Prix immobilier et DVF pour Castres-Gironde
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castres-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Castres-Gironde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castres-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castres-Gironde.
Répartition des ventes par type de bien
31 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
29 ventes · 93,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castres-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%2 630 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 623 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 864 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 864 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%2 131 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 131 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castres-Gironde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 630 €/m² 29 ventes | ↓ -4.20% | 1 864 €/m² 1 vente | - | 2 131 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 2 744 €/m² 21 ventes | ↓ -1.30% | - | - | 122 €/m² 1 vente | ↓ -94.90% |
| 2023 | 2 779 €/m² 28 ventes | ↓ -8.50% | 4 057 €/m² 1 vente | - | 2 400 €/m² 1 vente | ↑ +48.10% |
| 2022 | 3 036 €/m² 33 ventes | ↑ +3.10% | - | - | 1 620 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 945 €/m² 36 ventes | ↑ +8.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 708 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castres-Gironde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 766 € de plus au m² que les appartements (2 630 €/m² contre 1 864 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 708 €/m² à 2 630 €/m², soit une variation de -2.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 057 €/m² à 1 864 €/m², soit une variation de -54.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 620 €/m² à 2 131 €/m², soit une variation de +31.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castres-Gironde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castres-Gironde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 282 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 8% | 107 | 38% |
| B | 29 | 10% | 86 | 30% |
| C | 115 | 41% | 45 | 16% |
| D | 77 | 27% | 32 | 11% |
| E | 29 | 10% | 9 | 3% |
| F | 8 | 3% | 2 | 1% |
| G | 1 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Castres-Gironde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2021 - 19/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/2014 | 02/10/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
37 Rue De Faures
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 140 250 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
38 Lot Les Hauts De Pomarede
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
35 Rue De Faures
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
5 Che Du Moulin
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 251 500 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
5 Che Du Moulin
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 251 500 €
- Prix/m²
- 2 442 €/m²
8 Pl Gustave Lamarque
Local commercial- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Pl Gustave Lamarque
Local commercial- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 648 €/m²
18 Rte De Nadon
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
18 Rte De Nadon
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 210 €/m²
20 Pl De L'Airial
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 204 900 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
6 All De La Chapelle
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
18 Clos De Nadon
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
2 All Des Genets
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 619 €/m²
10 Clos De Roqueton
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 425 530 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
10 Clos De Roqueton
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 425 530 €
- Prix/m²
- 2 377 €/m²
6 Che Plegat
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
14 Rue De Jacquets
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 217 700 €
- Prix/m²
- 2 502 €/m²
5 All Courrejolles
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 368 400 €
- Prix/m²
- 3 648 €/m²
2 Pl De L'Airial
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 249 180 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
8 Lot Le Hameau De Savis Ii
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 251 906 €
- Prix/m²
- 3 149 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue De Faures | 30/06/2026 | Maison | 43 m² | 140 250 € | 3 262 €/m² |
| 38 Lot Les Hauts De Pomarede | 29/06/2026 | Maison | 66 m² | 186 000 € | 2 818 €/m² |
| 35 Rue De Faures | 23/06/2026 | Maison | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² |
| 5 Che Du Moulin | 15/06/2026 | Maison | 103 m² | 251 500 € | 2 442 €/m² |
| 5 Che Du Moulin | 15/06/2026 | Maison | 103 m² | 251 500 € | 2 442 €/m² |
| 8 Pl Gustave Lamarque | 27/05/2026 | Local commercial | 94 m² | 188 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Pl Gustave Lamarque | 27/05/2026 | Local commercial | 71 m² | 188 000 € | 2 648 €/m² |
| 18 Rte De Nadon | 27/04/2026 | Maison | 167 m² | 369 000 € | 2 210 €/m² |
| 18 Rte De Nadon | 27/04/2026 | Maison | 167 m² | 369 000 € | 2 210 €/m² |
| 20 Pl De L'Airial | 09/04/2026 | Maison | 79 m² | 204 900 € | 2 594 €/m² |
| 6 All De La Chapelle | 03/04/2026 | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 18 Clos De Nadon | 14/01/2026 | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 2 All Des Genets | 14/01/2026 | Maison | 105 m² | 275 000 € | 2 619 €/m² |
| 10 Clos De Roqueton | 20/06/2025 | Maison | 179 m² | 425 530 € | 2 377 €/m² |
| 10 Clos De Roqueton | 20/06/2025 | Maison | 179 m² | 425 530 € | 2 377 €/m² |
| 6 Che Plegat | 07/04/2025 | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² |
| 14 Rue De Jacquets | 24/03/2025 | Maison | 87 m² | 217 700 € | 2 502 €/m² |
| 5 All Courrejolles | 27/02/2025 | Maison | 101 m² | 368 400 € | 3 648 €/m² |
| 2 Pl De L'Airial | 21/02/2025 | Maison | 80 m² | 249 180 € | 3 115 €/m² |
| 8 Lot Le Hameau De Savis Ii | 17/02/2025 | Maison | 80 m² | 251 906 € | 3 149 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castres-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clos De Nadon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Lande De La Conteau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 854 m²
Lot Les Hauts De Pomarede
3 ventes- Prix m² maison
- 2 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Rue De Faures
3 ventes- Prix m² maison
- 3 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Che Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Pl Gustave Lamarque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Nadon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
All De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 564 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Genets
1 vente- Prix m² maison
- 2 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
Faures-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Pl De L'Airial
1 vente- Prix m² maison
- 2 593 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Vieux Port
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clos De Nadon | 3 ventes | 2 740 €/m² | - | 103 m² |
| Lande De La Conteau | 3 ventes | - | - | 3 854 m² |
| Lot Les Hauts De Pomarede | 3 ventes | 2 818 €/m² | - | 37 m² |
| Rue De Faures | 3 ventes | 3 530 €/m² | - | 250 m² |
| Che Du Moulin | 2 ventes | 2 441 €/m² | - | 780 m² |
| Pl Gustave Lamarque | 2 ventes | - | - | - |
| Rte De Nadon | 2 ventes | 2 209 €/m² | - | 566 m² |
| All De La Chapelle | 1 vente | 2 564 €/m² | - | - |
| All Des Genets | 1 vente | 2 619 €/m² | - | 385 m² |
| Faures-Nord | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Pl De L'Airial | 1 vente | 2 593 €/m² | - | - |
| Rue Du Vieux Port | 1 vente | - | - | 60 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Castres-Gironde
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Castres-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Beautiran
2 811 €/m²
Données 2025
Portets
2 372 €/m²
Données 2025
Ayguemorte-les-Graves
2 671 €/m²
Données 2025
Saint-Selve
2 876 €/m²
Données 2025
Baurech
2 440 €/m²
Données 2025
Arbanats
2 416 €/m²
Données 2025
Isle-Saint-Georges
2 770 €/m²
Données 2025
Tabanac
2 774 €/m²
Données 2025
Mano
Landes
2 475 €/m²
Données 2025
Saint-Hilaire-du-Bois
1 773 €/m²
Données 2021
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Dardenac
1 100 €/m²
Données 2025
Martres
1 538 €/m²
Données 2025
Saint-Hippolyte
2 081 €/m²
Données 2020
Courpiac
1 306 €/m²
Données 2025
Donzac
2 714 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Castres-Gironde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castres-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castres-Gironde compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castres-Gironde
2 623 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castres-Gironde
2 623 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castres-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castres-Gironde
12 rues de Castres-Gironde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castres-Gironde
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castres-Gironde :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castres-Gironde
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castres-Gironde :
🏠 Maisons
29 ventes
2 630 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 864 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 131 €/m²
Prix moyen/m²