Prix immobilier et DVF pour La Brède
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Brède. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Brède
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Brède au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Brède.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
30 ventes · 73,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 17,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 9,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Brède. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%3 457 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 424 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%2 653 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -17.70%1 677 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 562 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Brède
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 457 €/m² 30 ventes | ↑ +5.00% | 2 653 €/m² 7 ventes | ↓ -2.60% | 1 677 €/m² 4 ventes | ↓ -17.70% |
| 2024 | 3 294 €/m² 25 ventes | ↓ -14.50% | 2 724 €/m² 11 ventes | ↓ -19.50% | 2 038 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 3 852 €/m² 29 ventes | ↓ -0.60% | 3 384 €/m² 5 ventes | ↑ +1.30% | - | - |
| 2022 | 3 875 €/m² 40 ventes | ↑ +8.10% | 3 340 €/m² 12 ventes | ↓ -5.90% | 2 795 €/m² 4 ventes | ↑ +5.10% |
| 2021 | 3 586 €/m² 47 ventes | ↑ +13.70% | 3 548 €/m² 14 ventes | ↓ -2.80% | 2 660 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 3 154 €/m² 21 ventes | - | 3 649 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Brède entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 804 € de plus au m² que les appartements (3 457 €/m² contre 2 653 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 154 €/m² à 3 457 €/m², soit une variation de +9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 649 €/m² à 2 653 €/m², soit une variation de -27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 660 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de -37.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 17.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Brède
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Brède. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 570 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 30 | 5% | 219 | 38% |
| B | 48 | 8% | 191 | 34% |
| C | 271 | 48% | 90 | 16% |
| D | 134 | 24% | 40 | 7% |
| E | 56 | 10% | 16 | 3% |
| F | 21 | 4% | 13 | 2% |
| G | 10 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à La Brède
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/2014 - 30/01/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 21/01/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
10 Av De Viana
Appartement- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
82 Av Du Chateau
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 699 €/m²
82 Av Du Chateau
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 699 €/m²
5 Av Bellevue
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 3 007 €/m²
19 All De L Estivette
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 3 804 €/m²
1 Che Lassus
Appartement- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 6 797 €/m²
1 Che Lassus
Appartement- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 4 628 €/m²
1 Che Lassus
Appartement- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 6 797 €/m²
1 Che Lassus
Appartement- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 217 500 €
- Prix/m²
- 8 056 €/m²
6 All Francoise De Pesnel
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 244 450 €
- Prix/m²
- 3 649 €/m²
10 Av De La Blancherie
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
10 Av De La Blancherie
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
14 All Saint Jean
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 463 800 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
14 All Saint Jean
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 463 800 €
- Prix/m²
- 3 155 €/m²
25 All Jean -Baptiste De Secondat
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 396 €/m²
4 Av De L Esprit Des Lois
Appartement- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 028 €/m²
16 Pl Montesquieu
Local commercial- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
18 All La Brediniere
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 4 886 €/m²
43 Rue Latapie
Appartement- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 161 742 €
- Prix/m²
- 3 301 €/m²
12 All Perrucade
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 452 970 €
- Prix/m²
- 4 314 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Av De Viana | 10/06/2026 | Appartement | 37 m² | 118 000 € | 3 189 €/m² |
| 82 Av Du Chateau | 08/06/2026 | Maison | 163 m² | 440 000 € | 2 699 €/m² |
| 82 Av Du Chateau | 08/06/2026 | Maison | 163 m² | 440 000 € | 2 699 €/m² |
| 5 Av Bellevue | 02/06/2026 | Maison | 142 m² | 427 000 € | 3 007 €/m² |
| 19 All De L Estivette | 19/05/2026 | Maison | 138 m² | 525 000 € | 3 804 €/m² |
| 1 Che Lassus | 29/04/2026 | Appartement | 32 m² | 217 500 € | 6 797 €/m² |
| 1 Che Lassus | 29/04/2026 | Appartement | 47 m² | 217 500 € | 4 628 €/m² |
| 1 Che Lassus | 29/04/2026 | Appartement | 32 m² | 217 500 € | 6 797 €/m² |
| 1 Che Lassus | 29/04/2026 | Appartement | 27 m² | 217 500 € | 8 056 €/m² |
| 6 All Francoise De Pesnel | 08/04/2026 | Maison | 67 m² | 244 450 € | 3 649 €/m² |
| 10 Av De La Blancherie | 30/03/2026 | Maison | 135 m² | 450 000 € | 3 333 €/m² |
| 10 Av De La Blancherie | 30/03/2026 | Maison | 135 m² | 450 000 € | 3 333 €/m² |
| 14 All Saint Jean | 30/03/2026 | Maison | 147 m² | 463 800 € | 3 155 €/m² |
| 14 All Saint Jean | 30/03/2026 | Maison | 147 m² | 463 800 € | 3 155 €/m² |
| 25 All Jean -Baptiste De Secondat | 30/03/2026 | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 €/m² |
| 4 Av De L Esprit Des Lois | 06/03/2026 | Appartement | 71 m² | 215 000 € | 3 028 €/m² |
| 16 Pl Montesquieu | 04/03/2026 | Local commercial | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 18 All La Brediniere | 02/03/2026 | Maison | 70 m² | 342 000 € | 4 886 €/m² |
| 43 Rue Latapie | 27/02/2026 | Appartement | 49 m² | 161 742 € | 3 301 €/m² |
| 12 All Perrucade | 26/02/2026 | Maison | 105 m² | 452 970 € | 4 314 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Brède. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Lassus
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 568 €/m²
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Av De Rambaud
8 ventes- Prix m² maison
- 4 474 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 865 m²
All Des Roses Blanches
6 ventes- Prix m² maison
- 4 046 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
Av Georges Hebert
5 ventes- Prix m² maison
- 6 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 178 m²
Le Gars
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 279 m²
All Saint Jean
4 ventes- Prix m² maison
- 3 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 363 m²
Av De La Blancherie
4 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 531 m²
All Francoise De Pesnel
2 ventes- Prix m² maison
- 3 648 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
All Perrucade
2 ventes- Prix m² maison
- 4 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Av De L Esprit Des Lois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 028 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Viana
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 189 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 699 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 420 m²
Avignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Che De Beney
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
All De L Estivette
1 vente- Prix m² maison
- 3 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
All Jean -Baptiste De Secondat
1 vente- Prix m² maison
- 3 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
All La Brediniere
1 vente- Prix m² maison
- 4 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Moulin D Augey
1 vente- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 431 m²
Av Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 3 007 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Charles Cante
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Av Charles De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 477 m²
Beney
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 761 m²
Filleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 m²
Magneau Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 125 m²
Pl Montesquieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Lassus | 9 ventes | - | 6 568 €/m² | 797 m² |
| Av De Rambaud | 8 ventes | 4 474 €/m² | - | 865 m² |
| All Des Roses Blanches | 6 ventes | 4 046 €/m² | - | 1 004 m² |
| Av Georges Hebert | 5 ventes | 6 186 €/m² | - | 1 178 m² |
| Le Gars | 5 ventes | - | - | 7 279 m² |
| All Saint Jean | 4 ventes | 3 155 €/m² | - | 363 m² |
| Av De La Blancherie | 4 ventes | 3 333 €/m² | - | 2 531 m² |
| All Francoise De Pesnel | 2 ventes | 3 648 €/m² | - | 133 m² |
| All Perrucade | 2 ventes | 4 314 €/m² | - | 466 m² |
| Av De L Esprit Des Lois | 2 ventes | - | 3 028 €/m² | - |
| Av De Viana | 2 ventes | - | 3 189 €/m² | - |
| Av Du Chateau | 2 ventes | 2 699 €/m² | - | 1 420 m² |
| Avignon | 2 ventes | - | - | 610 m² |
| Che De Beney | 2 ventes | - | - | 644 m² |
| All De L Estivette | 1 vente | 3 804 €/m² | - | 1 039 m² |
| All Jean -Baptiste De Secondat | 1 vente | 3 396 €/m² | - | 276 m² |
| All La Brediniere | 1 vente | 4 885 €/m² | - | - |
| All Moulin D Augey | 1 vente | 2 531 €/m² | - | 431 m² |
| Av Bellevue | 1 vente | 3 007 €/m² | - | - |
| Av Charles Cante | 1 vente | - | - | 1 016 m² |
| Av Charles De Gaulle | 1 vente | - | - | 4 477 m² |
| Beney | 1 vente | - | - | 1 761 m² |
| Filleau | 1 vente | - | - | 21 m² |
| Magneau Est | 1 vente | - | - | 2 125 m² |
| Pl Montesquieu | 1 vente | - | - | 115 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Brède
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Brède. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Morillon
3 159 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-d'Eyrans
2 880 €/m²
Données 2025
Martillac
3 425 €/m²
Données 2025
Ayguemorte-les-Graves
2 671 €/m²
Données 2025
Saint-Selve
2 876 €/m²
Données 2025
Castres-Gironde
2 623 €/m²
Données 2025
Beautiran
2 811 €/m²
Données 2025
Isle-Saint-Georges
2 770 €/m²
Données 2025
Mano
Landes
2 475 €/m²
Données 2025
Argelouse
Landes
287 €/m²
Données 2024
Dardenac
1 100 €/m²
Données 2025
Martres
1 538 €/m²
Données 2025
Courpiac
1 306 €/m²
Données 2025
Donzac
2 714 €/m²
Données 2025
Montignac
1 383 €/m²
Données 2021
Saint-Germain-de-Grave
1 889 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Brède
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Brède, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Brède compte 37 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Brède
3 298 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Brède
3 337 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Brède n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Brède
26 rues de La Brède ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Brède
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Brède :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Brède
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Brède :
🏠 Maisons
30 ventes
3 457 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 653 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 677 €/m²
Prix moyen/m²