6 All Du Maraicher
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 387 900 €
- Prix/m²
- 2 751 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ayguemorte-les-Graves
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33023
1 425 habitants
224 hab./km²
↓ -7.90%
2 671 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ayguemorte-les-Graves. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 820 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ayguemorte-les-Graves
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ayguemorte-les-Graves au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ayguemorte-les-Graves.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ayguemorte-les-Graves. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%2 671 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 820 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ayguemorte-les-Graves
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 671 €/m² 10 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 901 €/m² 7 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 027 €/m² 14 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 183 €/m² 17 ventes | ↑ +3.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 083 €/m² 22 ventes | ↑ +276.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 818 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ayguemorte-les-Graves entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 818 €/m² à 2 671 €/m², soit une variation de +226.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ayguemorte-les-Graves
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ayguemorte-les-Graves. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 7% | 43 | 31% |
| B | 15 | 11% | 17 | 12% |
| C | 70 | 51% | 52 | 38% |
| D | 22 | 16% | 14 | 10% |
| E | 13 | 9% | 10 | 7% |
| F | 7 | 5% | 1 | 1% |
| G | 1 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Ayguemorte-les-Graves
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rte Du Brassan
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
44 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 706 €/m²
9 Av Chev De Castelnaud Essnaud
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
9 Av Chev De Castelnaud Essnaud
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
1 Imp Des Jardins Du Mayne
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
18 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 495 700 €
- Prix/m²
- 4 131 €/m²
2 Rue Saint Jean D Etampes
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 254 400 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
23 Rue Du Chataignier
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 368 000 €
- Prix/m²
- 3 257 €/m²
8 All Le Clos Des Cerisiers
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 519 €/m²
25 Rue Du Pont Merlet
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
8 Av Chev De Castelnaud Essnaud
Maison- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 362 850 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
4 All Du Clos Du Charpentier
Maison- Date
- 05/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 347 000 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
9001 La Tuiliere
Local commercial- Date
- 28/12/2023
- Surface
- -
- Prix
- 2 001 600 €
- Prix/m²
- -
9001 Aux Barques
Local commercial- Date
- 30/11/2023
- Surface
- -
- Prix
- 9 025 €
- Prix/m²
- -
5 Rte Du Pont D Hostens
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 295 400 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
5 Rte Du Pont D Hostens
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 3 431 €/m²
4 Che De Calens
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
29 Av Chev De Castelnaud Essnaud
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 534 €/m²
29 Av Chev De Castelnaud Essnaud
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 534 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 All Du Maraicher | 27/06/2025 | Maison | 141 m² | 387 900 € | 2 751 €/m² |
| 12 Rte Du Brassan | 09/04/2025 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 44 Av Du General De Gaulle | 19/03/2025 | Maison | 68 m² | 320 000 € | 4 706 €/m² |
| 9 Av Chev De Castelnaud Essnaud | 18/03/2025 | Maison | 123 m² | 360 000 € | 2 927 €/m² |
| 9 Av Chev De Castelnaud Essnaud | 18/03/2025 | Maison | 123 m² | 360 000 € | 2 927 €/m² |
| 1 Imp Des Jardins Du Mayne | 30/01/2025 | Maison | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
| 18 Rue Du Chataignier | 21/12/2024 | Maison | 120 m² | 495 700 € | 4 131 €/m² |
| 2 Rue Saint Jean D Etampes | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 254 400 € | 2 120 €/m² |
| 23 Rue Du Chataignier | 17/10/2024 | Maison | 113 m² | 368 000 € | 3 257 €/m² |
| 8 All Le Clos Des Cerisiers | 19/09/2024 | Maison | 81 m² | 285 000 € | 3 519 €/m² |
| 25 Rue Du Pont Merlet | 03/05/2024 | Maison | 90 m² | 116 000 € | 1 289 €/m² |
| 8 Av Chev De Castelnaud Essnaud | 13/02/2024 | Maison | 115 m² | 362 850 € | 3 155 €/m² |
| 4 All Du Clos Du Charpentier | 05/02/2024 | Maison | 100 m² | 347 000 € | 3 470 €/m² |
| 9001 La Tuiliere | 28/12/2023 | Local commercial | - | 2 001 600 € | - |
| 9001 Aux Barques | 30/11/2023 | Local commercial | - | 9 025 € | - |
| 5 Rte Du Pont D Hostens | 07/11/2023 | Maison | 102 m² | 295 400 € | 2 896 €/m² |
| 5 Rte Du Pont D Hostens | 12/10/2023 | Maison | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 4 Che De Calens | 04/10/2023 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 29 Av Chev De Castelnaud Essnaud | 25/09/2023 | Maison | 116 m² | 410 000 € | 3 534 €/m² |
| 29 Av Chev De Castelnaud Essnaud | 25/09/2023 | Maison | 116 m² | 410 000 € | 3 534 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ayguemorte-les-Graves. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Agnas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 398 m²
Av Chev De Castelnaud Essnaud
4 ventes- Prix m² maison
- 2 926 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Grands Pins
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- 4 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Imp Des Jardins Du Mayne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Rue Du Pont Merlet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Rte Du Brassan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 949 m²
All Du Maraicher
1 vente- Prix m² maison
- 2 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Bernicon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 m²
Le Mayne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 777 m²
Les Chambres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Agnas | 4 ventes | - | - | 5 398 m² |
| Av Chev De Castelnaud Essnaud | 4 ventes | 2 926 €/m² | - | 600 m² |
| Les Grands Pins | 4 ventes | - | - | - |
| Av Du General De Gaulle | 3 ventes | 4 705 €/m² | - | 298 m² |
| Imp Des Jardins Du Mayne | 3 ventes | 1 928 €/m² | - | 942 m² |
| Rue Du Pont Merlet | 3 ventes | - | - | 267 m² |
| Rte Du Brassan | 2 ventes | 2 666 €/m² | - | 949 m² |
| All Du Maraicher | 1 vente | 2 751 €/m² | - | 805 m² |
| Bernicon | 1 vente | - | - | 11 m² |
| Le Mayne | 1 vente | - | - | 777 m² |
| Les Chambres | 1 vente | - | - | 451 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ayguemorte-les-Graves
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ayguemorte-les-Graves. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beautiran
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
2 811 €/m²
Données 2025
33640
2 488 habitants
25 ventes
Saint-Médard-d'Eyrans
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
2 880 €/m²
Données 2025
33650
3 409 habitants
25 ventes
Castres-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 623 €/m²
Données 2025
33640
2 695 habitants
30 ventes
Isle-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
2 770 €/m²
Données 2025
33640
502 habitants
7 ventes
Cambes
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
2 466 €/m²
Données 2025
33880
1 897 habitants
22 ventes
Baurech
Prix moyen/m²
↓ -3.50%
2 440 €/m²
Données 2025
33880
907 habitants
6 ventes
La Brède
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
3 298 €/m²
Données 2025
33650
4 386 habitants
37 ventes
Saint-Selve
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 876 €/m²
Données 2025
33650
3 746 habitants
29 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
634 hectares
Densité :
224 hab./km²
Coordonnées :
44,7027, -0,4857
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ayguemorte-les-Graves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayguemorte-les-Graves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ayguemorte-les-Graves compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ayguemorte-les-Graves
2 671 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ayguemorte-les-Graves
2 820 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ayguemorte-les-Graves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ayguemorte-les-Graves
11 rues de Ayguemorte-les-Graves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ayguemorte-les-Graves
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ayguemorte-les-Graves :
Prix affiché (2 671 €/m²) :
2 671 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ayguemorte-les-Graves
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ayguemorte-les-Graves :
🏠 Maisons
10 ventes
2 671 €/m²
Prix moyen/m²