Prix immobilier et DVF pour Martillac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Martillac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martillac.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
25 ventes · 92,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%3 448 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 488 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.80%3 019 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 019 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 946 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 946 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martillac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 448 €/m² 25 ventes | ↑ +5.60% | 3 019 €/m² 1 vente | ↓ -2.80% | 2 946 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 3 264 €/m² 27 ventes | ↓ -51.10% | 3 108 €/m² 2 ventes | ↑ +2.00% | - | - |
| 2023 | 6 678 €/m² 18 ventes | ↑ +78.90% | 3 046 €/m² 2 ventes | ↓ -2.40% | 1 330 €/m² 3 ventes | ↓ -24.00% |
| 2022 | 3 732 €/m² 37 ventes | ↓ -25.90% | 3 120 €/m² 4 ventes | ↓ -1.70% | 1 750 €/m² 1 vente | ↑ +51.60% |
| 2021 | 5 033 €/m² 44 ventes | ↑ +56.20% | 3 174 €/m² 5 ventes | ↓ -6.80% | 1 154 €/m² 2 ventes | ↓ -48.70% |
| 2020 | 3 222 €/m² 20 ventes | - | 3 404 €/m² 3 ventes | - | 2 248 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 429 € de plus au m² que les appartements (3 448 €/m² contre 3 019 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 222 €/m² à 3 448 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 404 €/m² à 3 019 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 248 €/m² à 2 946 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Che Du Ruisseau | 13/06/2025 | Maison | 194 m² | 1 300 000 € | 6 701 €/m² |
| 49 Che Du Ruisseau | 13/06/2025 | Maison | 194 m² | 1 300 000 € | 6 701 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 132 m² | 1 800 000 € | 13 636 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 281 m² | 1 800 000 € | 6 406 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 185 m² | 1 800 000 € | 9 730 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 230 m² | 1 800 000 € | 7 826 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 262 m² | 1 800 000 € | 6 870 €/m² |
| 2 All Ulysse Gayon | 20/05/2025 | Local commercial | 18 m² | 1 800 000 € | 100 000 €/m² |
| 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 12/05/2025 | Maison | 150 m² | 525 100 € | 3 501 €/m² |
| 8 Che Clement Laffargue | 29/04/2025 | Local commercial | 2 555 m² | 720 000 € | 282 €/m² |
| 12 Rue Des Grives | 28/03/2025 | Maison | 90 m² | 319 580 € | 3 551 €/m² |
| 2 Rte De Tartavisat | 19/02/2025 | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 4 Imp De L'Oiselier | 05/02/2025 | Maison | 123 m² | 475 749 € | 3 868 €/m² |
| 20 Che La Roche | 22/01/2025 | Maison | 117 m² | 406 500 € | 3 474 €/m² |
| 2 All M-Louise Dessis Giraudeau | 07/01/2025 | Appartement | 55 m² | 166 060 € | 3 019 €/m² |
| 13 Rte De Bernin | 31/12/2024 | Maison | 218 m² | 850 000 € | 3 899 €/m² |
| 9 Av Charles De Gaulle | 06/12/2024 | Maison | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 9 Av Charles De Gaulle | 06/12/2024 | Maison | 190 m² | 600 000 € | 3 158 €/m² |
| 4 Rte De La Morelle | 02/12/2024 | Maison | 100 m² | 149 600 € | 1 496 €/m² |
| 4 Rte De La Morelle | 02/12/2024 | Maison | 100 m² | 149 600 € | 1 496 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Abeilley | 36 ventes | - | - | 81 m² |
| Lartigue | 7 ventes | - | - | - |
| All Ulysse Gayon | 6 ventes | - | - | 3 009 m² |
| La Morelle | 6 ventes | - | - | 261 m² |
| La Coquilleyre | 5 ventes | - | - | 222 m² |
| Berret | 4 ventes | - | - | 1 435 m² |
| Che Du Ruisseau | 4 ventes | 6 701 €/m² | - | 1 206 m² |
| All M-Louise Dessis Giraudeau | 3 ventes | - | 3 019 €/m² | - |
| La Haille | 3 ventes | - | - | 472 m² |
| La Poque | 3 ventes | - | - | 2 446 m² |
| Lot Le Pre De La Coquilleyre | 3 ventes | 3 500 €/m² | - | 735 m² |
| Bernadon | 2 ventes | - | - | 471 m² |
| Imp De L'Oiselier | 2 ventes | 3 867 €/m² | - | 703 m² |
| Rte De Tartavisat | 2 ventes | 3 684 €/m² | - | 965 m² |
| Carrelet | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Che Clement Laffargue | 1 vente | - | - | 1 508 m² |
| Che La Roche | 1 vente | 3 474 €/m² | - | 386 m² |
| Doret | 1 vente | - | - | 232 m² |
| Imp De La Haille | 1 vente | - | - | 552 m² |
| La Cape-Est | 1 vente | - | - | 6 600 m² |
| Lacanau | 1 vente | - | - | 5 317 m² |
| Lot Industriel Laffargue | 1 vente | - | - | 1 508 m² |
| Perret | 1 vente | - | - | 602 m² |
| Rte De Cadaujac | 1 vente | - | - | 252 m² |
| Rue Des Grives | 1 vente | 3 550 €/m² | - | 469 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Martillac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martillac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Médard-d'Eyrans
2 880 €/m²
Données 2025
Cadaujac
2 906 €/m²
Données 2025
La Brède
3 298 €/m²
Données 2025
Léognan
3 347 €/m²
Données 2025
Ayguemorte-les-Graves
2 671 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 341 €/m²
Données 2025
Isle-Saint-Georges
2 770 €/m²
Données 2025
Quinsac
3 135 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Martillac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Martillac compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Martillac
3 425 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Martillac
3 450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Martillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Martillac
26 rues de Martillac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Martillac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Martillac :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Martillac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Martillac :
🏠 Maisons
25 ventes
3 448 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 019 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 946 €/m²
Prix moyen/m²