4 Rte De La Jenny
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 423 920 €
- Prix/m²
- 4 370 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Porge
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33333
3 465 habitants
23 hab./km²
↓ -10.40%
3 736 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Porge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 832 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Porge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Porge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Porge.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Porge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.30%3 736 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 832 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Porge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 736 €/m² 20 ventes | ↓ -11.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 213 €/m² 23 ventes | ↑ +7.70% | 3 772 €/m² 1 vente | - | 3 419 €/m² 1 vente | ↓ -22.90% |
| 2023 | 3 910 €/m² 27 ventes | ↓ -1.20% | - | - | 4 434 €/m² 1 vente | ↑ +62.60% |
| 2022 | 3 958 €/m² 30 ventes | ↑ +10.60% | - | - | 2 727 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 3 580 €/m² 35 ventes | ↑ +14.20% | 3 309 €/m² 2 ventes | - | 183 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 134 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Porge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 36 € de plus au m² que les maisons (3 772 €/m² contre 3 736 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 134 €/m² à 3 736 €/m², soit une variation de +19.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 309 €/m² à 3 772 €/m², soit une variation de +14.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 183 €/m² à 3 419 €/m², soit une variation de +1768.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Porge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Porge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 387 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 10% | 123 | 32% |
| B | 23 | 6% | 170 | 44% |
| C | 119 | 31% | 47 | 12% |
| D | 111 | 29% | 23 | 6% |
| E | 66 | 17% | 14 | 4% |
| F | 20 | 5% | 6 | 2% |
| G | 10 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Le Porge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
57 Rte De La Jenny
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 4 034 €/m²
140 Av Du Bassin D'Arcachon
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 820 €/m²
7 Rte Des Lacs
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 4 346 €/m²
3 Imp Du Vieux Moulin
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 077 €/m²
8 Le Bourg-Nord
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 487 400 €
- Prix/m²
- 4 513 €/m²
13 Av De La Cote D'Argent
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
13 Av De La Cote D'Argent
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 489 €/m²
4 Rte De La Jenny
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 526 750 €
- Prix/m²
- 3 658 €/m²
25 Lot L Oree Du Bois
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 737 €/m²
9 Lot Beausejour
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
9 Lot Beausejour
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
3 Rte Des Lacs
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 420 695 €
- Prix/m²
- 4 781 €/m²
3 Rte Des Lacs
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 4 450 €/m²
11 Lot Les Jardins De L'Ocean
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
9832 All De Lescarran
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 68 601 216 €
- Prix/m²
- -
52 Av De La Cote D'Argent
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5 Av Du Medoc
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 4 360 €/m²
3 Che Des Eglantiers
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 5 216 €/m²
3 Che Des Eglantiers
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 14 778 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte De La Jenny | 17/04/2025 | Maison | 97 m² | 423 920 € | 4 370 €/m² |
| 57 Rte De La Jenny | 17/04/2025 | Maison | 88 m² | 355 000 € | 4 034 €/m² |
| 140 Av Du Bassin D'Arcachon | 08/04/2025 | Maison | 89 m² | 340 000 € | 3 820 €/m² |
| 7 Rte Des Lacs | 04/04/2025 | Maison | 78 m² | 339 000 € | 4 346 €/m² |
| 3 Imp Du Vieux Moulin | 03/03/2025 | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 €/m² |
| 8 Le Bourg-Nord | 27/02/2025 | Maison | 108 m² | 487 400 € | 4 513 €/m² |
| 13 Av De La Cote D'Argent | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
| 13 Av De La Cote D'Argent | 28/01/2025 | Maison | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
| 4 Rte De La Jenny | 27/12/2024 | Maison | 144 m² | 526 750 € | 3 658 €/m² |
| 25 Lot L Oree Du Bois | 20/12/2024 | Maison | 99 m² | 370 000 € | 3 737 €/m² |
| 9 Lot Beausejour | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 9 Lot Beausejour | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 3 Rte Des Lacs | 13/12/2024 | Maison | 88 m² | 420 695 € | 4 781 €/m² |
| 3 Rte Des Lacs | 26/11/2024 | Maison | 100 m² | 445 000 € | 4 450 €/m² |
| 11 Lot Les Jardins De L'Ocean | 19/11/2024 | Maison | 182 m² | 322 000 € | 1 769 €/m² |
| 9832 All De Lescarran | 25/10/2024 | Local commercial | - | 68 601 216 € | - |
| 52 Av De La Cote D'Argent | 15/10/2024 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 5 Av Du Medoc | 30/09/2024 | Maison | 89 m² | 388 000 € | 4 360 €/m² |
| 3 Che Des Eglantiers | 04/09/2024 | Maison | 51 m² | 266 000 € | 5 216 €/m² |
| 3 Che Des Eglantiers | 04/09/2024 | Maison | 18 m² | 266 000 € | 14 778 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Porge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Perrey
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 452 m²
Lauros-Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 690 m²
Lauros
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 851 m²
Le Boum
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 177 m²
Le Bourg-Sud
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Rte De La Jenny
4 ventes- Prix m² maison
- 4 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 516 m²
Le Bourg-Nord
3 ventes- Prix m² maison
- 4 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Marais Lede-Basse Et Joncr
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 542 m²
Av De La Cote D'Argent
2 ventes- Prix m² maison
- 2 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Dunes De Lescourasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 394 m²
Imp Du Vieux Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 4 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Le Fosse De Ceinture
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 417 m²
Rte Des Lacs
2 ventes- Prix m² maison
- 4 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Av Du Bassin D'Arcachon
1 vente- Prix m² maison
- 3 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Che Du Moulin De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
La Gueulle Plane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 948 m²
Landes De Goupilleyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 326 m²
Le Houdin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Perrey | 7 ventes | - | - | 4 452 m² |
| Lauros-Ouest | 6 ventes | - | - | 8 690 m² |
| Lauros | 5 ventes | - | - | 3 851 m² |
| Le Boum | 4 ventes | - | - | 10 177 m² |
| Le Bourg-Sud | 4 ventes | - | - | 214 m² |
| Rte De La Jenny | 4 ventes | 4 202 €/m² | - | 1 516 m² |
| Le Bourg-Nord | 3 ventes | 4 512 €/m² | - | 321 m² |
| Marais Lede-Basse Et Joncr | 3 ventes | - | - | 42 542 m² |
| Av De La Cote D'Argent | 2 ventes | 2 488 €/m² | - | 655 m² |
| Dunes De Lescourasse | 2 ventes | - | - | 16 394 m² |
| Imp Du Vieux Moulin | 2 ventes | 4 076 €/m² | - | 228 m² |
| Le Fosse De Ceinture | 2 ventes | - | - | 48 417 m² |
| Rte Des Lacs | 2 ventes | 4 346 €/m² | - | 748 m² |
| Av Du Bassin D'Arcachon | 1 vente | 3 820 €/m² | - | 1 150 m² |
| Che Du Moulin De La Lande | 1 vente | - | - | 630 m² |
| La Gueulle Plane | 1 vente | - | - | 14 948 m² |
| Landes De Goupilleyre | 1 vente | - | - | 60 326 m² |
| Le Houdin | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Porge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Porge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arès
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
4 781 €/m²
Données 2025
33740
6 482 habitants
132 ventes
Saumos
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
3 133 €/m²
Données 2025
33680
550 habitants
4 ventes
Andernos-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
4 938 €/m²
Données 2025
33510
12 710 habitants
298 ventes
Le Temple
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 593 €/m²
Données 2025
33680
652 habitants
4 ventes
Lège-Cap-Ferret
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
11 498 €/m²
Données 2025
33950, 33970
7 909 habitants
234 ventes
Lacanau
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
5 469 €/m²
Données 2025
33680
5 739 habitants
272 ventes
Lanton
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
4 154 €/m²
Données 2025
33138
7 337 habitants
119 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
14 899 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
44,8649, -1,1351
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Porge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Porge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Porge compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Porge
3 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Porge
3 832 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Porge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Porge
18 rues de Le Porge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Porge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Porge :
Prix affiché (3 736 €/m²) :
3 736 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Porge
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Porge :
🏠 Maisons
20 ventes
3 736 €/m²
Prix moyen/m²