 2 666 €/m²
37 Le Bourg-Ouest
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 359 100 €
- Prix/m²
- 2 394 €/m²
17 Lot Le Clos Des Graves
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 370 850 €
- Prix/m²
- 3 402 €/m²
18 Rue Henri Chivaley
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
204 Charles
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 329 700 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
3 All Du Poete
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 400 500 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
3 All Du Poete
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 400 500 €
- Prix/m²
- 3 394 €/m²
12 Le Bourg-Est
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
400 Esconnac
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 1 050 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 181 €/m²
1 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 675 700 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
16 Che De Galleteau
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 344 200 €
- Prix/m²
- 3 442 €/m²
5 Rue Ville Sur Haine
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 909 200 €
- Prix/m²
- 5 255 €/m²
335 Chastelet
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 1 044 995 €
- Prix/m²
- 4 686 €/m²
203 Chimbaud
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 663 €/m²
203 Chimbaud
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 663 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 173 La Fontanelle | 30/04/2025 | Maison | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 173 La Fontanelle | 30/04/2025 | Maison | 14 m² | 250 000 € | 17 857 €/m² |
| 464 Les Hugons | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 €/m² |
| 464 Les Hugons | 30/04/2025 | Maison | 96 m² | 420 000 € | 4 375 €/m² |
| 27 Che Du Follet | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 1 165 650 € | 8 326 €/m² |
| 4 Che De La Dame Verte | 16/04/2025 | Maison | 100 m² | 266 550 € | 2 666 €/m² |
| 37 Le Bourg-Ouest | 03/04/2025 | Maison | 150 m² | 359 100 € | 2 394 €/m² |
| 17 Lot Le Clos Des Graves | 25/03/2025 | Maison | 109 m² | 370 850 € | 3 402 €/m² |
| 18 Rue Henri Chivaley | 18/03/2025 | Maison | 115 m² | 362 000 € | 3 148 €/m² |
| 204 Charles | 17/03/2025 | Maison | 160 m² | 329 700 € | 2 061 €/m² |
| 3 All Du Poete | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 400 500 € | 3 394 €/m² |
| 3 All Du Poete | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 400 500 € | 3 394 €/m² |
| 12 Le Bourg-Est | 16/01/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 400 Esconnac | 04/12/2024 | Local commercial | 1 050 m² | 190 000 € | 181 €/m² |
| 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 08/11/2024 | Maison | 204 m² | 675 700 € | 3 312 €/m² |
| 16 Che De Galleteau | 16/10/2024 | Maison | 100 m² | 344 200 € | 3 442 €/m² |
| 5 Rue Ville Sur Haine | 30/09/2024 | Maison | 173 m² | 909 200 € | 5 255 €/m² |
| 335 Chastelet | 05/09/2024 | Maison | 223 m² | 1 044 995 € | 4 686 €/m² |
| 203 Chimbaud | 03/09/2024 | Maison | 169 m² | 450 000 € | 2 663 €/m² |
| 203 Chimbaud | 03/09/2024 | Maison | 169 m² | 450 000 € | 2 663 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quinsac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fontanelle
8 ventes- Prix m² maison
- 9 778 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 464 m²
All Du Poete
6 ventes- Prix m² maison
- 3 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Les Hugons
6 ventes- Prix m² maison
- 4 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 954 m²
Le Bourg-Ouest
3 ventes- Prix m² maison
- 2 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Che Du Follet
2 ventes- Prix m² maison
- 8 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 618 m²
Le Bourg-Est
2 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Lot Le Clos Des Graves
2 ventes- Prix m² maison
- 3 402 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Rue Henri Chivaley
2 ventes- Prix m² maison
- 3 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Charles
1 vente- Prix m² maison
- 2 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
Che De La Dame Verte
1 vente- Prix m² maison
- 2 665 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Labeque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fontanelle | 8 ventes | 9 778 €/m² | - | 1 464 m² |
| All Du Poete | 6 ventes | 3 394 €/m² | - | 606 m² |
| Les Hugons | 6 ventes | 4 375 €/m² | - | 954 m² |
| Le Bourg-Ouest | 3 ventes | 2 394 €/m² | - | 268 m² |
| Che Du Follet | 2 ventes | 8 326 €/m² | - | 618 m² |
| Le Bourg-Est | 2 ventes | 4 000 €/m² | - | 645 m² |
| Lot Le Clos Des Graves | 2 ventes | 3 402 €/m² | - | 786 m² |
| Rue Henri Chivaley | 2 ventes | 3 147 €/m² | - | 562 m² |
| Charles | 1 vente | 2 060 €/m² | - | 829 m² |
| Che De La Dame Verte | 1 vente | 2 665 €/m² | - | - |
| Labeque | 1 vente | - | - | 139 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Quinsac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quinsac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Camblanes-et-Meynac
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 648 €/m²
Données 2025
33360
3 181 habitants
41 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
2 466 €/m²
Données 2025
33880
1 897 habitants
22 ventes
Isle-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
2 770 €/m²
Données 2025
33640
502 habitants
7 ventes
Cadaujac
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 906 €/m²
Données 2025
33140
6 909 habitants
79 ventes
Latresne
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 091 €/m²
Données 2025
33360
3 714 habitants
47 ventes
Cénac
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 874 €/m²
Données 2025
33360
2 195 habitants
16 ventes
Saint-Médard-d'Eyrans
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 880 €/m²
Données 2025
33650
3 409 habitants
25 ventes
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 771 €/m²
Données 2025
33880
3 450 habitants
37 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
817 hectares
Densité :
271 hab./km²
Coordonnées :
44,7510, -0,4876
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Quinsac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Quinsac compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Quinsac
3 135 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Quinsac
2 870 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Quinsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Quinsac
11 rues de Quinsac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Quinsac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Quinsac :
Prix affiché (3 135 €/m²) :
3 135 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Quinsac
↓ -5.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Quinsac :
🏠 Maisons
25 ventes
3 116 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 069 €/m²
Prix moyen/m²