Que signifient les données DVF pour Le Haillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Haillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Haillan compte 190 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Haillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Haillan, le prix moyen est de 3 628 €/m² et le prix médian de 3 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Haillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Haillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 49 rues de Le Haillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Haillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Haillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Haillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Haillan au prix de 3 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Haillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Haillan entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Haillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Haillan, il y a 79 ventes de maisons au prix moyen de 3 933 €/m². 111 ventes d'appartements au prix moyen de 3 449 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Haillan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33200 11 392 habitants 1 222 hab./km²

↑ +1.60%

3 628 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Haillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 575 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

190

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Haillan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Haillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Haillan.

Répartition des ventes par type de bien

198 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

39,9%

56,1%

Maisons

79 ventes · 39,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

111 ventes · 56,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (79 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Haillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

3 933 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 740 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (111 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

3 449 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 464 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.10%

1 846 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Haillan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 933 €/m² 79 ventes	↑ +6.30%	3 449 €/m² 111 ventes	↑ +0.10%	1 846 €/m² 8 ventes	↓ -44.10%
2024	3 699 €/m² 79 ventes	↓ -25.60%	3 445 €/m² 74 ventes	↓ -5.40%	3 302 €/m² 2 ventes	↑ +75.50%
2023	4 974 €/m² 68 ventes	↑ +24.70%	3 642 €/m² 79 ventes	↓ -3.50%	1 882 €/m² 5 ventes	↓ -19.90%
2022	3 988 €/m² 98 ventes	↓ -2.60%	3 776 €/m² 105 ventes	↑ +1.80%	2 350 €/m² 4 ventes	↑ +5.60%
2021	4 096 €/m² 111 ventes	↑ +18.30%	3 710 €/m² 71 ventes	↑ +0.20%	2 225 €/m² 6 ventes	↑ +169.50%
2020	3 463 €/m² 54 ventes	-	3 704 €/m² 34 ventes	-	826 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Haillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 484 € de plus au m² que les appartements (3 933 €/m² contre 3 449 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 463 €/m² à 3 933 €/m², soit une variation de +13.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 704 €/m² à 3 449 €/m², soit une variation de -6.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 826 €/m² à 1 846 €/m², soit une variation de +123.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Haillan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Haillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 733 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	45	2%	869	32%
B	185	7%	455	17%
C	1 689	62%	1 106	40%
D	681	25%	223	8%
E	112	4%	67	2%
F	16	1%	12	0%
G	5	0%	1	0%

Risques naturels à Le Haillan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2023	12/02/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2021 - 19/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/2008	05/12/2008

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue Des Graves

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

1 Rue De Los Heros

Local commercial

Date: 17/06/2025
Surface: 2 700 m²
Prix: 4 400 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

6 Rue Muriers

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 242 250 €
Prix/m²: 3 028 €/m²

3 Rue Hustin

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

6 Rue Hustin

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 61 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 5 164 €/m²

278 Av Pasteur

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 4 240 €/m²

12 Rue Du Bois De L Emeraude

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 155 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 3 323 €/m²

89 Av Pasteur

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 41 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

24 Rue De Tanays

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

95 Av Pasteur

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 166 600 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

25 All De Bel Air

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 127 564 €
Prix/m²: 2 714 €/m²

3 Rue Muriers

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 130 800 €
Prix/m²: 3 114 €/m²

42 Rue Du Moulinat

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 122 m²
Prix: 614 000 €
Prix/m²: 5 033 €/m²

1 Rue Muriers

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

1 Rue Alienor

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

246 Av Pasteur

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 111 €/m²

2 All Des Roseaux

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 185 600 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

98 Av Pasteur

Appartement

Date: 16/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 204 500 €
Prix/m²: 3 098 €/m²

95 Av Pasteur

Appartement

Date: 11/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 3 762 €/m²

8 Che De Meycat

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 476 000 €
Prix/m²: 4 327 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Graves	27/06/2025	Appartement	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
1 Rue De Los Heros	17/06/2025	Local commercial	2 700 m²	4 400 000 €	1 630 €/m²
6 Rue Muriers	11/06/2025	Maison	80 m²	242 250 €	3 028 €/m²
3 Rue Hustin	10/06/2025	Appartement	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
6 Rue Hustin	02/06/2025	Appartement	61 m²	315 000 €	5 164 €/m²
278 Av Pasteur	30/05/2025	Maison	77 m²	326 500 €	4 240 €/m²
12 Rue Du Bois De L Emeraude	20/05/2025	Maison	155 m²	515 000 €	3 323 €/m²
89 Av Pasteur	15/05/2025	Appartement	41 m²	115 000 €	2 805 €/m²
24 Rue De Tanays	29/04/2025	Appartement	40 m²	148 000 €	3 700 €/m²
95 Av Pasteur	28/04/2025	Appartement	55 m²	166 600 €	3 029 €/m²
25 All De Bel Air	28/04/2025	Appartement	47 m²	127 564 €	2 714 €/m²
3 Rue Muriers	25/04/2025	Appartement	42 m²	130 800 €	3 114 €/m²
42 Rue Du Moulinat	24/04/2025	Maison	122 m²	614 000 €	5 033 €/m²
1 Rue Muriers	22/04/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
1 Rue Alienor	22/04/2025	Appartement	62 m²	161 000 €	2 597 €/m²
246 Av Pasteur	22/04/2025	Local commercial	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
2 All Des Roseaux	17/04/2025	Appartement	66 m²	185 600 €	2 812 €/m²
98 Av Pasteur	16/04/2025	Appartement	66 m²	204 500 €	3 098 €/m²
95 Av Pasteur	11/04/2025	Appartement	42 m²	158 000 €	3 762 €/m²
8 Che De Meycat	10/04/2025	Maison	110 m²	476 000 €	4 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Haillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Pasteur

35 ventes

Prix m² maison: 5 859 €/m²
Prix m² appartement: 3 306 €/m²
Surface terrain moy.: 365 m²

Rue Toussaint Catros

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 628 m²

Che De Meycat

16 ventes

Prix m² maison: 4 068 €/m²
Prix m² appartement: 4 198 €/m²
Surface terrain moy.: 894 m²

Rue Du Medoc

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 214 m²

Rue Hustin

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 915 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Morandiere

9 ventes

Prix m² maison: 3 917 €/m²
Prix m² appartement: 2 930 €/m²
Surface terrain moy.: 155 m²

Rue De La Liberte

8 ventes

Prix m² maison: 4 179 €/m²
Prix m² appartement: 3 598 €/m²
Surface terrain moy.: 113 m²

Rue De Los Heros

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 886 €/m²
Surface terrain moy.: 3 237 m²

Rue Des Graves

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 829 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Hameau De Ste Christine

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

All De Nohant

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 385 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Menespey

6 ventes

Prix m² maison: 10 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

Rue De Tanays

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 535 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Roseaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 224 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Muriers

5 ventes

Prix m² maison: 3 028 €/m²
Prix m² appartement: 3 432 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Bernede

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 842 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L Europe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 245 €/m²
Surface terrain moy.: -

Paris

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 308 m²

All De Bel Air

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 714 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De Moulis

2 ventes

Prix m² maison: 4 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 433 m²

All Des Ecureuils

2 ventes

Prix m² maison: 5 094 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

All Du Pasten

2 ventes

Prix m² maison: 2 731 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Lande Communale Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 028 m²

Le Becut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

Meycat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 996 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pasteur	35 ventes	5 859 €/m²	3 306 €/m²	365 m²
Rue Toussaint Catros	18 ventes	-	-	20 628 m²
Che De Meycat	16 ventes	4 068 €/m²	4 198 €/m²	894 m²
Rue Du Medoc	15 ventes	-	-	214 m²
Rue Hustin	14 ventes	-	3 915 €/m²	-
Rue De La Morandiere	9 ventes	3 917 €/m²	2 930 €/m²	155 m²
Rue De La Liberte	8 ventes	4 179 €/m²	3 598 €/m²	113 m²
Rue De Los Heros	8 ventes	-	3 886 €/m²	3 237 m²
Rue Des Graves	7 ventes	-	3 829 €/m²	-
Rue Du Hameau De Ste Christine	7 ventes	-	-	725 m²
All De Nohant	6 ventes	-	3 385 €/m²	-
Rue De Menespey	6 ventes	10 826 €/m²	-	272 m²
Rue De Tanays	6 ventes	-	3 535 €/m²	-
All Des Roseaux	5 ventes	-	3 224 €/m²	-
Rue Muriers	5 ventes	3 028 €/m²	3 432 €/m²	-
Rue De Bernede	4 ventes	-	3 842 €/m²	-
All De L Europe	3 ventes	-	4 245 €/m²	-
Paris	3 ventes	-	-	308 m²
All De Bel Air	2 ventes	-	2 714 €/m²	-
All De Moulis	2 ventes	4 195 €/m²	-	433 m²
All Des Ecureuils	2 ventes	5 094 €/m²	-	800 m²
All Du Pasten	2 ventes	2 731 €/m²	-	675 m²
Lande Communale Est	2 ventes	-	-	8 028 m²
Le Becut	2 ventes	-	-	56 m²
Meycat	2 ventes	-	-	1 996 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Haillan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Haillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km