Que signifient les données DVF pour Castres-Gironde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castres-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castres-Gironde compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castres-Gironde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castres-Gironde, le prix moyen est de 2 623 €/m² et le prix médian de 2 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castres-Gironde n'apparaissent pas ?

Une rue de Castres-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Castres-Gironde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castres-Gironde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castres-Gironde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castres-Gironde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castres-Gironde au prix de 2 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castres-Gironde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castres-Gironde entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castres-Gironde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castres-Gironde, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 630 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 864 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 131 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castres-Gironde

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33109 2 695 habitants 385 hab./km²

↓ -4.40%

2 623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castres-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castres-Gironde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castres-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castres-Gironde.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

29 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castres-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

2 630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 864 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

2 131 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 131 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castres-Gironde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 630 €/m² 29 ventes	↓ -4.20%	1 864 €/m² 1 vente	-	2 131 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2024	2 744 €/m² 21 ventes	↓ -1.30%	-	-	122 €/m² 1 vente	↓ -94.90%
2023	2 779 €/m² 28 ventes	↓ -8.50%	4 057 €/m² 1 vente	-	2 400 €/m² 1 vente	↑ +48.10%
2022	3 036 €/m² 33 ventes	↑ +3.10%	-	-	1 620 €/m² 1 vente	-
2021	2 945 €/m² 36 ventes	↑ +8.80%	-	-	-	-
2020	2 708 €/m² 21 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castres-Gironde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 766 € de plus au m² que les appartements (2 630 €/m² contre 1 864 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 708 €/m² à 2 630 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 057 €/m² à 1 864 €/m², soit une variation de -54.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 620 €/m² à 2 131 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castres-Gironde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castres-Gironde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 276 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	8%	104	38%
B	29	11%	83	30%
C	111	40%	45	16%
D	76	28%	32	12%
E	29	11%	9	3%
F	8	3%	2	1%
G	1	0%	1	0%

Risques naturels à Castres-Gironde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/2014	02/10/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Clos De Roqueton

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 179 m²
Prix: 425 530 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

10 Clos De Roqueton

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 179 m²
Prix: 425 530 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

6 Che Plegat

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 131 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 214 €/m²

14 Rue De Jacquets

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 217 700 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

5 All Courrejolles

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 368 400 €
Prix/m²: 3 648 €/m²

2 Pl De L'Airial

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 249 180 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

8 Lot Le Hameau De Savis Ii

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 251 906 €
Prix/m²: 3 149 €/m²

7 Rue Du Vieux Port

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

8 Rue De Faures

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 84 m²
Prix: 235 849 €
Prix/m²: 2 808 €/m²

5 Che Des Palus De Garonne

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

11 Lot Les Berges Du Gat

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 421 €/m²

25 Rue Du Vieux Port

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

17 Rue Du President Carnot

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 240 830 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

31 Rue De Faures

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 55 m²
Prix: 172 210 €
Prix/m²: 3 131 €/m²

6 Rue Du Domaine De Foncla

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

4 Rue De Verdun

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

6 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 38 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 5 658 €/m²

6 Rue De Verdun

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

20 All Des Postieyres

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

29 All De La Chapelle

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 172 m²
Prix: 414 000 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Clos De Roqueton	20/06/2025	Maison	179 m²	425 530 €	2 377 €/m²
10 Clos De Roqueton	20/06/2025	Maison	179 m²	425 530 €	2 377 €/m²
6 Che Plegat	07/04/2025	Maison	131 m²	290 000 €	2 214 €/m²
14 Rue De Jacquets	24/03/2025	Maison	87 m²	217 700 €	2 502 €/m²
5 All Courrejolles	27/02/2025	Maison	101 m²	368 400 €	3 648 €/m²
2 Pl De L'Airial	21/02/2025	Maison	80 m²	249 180 €	3 115 €/m²
8 Lot Le Hameau De Savis Ii	17/02/2025	Maison	80 m²	251 906 €	3 149 €/m²
7 Rue Du Vieux Port	10/02/2025	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
8 Rue De Faures	24/01/2025	Maison	84 m²	235 849 €	2 808 €/m²
5 Che Des Palus De Garonne	10/01/2025	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
11 Lot Les Berges Du Gat	23/12/2024	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
25 Rue Du Vieux Port	16/12/2024	Maison	80 m²	237 000 €	2 962 €/m²
17 Rue Du President Carnot	29/11/2024	Maison	138 m²	240 830 €	1 745 €/m²
31 Rue De Faures	18/11/2024	Maison	55 m²	172 210 €	3 131 €/m²
6 Rue Du Domaine De Foncla	05/11/2024	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
4 Rue De Verdun	22/10/2024	Maison	62 m²	215 000 €	3 468 €/m²
6 Rue De Verdun	22/10/2024	Local commercial	38 m²	215 000 €	5 658 €/m²
6 Rue De Verdun	22/10/2024	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
20 All Des Postieyres	21/10/2024	Maison	77 m²	240 000 €	3 117 €/m²
29 All De La Chapelle	23/08/2024	Maison	172 m²	414 000 €	2 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castres-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Petit Bout Du Banc

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Che Plegat

4 ventes

Prix m² maison: 2 213 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Clos De Roqueton

4 ventes

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Poitevin

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 113 m²

All Courrejolles

3 ventes

Prix m² maison: 3 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Che Des Palus De Garonne

2 ventes

Prix m² maison: 2 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Lande Communale

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 025 m²

Belle Font

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 553 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 m²

Lot Le Hameau De Savis Ii

1 vente

Prix m² maison: 3 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Pl De L'Airial

1 vente

Prix m² maison: 3 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue De Faures

1 vente

Prix m² maison: 2 807 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue De Jacquets

1 vente

Prix m² maison: 2 502 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Du Vieux Port

1 vente

Prix m² maison: 2 175 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 299 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Petit Bout Du Banc	8 ventes	-	-	100 m²
Che Plegat	4 ventes	2 213 €/m²	-	230 m²
Clos De Roqueton	4 ventes	2 377 €/m²	-	1 204 m²
Poitevin	4 ventes	-	-	13 113 m²
All Courrejolles	3 ventes	3 647 €/m²	-	867 m²
Che Des Palus De Garonne	2 ventes	2 882 €/m²	-	236 m²
Lande Communale	2 ventes	-	-	10 025 m²
Belle Font	1 vente	-	-	9 553 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	35 m²
Lot Le Hameau De Savis Ii	1 vente	3 148 €/m²	-	-
Pl De L'Airial	1 vente	3 114 €/m²	-	-
Rue De Faures	1 vente	2 807 €/m²	-	556 m²
Rue De Jacquets	1 vente	2 502 €/m²	-	189 m²
Rue Du Vieux Port	1 vente	2 175 €/m²	-	299 m²

Prix de l'immobilier autour de Castres-Gironde

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Castres-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km