Que signifient les données DVF pour Avensan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avensan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avensan compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avensan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avensan, le prix moyen est de 2 859 €/m² et le prix médian de 2 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avensan n'apparaissent pas ?

Une rue de Avensan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Avensan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avensan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avensan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avensan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avensan au prix de 2 859 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avensan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avensan entre 2024 et 2025 est de +10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avensan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avensan, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 841 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 092 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Avensan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33022 3 140 habitants 59 hab./km²

↑ +10.90%

2 859 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avensan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avensan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avensan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avensan.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,1%

Maisons

39 ventes · 95,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avensan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

2 841 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.90%

3 092 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 092 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avensan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 841 €/m² 39 ventes	↑ +12.50%	3 092 €/m² 2 ventes	↑ +29.90%	-	-
2024	2 526 €/m² 24 ventes	↓ -14.80%	2 380 €/m² 2 ventes	↓ -24.50%	-	-
2023	2 964 €/m² 39 ventes	↓ -12.20%	3 154 €/m² 2 ventes	↑ +0.90%	-	-
2022	3 376 €/m² 34 ventes	↑ +18.80%	3 126 €/m² 2 ventes	↑ +5.00%	203 €/m² 1 vente	-
2021	2 842 €/m² 44 ventes	↑ +10.80%	2 977 €/m² 4 ventes	-	-	-
2020	2 566 €/m² 28 ventes	-	-	-	1 470 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avensan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 251 € de plus au m² que les maisons (3 092 €/m² contre 2 841 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 566 €/m² à 2 841 €/m², soit une variation de +10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 977 €/m² à 3 092 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +29.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 470 €/m² à 203 €/m², soit une variation de -86.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Avensan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avensan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 251 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	8%	113	45%
B	33	13%	72	29%
C	112	45%	39	16%
D	51	20%	13	5%
E	19	8%	9	4%
F	12	5%	4	2%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Avensan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1997	12/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/12/1993 - 10/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Che De Romefort

Maison

Date: 02/06/2025
Surface: 164 m²
Prix: 488 000 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

1 Rte De Saint Raphael

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 578 030 €
Prix/m²: 6 423 €/m²

1 Rte De Saint Raphael

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 578 030 €
Prix/m²: 6 423 €/m²

1 Rte De Saint Raphael

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 578 030 €
Prix/m²: 6 423 €/m²

35 Rte De Margaux

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 225 785 €
Prix/m²: 2 304 €/m²

2 Che De Barreau

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

54 Rte De La Graviere Bleue

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 362 500 €
Prix/m²: 2 996 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 540 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 300 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

3 Che Du Calvaire

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 14 000 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 183 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 3 825 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 621 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 127 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 336 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 362 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 469 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 460 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 550 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

3 Che Du Calvaire

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 320 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

12 Che De Meyre

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

5 Che Des Douves

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 226 220 €
Prix/m²: 1 740 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Che De Romefort	02/06/2025	Maison	164 m²	488 000 €	2 976 €/m²
1 Rte De Saint Raphael	28/05/2025	Maison	90 m²	578 030 €	6 423 €/m²
1 Rte De Saint Raphael	28/05/2025	Maison	90 m²	578 030 €	6 423 €/m²
1 Rte De Saint Raphael	28/05/2025	Maison	90 m²	578 030 €	6 423 €/m²
35 Rte De Margaux	14/05/2025	Maison	98 m²	225 785 €	2 304 €/m²
2 Che De Barreau	28/04/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
54 Rte De La Graviere Bleue	25/04/2025	Maison	121 m²	362 500 €	2 996 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	540 m²	700 000 €	1 296 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	300 m²	700 000 €	2 333 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Appartement	50 m²	700 000 €	14 000 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	183 m²	700 000 €	3 825 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	621 m²	700 000 €	1 127 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	336 m²	700 000 €	2 083 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	362 m²	700 000 €	1 934 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	469 m²	700 000 €	1 493 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	460 m²	700 000 €	1 522 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	550 m²	700 000 €	1 273 €/m²
3 Che Du Calvaire	31/03/2025	Local commercial	320 m²	700 000 €	2 188 €/m²
12 Che De Meyre	28/03/2025	Maison	109 m²	316 000 €	2 899 €/m²
5 Che Des Douves	17/02/2025	Maison	130 m²	226 220 €	1 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avensan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barreau

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Che Du Calvaire

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 000 €/m²
Surface terrain moy.: 5 734 m²

Primat-Sud

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Rte De Saint Raphael

6 ventes

Prix m² maison: 6 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 523 m²

Le Landat

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Che De Romefort

4 ventes

Prix m² maison: 2 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 438 m²

Che Du Moulin

4 ventes

Prix m² maison: 2 374 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Barrau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 138 m²

Che Du Pavillon

3 ventes

Prix m² maison: 3 759 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Leogean

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 230 m²

Romefort

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Rte De La Graviere Bleue

3 ventes

Prix m² maison: 2 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 723 m²

Branas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 526 m²

Carcassonne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 006 m²

Che De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 2 060 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 794 m²

Che Des Douves

2 ventes

Prix m² maison: 1 740 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 964 m²

Che Du Chateau Fort

2 ventes

Prix m² maison: 1 499 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 439 m²

Rte De Margaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 948 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Che De Barreau

1 vente

Prix m² maison: 3 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 072 m²

Che De Meyre

1 vente

Prix m² maison: 2 899 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

Gaston

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 599 m²

L Estain

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Laune

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 192 m²

Le Pont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Richenede

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 028 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barreau	16 ventes	-	-	312 m²
Che Du Calvaire	11 ventes	-	14 000 €/m²	5 734 m²
Primat-Sud	7 ventes	-	-	261 m²
Rte De Saint Raphael	6 ventes	6 422 €/m²	-	2 523 m²
Le Landat	5 ventes	-	-	370 m²
Che De Romefort	4 ventes	2 975 €/m²	-	1 438 m²
Che Du Moulin	4 ventes	2 374 €/m²	-	718 m²
Barrau	3 ventes	-	-	7 138 m²
Che Du Pavillon	3 ventes	3 759 €/m²	-	1 222 m²
Leogean	3 ventes	-	-	10 230 m²
Romefort	3 ventes	-	-	68 m²
Rte De La Graviere Bleue	3 ventes	2 988 €/m²	-	723 m²
Branas	2 ventes	-	-	526 m²
Carcassonne	2 ventes	-	-	11 006 m²
Che De La Foret	2 ventes	2 060 €/m²	-	794 m²
Che Des Douves	2 ventes	1 740 €/m²	-	964 m²
Che Du Chateau Fort	2 ventes	1 499 €/m²	-	439 m²
Rte De Margaux	2 ventes	2 948 €/m²	-	442 m²
Che De Barreau	1 vente	3 333 €/m²	-	1 072 m²
Che De Meyre	1 vente	2 899 €/m²	-	1 005 m²
Gaston	1 vente	-	-	14 599 m²
L Estain	1 vente	-	-	400 m²
Laune	1 vente	-	-	6 192 m²
Le Pont	1 vente	-	-	306 m²
Richenede	1 vente	-	-	3 028 m²

Prix de l'immobilier autour de Avensan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avensan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km