1173 Che Du Mayne D Esteve
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 506 000 €
- Prix/m²
- -
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-de-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33376
7 769 habitants
223 hab./km²
↓ -9.90%
3 738 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-de-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 830 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
69
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-de-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
70 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,6%
Maisons
62 ventes · 88,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (62 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-de-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%3 753 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 850 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%3 387 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 405 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%6 450 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
6 450 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-de-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 753 €/m² 62 ventes | ↓ -11.00% | 3 387 €/m² 7 ventes | ↑ +10.70% | 6 450 €/m² 1 vente | ↑ +5.70% |
| 2024 | 4 217 €/m² 38 ventes | ↑ +3.70% | 3 060 €/m² 4 ventes | ↓ -19.50% | 6 104 €/m² 2 ventes | ↓ -24.80% |
| 2023 | 4 067 €/m² 48 ventes | ↓ -9.60% | 3 799 €/m² 3 ventes | ↑ +4.90% | 8 116 €/m² 4 ventes | ↑ +65.40% |
| 2022 | 4 500 €/m² 74 ventes | ↑ +17.30% | 3 622 €/m² 12 ventes | ↑ +18.00% | 4 906 €/m² 4 ventes | ↓ -19.70% |
| 2021 | 3 836 €/m² 90 ventes | ↑ +4.00% | 3 070 €/m² 6 ventes | ↑ +2.70% | 6 106 €/m² 5 ventes | ↑ +192.30% |
| 2020 | 3 688 €/m² 47 ventes | - | 2 990 €/m² 4 ventes | - | 2 089 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-de-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 366 € de plus au m² que les appartements (3 753 €/m² contre 3 387 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 688 €/m² à 3 753 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 990 €/m² à 3 387 €/m², soit une variation de +13.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 089 €/m² à 6 450 €/m², soit une variation de +208.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-de-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-de-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 916 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 65 | 7% | 191 | 21% |
| B | 41 | 4% | 144 | 16% |
| C | 592 | 65% | 459 | 50% |
| D | 162 | 18% | 87 | 9% |
| E | 40 | 4% | 25 | 3% |
| F | 14 | 2% | 9 | 1% |
| G | 2 | 0% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saint-Aubin-de-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations Remontée Nappe | 10/01/2001 - 19/04/2001 | 09/10/2001 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 All Pierre De Villepreux
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
14 All Pierre De Villepreux
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 3 414 €/m²
2 All Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
1 All Des Fougeres
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
66 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 825 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
83 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 576 €/m²
83 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 3 576 €/m²
13 All Des Tourterelles
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 152 513 €
- Prix/m²
- 1 326 €/m²
5 All Des Ardilleys
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 594 500 €
- Prix/m²
- 4 913 €/m²
5 All Des Ardilleys
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 594 500 €
- Prix/m²
- 4 913 €/m²
80 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 852 650 €
- Prix/m²
- 7 751 €/m²
80 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 852 650 €
- Prix/m²
- 7 751 €/m²
15 Rue Christophe Colomb
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 489 327 €
- Prix/m²
- 4 705 €/m²
19 Rte De Pont A Cot
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 391 200 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
83 Villepreux Cantelaude
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 739 €/m²
83 Villepreux Cantelaude
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 739 €/m²
1 All Des Eglantiers
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 449 400 €
- Prix/m²
- 3 121 €/m²
81 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 522 €/m²
81 Rte De Loustaou Vieil
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 324 000 €
- Prix/m²
- 3 522 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1173 Che Du Mayne D Esteve | 06/06/2025 | Local commercial | - | 506 000 € | - |
| 14 All Pierre De Villepreux | 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 14 All Pierre De Villepreux | 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 437 000 € | 3 414 €/m² |
| 2 All Du Moulin A Vent | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 All Des Fougeres | 20/05/2025 | Maison | 120 m² | 312 000 € | 2 600 €/m² |
| 66 Rte De Loustaou Vieil | 25/04/2025 | Maison | 250 m² | 825 000 € | 3 300 €/m² |
| 83 Rte De Loustaou Vieil | 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 83 Rte De Loustaou Vieil | 22/04/2025 | Maison | 92 m² | 329 000 € | 3 576 €/m² |
| 13 All Des Tourterelles | 03/04/2025 | Maison | 115 m² | 152 513 € | 1 326 €/m² |
| 5 All Des Ardilleys | 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 5 All Des Ardilleys | 27/03/2025 | Maison | 121 m² | 594 500 € | 4 913 €/m² |
| 80 Rte De Loustaou Vieil | 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 80 Rte De Loustaou Vieil | 19/03/2025 | Maison | 110 m² | 852 650 € | 7 751 €/m² |
| 15 Rue Christophe Colomb | 14/03/2025 | Maison | 104 m² | 489 327 € | 4 705 €/m² |
| 19 Rte De Pont A Cot | 14/03/2025 | Maison | 118 m² | 391 200 € | 3 315 €/m² |
| 83 Villepreux Cantelaude | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 €/m² |
| 83 Villepreux Cantelaude | 13/03/2025 | Maison | 115 m² | 430 000 € | 3 739 €/m² |
| 1 All Des Eglantiers | 20/02/2025 | Maison | 144 m² | 449 400 € | 3 121 €/m² |
| 81 Rte De Loustaou Vieil | 12/02/2025 | Maison | 92 m² | 324 000 € | 3 522 €/m² |
| 81 Rte De Loustaou Vieil | 12/02/2025 | Maison | 92 m² | 324 000 € | 3 522 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-de-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Loustaou Vieil
22 ventes- Prix m² maison
- 4 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 821 m²
Che Du Mayne D Esteve
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 116 m²
Pont A Cot
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 423 m²
Villepreux Cantelaude
10 ventes- Prix m² maison
- 3 739 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 253 m²
Rte Du Mayne D'Esteve
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Le Tillot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 761 m²
All Des Ardilleys
4 ventes- Prix m² maison
- 4 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
A Bichou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Villepreux Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 279 m²
All De Pinsoles
2 ventes- Prix m² maison
- 3 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
All Des Eglantiers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
All Des Grives
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
All Pierre De Villepreux
2 ventes- Prix m² maison
- 3 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Lande De Hourton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 202 m²
Rte De Pont A Cot
2 ventes- Prix m² maison
- 3 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 977 m²
Rte Du Tronquet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 347 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
Rue Christophe Colomb
2 ventes- Prix m² maison
- 4 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 437 m²
All De Guyenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
All Des Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
All Des Tourterelles
1 vente- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
All Du Grepin
1 vente- Prix m² maison
- 3 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 004 m²
All Du Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 645 m²
All Du Pas De La Tourte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
All Gascogne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Au Cerisier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Loustaou Vieil | 22 ventes | 4 714 €/m² | - | 821 m² |
| Che Du Mayne D Esteve | 17 ventes | - | - | 1 116 m² |
| Pont A Cot | 10 ventes | - | - | 1 423 m² |
| Villepreux Cantelaude | 10 ventes | 3 739 €/m² | - | 1 253 m² |
| Rte Du Mayne D'Esteve | 7 ventes | - | - | 568 m² |
| Le Tillot | 6 ventes | - | - | 2 761 m² |
| All Des Ardilleys | 4 ventes | 4 913 €/m² | - | 474 m² |
| A Bichou | 3 ventes | - | - | 78 m² |
| Villepreux Village | 3 ventes | - | - | 7 279 m² |
| All De Pinsoles | 2 ventes | 3 479 €/m² | - | 510 m² |
| All Des Eglantiers | 2 ventes | 3 120 €/m² | - | 1 001 m² |
| All Des Grives | 2 ventes | - | - | 328 m² |
| All Pierre De Villepreux | 2 ventes | 3 414 €/m² | - | 842 m² |
| Lande De Hourton | 2 ventes | - | - | 32 202 m² |
| Rte De Pont A Cot | 2 ventes | 3 315 €/m² | - | 977 m² |
| Rte Du Tronquet | 2 ventes | 4 347 €/m² | - | 1 052 m² |
| Rue Christophe Colomb | 2 ventes | 4 705 €/m² | - | 1 437 m² |
| All De Guyenne | 1 vente | - | - | 900 m² |
| All Des Fougeres | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 637 m² |
| All Des Tourterelles | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 1 180 m² |
| All Du Grepin | 1 vente | 3 083 €/m² | - | 1 004 m² |
| All Du Moulin A Vent | 1 vente | 3 000 €/m² | - | 1 645 m² |
| All Du Pas De La Tourte | 1 vente | - | - | 669 m² |
| All Gascogne | 1 vente | - | - | 1 046 m² |
| Au Cerisier | 1 vente | - | - | 64 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-de-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-de-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Taillan-Médoc
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
3 351 €/m²
Données 2025
33320
11 073 habitants
127 ventes
Saint-Médard-en-Jalles
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
3 475 €/m²
Données 2025
33160
32 910 habitants
353 ventes
Le Pian-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 287 €/m²
Données 2025
33290
7 292 habitants
80 ventes
Arsac
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 794 €/m²
Données 2025
33460
4 124 habitants
36 ventes
Avensan
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 859 €/m²
Données 2025
33480
3 140 habitants
41 ventes
Salaunes
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 224 €/m²
Données 2025
33160
1 260 habitants
11 ventes
Le Haillan
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 628 €/m²
Données 2025
33185
11 392 habitants
190 ventes
Castelnau-de-Médoc
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 695 €/m²
Données 2025
33480
4 907 habitants
80 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
3 482 hectares
Densité :
223 hab./km²
Coordonnées :
44,9343, -0,7478
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-de-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-de-Médoc compte 69 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-de-Médoc
3 738 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc
3 830 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-de-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-de-Médoc
34 rues de Saint-Aubin-de-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-de-Médoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-de-Médoc :
Prix affiché (3 738 €/m²) :
3 738 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-de-Médoc
↓ -9.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-de-Médoc :
🏠 Maisons
62 ventes
3 753 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
3 387 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
6 450 €/m²
Prix moyen/m²