6 Pl De Montgirard
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cénac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33118
2 195 habitants
292 hab./km²
↓ -10.20%
2 874 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cénac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 029 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cénac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cénac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cénac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cénac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.20%2 874 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 029 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cénac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 874 €/m² 16 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 199 €/m² 27 ventes | ↓ -29.40% | - | - | 667 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 4 533 €/m² 20 ventes | ↑ +19.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 784 €/m² 25 ventes | ↑ +6.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 541 €/m² 25 ventes | ↑ +11.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 167 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cénac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 167 €/m² à 2 874 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cénac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cénac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 18% | 77 | 37% |
| B | 15 | 7% | 42 | 20% |
| C | 70 | 34% | 43 | 21% |
| D | 53 | 26% | 26 | 13% |
| E | 23 | 11% | 15 | 7% |
| F | 7 | 3% | 4 | 2% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cénac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
29
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 27/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 19/06/2013 | 21/01/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 30/04/2003 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 All De Lamothe
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 388 400 €
- Prix/m²
- 3 107 €/m²
7 All De Lamothe
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 388 400 €
- Prix/m²
- 3 107 €/m²
10 All Bernadotte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
10 All Bernadotte
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
22 Av De Lignan
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 431 400 €
- Prix/m²
- 3 656 €/m²
52 Av De Moutille
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 18 270 €
- Prix/m²
- 315 €/m²
2 All Du Pin Franc
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
2 All Du Pin Franc
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 427 €/m²
17 Av Des Chenes
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
17 Av Des Chenes
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 239 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
11 Av Des Lilas
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 167 900 €
- Prix/m²
- 1 696 €/m²
4 Av De Graves
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 176 645 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
5 La Lande
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 008 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
4 Av De La Font De Buc
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 434 160 €
- Prix/m²
- 4 215 €/m²
3 Av Des Premieres Cotes
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
8 Lot Les Vignes
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 172 €/m²
11 Av De Pujade
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 497 260 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
11 Av De Pujade
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 497 260 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
7 Av Des Premieres Cotes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 205 100 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Pl De Montgirard | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 7 All De Lamothe | 24/04/2025 | Maison | 125 m² | 388 400 € | 3 107 €/m² |
| 7 All De Lamothe | 24/04/2025 | Maison | 125 m² | 388 400 € | 3 107 €/m² |
| 10 All Bernadotte | 18/04/2025 | Maison | 111 m² | 298 000 € | 2 685 €/m² |
| 10 All Bernadotte | 18/04/2025 | Maison | 111 m² | 298 000 € | 2 685 €/m² |
| 22 Av De Lignan | 18/04/2025 | Maison | 118 m² | 431 400 € | 3 656 €/m² |
| 52 Av De Moutille | 10/04/2025 | Maison | 58 m² | 18 270 € | 315 €/m² |
| 2 All Du Pin Franc | 20/02/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 2 All Du Pin Franc | 20/02/2025 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 17 Av Des Chenes | 19/02/2025 | Maison | 99 m² | 239 000 € | 2 414 €/m² |
| 17 Av Des Chenes | 19/02/2025 | Maison | 99 m² | 239 000 € | 2 414 €/m² |
| 11 Av Des Lilas | 11/02/2025 | Maison | 99 m² | 167 900 € | 1 696 €/m² |
| 4 Av De Graves | 14/01/2025 | Maison | 77 m² | 176 645 € | 2 294 €/m² |
| 5 La Lande | 27/11/2024 | Maison | 92 m² | 195 008 € | 2 120 €/m² |
| 4 Av De La Font De Buc | 15/11/2024 | Maison | 103 m² | 434 160 € | 4 215 €/m² |
| 3 Av Des Premieres Cotes | 06/11/2024 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 8 Lot Les Vignes | 23/10/2024 | Maison | 87 m² | 276 000 € | 3 172 €/m² |
| 11 Av De Pujade | 15/10/2024 | Maison | 178 m² | 497 260 € | 2 794 €/m² |
| 11 Av De Pujade | 15/10/2024 | Maison | 178 m² | 497 260 € | 2 794 €/m² |
| 7 Av Des Premieres Cotes | 14/10/2024 | Maison | 71 m² | 205 100 € | 2 889 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cénac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rauze-Sybil
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 447 m²
Av Des Chenes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Montignac
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 628 m²
La Mouleyre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 560 m²
Le Castagna
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 646 m²
All Bernadotte
2 ventes- Prix m² maison
- 2 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 134 m²
All De Lamothe
2 ventes- Prix m² maison
- 3 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
All Du Pin Franc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Av De Moutille
2 ventes- Prix m² maison
- 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Av Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 1 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
Caudeyran
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Moutinard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
All De L Oree Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Av De Graves
1 vente- Prix m² maison
- 2 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Av De Lignan
1 vente- Prix m² maison
- 3 655 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Citon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 m²
Pl De Montgirard
1 vente- Prix m² maison
- 3 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 924 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rauze-Sybil | 6 ventes | - | - | 5 447 m² |
| Av Des Chenes | 4 ventes | 2 414 €/m² | - | 500 m² |
| Montignac | 4 ventes | - | - | 2 628 m² |
| La Mouleyre | 3 ventes | - | - | 1 560 m² |
| Le Castagna | 3 ventes | - | - | 4 646 m² |
| All Bernadotte | 2 ventes | 2 684 €/m² | - | 1 134 m² |
| All De Lamothe | 2 ventes | 3 107 €/m² | - | 335 m² |
| All Du Pin Franc | 2 ventes | 2 427 €/m² | - | 404 m² |
| Av De Moutille | 2 ventes | 315 €/m² | - | 74 m² |
| Av Des Lilas | 2 ventes | 1 695 €/m² | - | 877 m² |
| Caudeyran | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| Moutinard | 2 ventes | - | - | 50 m² |
| All De L Oree Du Bois | 1 vente | - | - | 223 m² |
| Av De Graves | 1 vente | 2 294 €/m² | - | 137 m² |
| Av De Lignan | 1 vente | 3 655 €/m² | - | 814 m² |
| Citon | 1 vente | - | - | 33 m² |
| Pl De Montgirard | 1 vente | 3 125 €/m² | - | 924 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cénac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cénac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lignan-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↑ +16.60%
3 344 €/m²
Données 2025
33360
842 habitants
5 ventes
Camblanes-et-Meynac
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
3 648 €/m²
Données 2025
33360
3 181 habitants
41 ventes
Carignan-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
3 283 €/m²
Données 2025
33360
4 388 habitants
37 ventes
Latresne
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
3 091 €/m²
Données 2025
33360
3 714 habitants
47 ventes
Fargues-Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
3 113 €/m²
Données 2025
33370
3 543 habitants
48 ventes
Saint-Caprais-de-Bordeaux
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 771 €/m²
Données 2025
33880
3 450 habitants
37 ventes
Quinsac
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 135 €/m²
Données 2025
33360
2 217 habitants
26 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
2 466 €/m²
Données 2025
33880
1 897 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
750 hectares
Densité :
292 hab./km²
Coordonnées :
44,7849, -0,4573
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cénac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cénac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cénac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cénac
2 874 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cénac
3 029 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cénac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cénac
17 rues de Cénac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cénac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cénac :
Prix affiché (2 874 €/m²) :
2 874 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cénac
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cénac :
🏠 Maisons
16 ventes
2 874 €/m²
Prix moyen/m²