Zone D Activite Du Bedat
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 10 963 141 €
- Prix/m²
- 132 086 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Médard-d'Eyrans
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33448
3 409 habitants
267 hab./km²
↓ -14.40%
2 880 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Médard-d'Eyrans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 046 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-d'Eyrans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Médard-d'Eyrans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Médard-d'Eyrans.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
24 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Médard-d'Eyrans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.40%2 799 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 046 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -24.50%3 102 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 102 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +62.80%1 484 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 484 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Médard-d'Eyrans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 799 €/m² 24 ventes | ↓ -16.40% | 3 102 €/m² 1 vente | ↓ -24.50% | 1 484 €/m² 2 ventes | ↑ +62.80% |
| 2024 | 3 346 €/m² 20 ventes | ↓ -0.10% | 4 106 €/m² 2 ventes | - | 911 €/m² 3 ventes | ↓ -48.80% |
| 2023 | 3 350 €/m² 29 ventes | ↑ +1.10% | - | - | 1 781 €/m² 3 ventes | ↓ -44.20% |
| 2022 | 3 314 €/m² 40 ventes | ↓ -1.60% | 3 890 €/m² 1 vente | - | 3 192 €/m² 1 vente | ↑ +326.20% |
| 2021 | 3 369 €/m² 37 ventes | ↑ +14.50% | - | - | 749 €/m² 1 vente | ↓ -33.10% |
| 2020 | 2 941 €/m² 23 ventes | - | 3 169 €/m² 1 vente | - | 1 120 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Médard-d'Eyrans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 303 € de plus au m² que les maisons (3 102 €/m² contre 2 799 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 941 €/m² à 2 799 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 169 €/m² à 3 102 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.5 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 120 €/m² à 1 484 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +62.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Médard-d'Eyrans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Médard-d'Eyrans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 354 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 8% | 120 | 34% |
| B | 33 | 9% | 94 | 27% |
| C | 170 | 48% | 85 | 24% |
| D | 78 | 22% | 28 | 8% |
| E | 28 | 8% | 19 | 5% |
| F | 9 | 3% | 6 | 2% |
| G | 9 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Saint-Médard-d'Eyrans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
18
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 12/03/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2021 - 19/06/2021 | 09/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 14/09/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Zone D Activite Du Bedat
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 4 616 m²
- Prix
- 10 963 141 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
17 Che Des Rosiers
Maison- Date
- 05/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 682 €/m²
2 All Auguste Renoir
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
2 All Auguste Renoir
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
9001 Zone D Activite Du Bedat
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 1 620 m²
- Prix
- 1 480 000 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
9 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
44 Rue Salvador Dali
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
14 All Dulac
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 323 300 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
14 All Dulac
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 323 300 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
20 Av De L Esteyrolle
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
6 Che Des Rosiers
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
28 Rue Rembrandt
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 210 600 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
5008 La Prade
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 840 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5008 La Prade
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 840 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
30 Rue Paul Gauguin
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 220 600 €
- Prix/m²
- 3 064 €/m²
12 All Des Erables
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 100 €/m²
2 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
44 Rue Salvador Dali
Appartement- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 216 200 €
- Prix/m²
- 3 793 €/m²
17 Av De Canterane
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zone D Activite Du Bedat | 19/05/2025 | Maison | 83 m² | 10 963 141 € | 132 086 €/m² |
| Zone D Activite Du Bedat | 19/05/2025 | Local commercial | 4 616 m² | 10 963 141 € | 2 375 €/m² |
| 17 Che Des Rosiers | 05/04/2025 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 €/m² |
| 2 All Auguste Renoir | 26/03/2025 | Maison | 153 m² | 385 000 € | 2 516 €/m² |
| 2 All Auguste Renoir | 26/03/2025 | Maison | 153 m² | 385 000 € | 2 516 €/m² |
| 9001 Zone D Activite Du Bedat | 21/02/2025 | Local commercial | 1 620 m² | 1 480 000 € | 914 €/m² |
| 9 Rue Du Lavoir | 20/02/2025 | Maison | 170 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² |
| 44 Rue Salvador Dali | 13/02/2025 | Appartement | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² |
| 14 All Dulac | 05/12/2024 | Maison | 112 m² | 323 300 € | 2 887 €/m² |
| 14 All Dulac | 05/12/2024 | Maison | 112 m² | 323 300 € | 2 887 €/m² |
| 20 Av De L Esteyrolle | 06/11/2024 | Maison | 115 m² | 344 000 € | 2 991 €/m² |
| 6 Che Des Rosiers | 24/10/2024 | Local commercial | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 28 Rue Rembrandt | 11/10/2024 | Maison | 81 m² | 210 600 € | 2 600 €/m² |
| 5008 La Prade | 27/09/2024 | Local commercial | 840 m² | 630 000 € | 750 €/m² |
| 5008 La Prade | 27/09/2024 | Local commercial | 840 m² | 630 000 € | 750 €/m² |
| 30 Rue Paul Gauguin | 11/09/2024 | Maison | 72 m² | 220 600 € | 3 064 €/m² |
| 12 All Des Erables | 27/08/2024 | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² |
| 2 Rue Des Lauriers | 13/08/2024 | Maison | 72 m² | 260 000 € | 3 611 €/m² |
| 44 Rue Salvador Dali | 13/08/2024 | Appartement | 57 m² | 216 200 € | 3 793 €/m² |
| 17 Av De Canterane | 12/08/2024 | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Médard-d'Eyrans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Manufacture
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 461 m²
Che De Glaudiche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Zone D Activite Du Bedat
3 ventes- Prix m² maison
- 132 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 208 m²
All Auguste Renoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 616 m²
Chateau De La Prade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rue Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 681 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 891 m²
Rue Salvador Dali
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Manufacture | 9 ventes | - | - | 10 461 m² |
| Che De Glaudiche | 3 ventes | - | - | 352 m² |
| Zone D Activite Du Bedat | 3 ventes | 132 086 €/m² | - | 7 208 m² |
| All Auguste Renoir | 2 ventes | 2 516 €/m² | - | 616 m² |
| Chateau De La Prade | 2 ventes | - | - | 702 m² |
| Rue Du Lavoir | 2 ventes | 1 470 €/m² | - | - |
| Che Des Rosiers | 1 vente | 1 681 €/m² | - | 891 m² |
| Rue Salvador Dali | 1 vente | - | 3 102 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Médard-d'Eyrans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Médard-d'Eyrans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ayguemorte-les-Graves
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
2 671 €/m²
Données 2025
33640
1 425 habitants
10 ventes
Isle-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
2 770 €/m²
Données 2025
33640
502 habitants
7 ventes
Martillac
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
3 425 €/m²
Données 2025
33650
3 659 habitants
26 ventes
Cadaujac
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 906 €/m²
Données 2025
33140
6 909 habitants
79 ventes
Beautiran
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 811 €/m²
Données 2025
33640
2 488 habitants
25 ventes
La Brède
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
3 298 €/m²
Données 2025
33650
4 386 habitants
37 ventes
Quinsac
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
3 135 €/m²
Données 2025
33360
2 217 habitants
26 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
2 466 €/m²
Données 2025
33880
1 897 habitants
22 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 276 hectares
Densité :
267 hab./km²
Coordonnées :
44,7140, -0,5125
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Médard-d'Eyrans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-d'Eyrans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Médard-d'Eyrans compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Médard-d'Eyrans
2 880 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Médard-d'Eyrans
3 046 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Médard-d'Eyrans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Médard-d'Eyrans
8 rues de Saint-Médard-d'Eyrans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Médard-d'Eyrans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Médard-d'Eyrans :
Prix affiché (2 880 €/m²) :
2 881 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Médard-d'Eyrans
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Médard-d'Eyrans :
🏠 Maisons
24 ventes
2 799 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 102 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 484 €/m²
Prix moyen/m²