15 Av Jean Marcel Despagne
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 171 612 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Andernos-les-Bains
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33005
12 710 habitants
618 hab./km²
↓ -10.10%
4 938 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Andernos-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 907 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
298
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Andernos-les-Bains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Andernos-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Andernos-les-Bains.
Répartition des ventes par type de bien
304 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
73,7%
24,3%
Maisons
224 ventes · 73,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
74 ventes · 24,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 2,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (224 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Andernos-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.00%4 824 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 770 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (74 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.30%5 297 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 185 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +43.20%4 781 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
5 234 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Andernos-les-Bains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 824 €/m² 224 ventes | ↓ -11.00% | 5 297 €/m² 74 ventes | ↓ -6.30% | 4 781 €/m² 6 ventes | ↑ +43.20% |
| 2024 | 5 421 €/m² 148 ventes | ↓ -12.30% | 5 655 €/m² 52 ventes | ↓ -5.20% | 3 338 €/m² 11 ventes | ↑ +33.60% |
| 2023 | 6 181 €/m² 157 ventes | ↑ +1.50% | 5 964 €/m² 50 ventes | ↓ -3.60% | 2 499 €/m² 5 ventes | ↓ -35.00% |
| 2022 | 6 088 €/m² 230 ventes | ↑ +12.70% | 6 186 €/m² 72 ventes | ↑ +16.10% | 3 842 €/m² 10 ventes | ↑ +41.00% |
| 2021 | 5 404 €/m² 234 ventes | ↑ +12.30% | 5 327 €/m² 68 ventes | ↓ -4.40% | 2 725 €/m² 8 ventes | ↑ +3.10% |
| 2020 | 4 811 €/m² 121 ventes | - | 5 570 €/m² 27 ventes | - | 2 644 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Andernos-les-Bains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 473 € de plus au m² que les maisons (5 297 €/m² contre 4 824 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 811 €/m² à 4 824 €/m², soit une variation de +0.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 570 €/m² à 5 297 €/m², soit une variation de -4.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 644 €/m² à 4 781 €/m², soit une variation de +80.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +43.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Andernos-les-Bains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Andernos-les-Bains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 699 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 109 | 4% | 614 | 23% |
| B | 167 | 6% | 816 | 30% |
| C | 1 096 | 41% | 710 | 26% |
| D | 825 | 31% | 352 | 13% |
| E | 307 | 11% | 137 | 5% |
| F | 128 | 5% | 58 | 2% |
| G | 67 | 2% | 12 | 0% |
Risques naturels à Andernos-les-Bains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BASSIN D'ARCACHON.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par submersion marine
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 11/02/2024 | 21/05/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/02/2024 - 26/02/2024 | 29/04/2024 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/10/2023 - 28/10/2023 | 18/03/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 02/03/2018 | 23/05/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/01/2014 - 30/01/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 22/10/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 29/11/2008 - 30/11/2008 | 25/06/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
DICRIM disponible
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Che Des Bouviers
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 182 €/m²
4 All Du Poitou
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 1 020 000 €
- Prix/m²
- 5 896 €/m²
4 All Du Poitou
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 1 020 000 €
- Prix/m²
- 5 896 €/m²
13 Av Louis Lamothe
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 5 943 €/m²
230 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 054 €/m²
115 Bd De La Republique
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
16 Av Du Bois
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 699 €/m²
230 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 4 044 €/m²
3 All Sainte Therese
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 458 000 €
- Prix/m²
- 4 321 €/m²
155 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 381 500 €
- Prix/m²
- 5 694 €/m²
17 Rue Louis Lumiere
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 14 444 €/m²
17 Rue Louis Lumiere
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 7 222 €/m²
1 Rue Des Liserons
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
1 Rue Des Liserons
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
71 Av De Bordeaux
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 365 880 €
- Prix/m²
- 4 691 €/m²
4 All Du Muguet
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 273 €/m²
5 Imp Des Pins Francs
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 923 €/m²
20 All Des Roseaux
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 492 500 €
- Prix/m²
- 3 350 €/m²
27 Av Du Falgouet
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 789 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Av Jean Marcel Despagne | 26/06/2025 | Maison | 52 m² | 171 612 € | 3 300 €/m² |
| 9 Che Des Bouviers | 24/06/2025 | Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 4 All Du Poitou | 23/06/2025 | Maison | 173 m² | 1 020 000 € | 5 896 €/m² |
| 4 All Du Poitou | 23/06/2025 | Maison | 173 m² | 1 020 000 € | 5 896 €/m² |
| 13 Av Louis Lamothe | 19/06/2025 | Appartement | 53 m² | 315 000 € | 5 943 €/m² |
| 230 Bd De La Republique | 17/06/2025 | Appartement | 37 m² | 150 000 € | 4 054 €/m² |
| 115 Bd De La Republique | 17/06/2025 | Local commercial | 42 m² | 93 000 € | 2 214 €/m² |
| 16 Av Du Bois | 13/06/2025 | Maison | 73 m² | 270 000 € | 3 699 €/m² |
| 230 Bd De La Republique | 11/06/2025 | Appartement | 68 m² | 275 000 € | 4 044 €/m² |
| 3 All Sainte Therese | 11/06/2025 | Maison | 106 m² | 458 000 € | 4 321 €/m² |
| 155 Bd De La Republique | 11/06/2025 | Appartement | 67 m² | 381 500 € | 5 694 €/m² |
| 17 Rue Louis Lumiere | 10/06/2025 | Maison | 27 m² | 390 000 € | 14 444 €/m² |
| 17 Rue Louis Lumiere | 10/06/2025 | Maison | 54 m² | 390 000 € | 7 222 €/m² |
| 1 Rue Des Liserons | 05/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 1 Rue Des Liserons | 05/06/2025 | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 71 Av De Bordeaux | 05/06/2025 | Appartement | 78 m² | 365 880 € | 4 691 €/m² |
| 4 All Du Muguet | 05/06/2025 | Maison | 110 m² | 470 000 € | 4 273 €/m² |
| 5 Imp Des Pins Francs | 03/06/2025 | Maison | 65 m² | 255 000 € | 3 923 €/m² |
| 20 All Des Roseaux | 02/06/2025 | Maison | 147 m² | 492 500 € | 3 350 €/m² |
| 27 Av Du Falgouet | 30/05/2025 | Maison | 57 m² | 330 000 € | 5 789 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Andernos-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Republique
26 ventes- Prix m² maison
- 4 824 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 839 €/m²
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Av De Bordeaux
23 ventes- Prix m² maison
- 4 035 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 220 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Les Parcelles Nord
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Capsus
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Bd De La Plage
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Poitou
8 ventes- Prix m² maison
- 5 895 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Av Des Colonies
7 ventes- Prix m² maison
- 4 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Av Pasteur
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 497 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Taluque
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Av De Comte
6 ventes- Prix m² maison
- 3 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Le Moulin-Nord
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 666 m²
Av Jean Marcel Despagne
5 ventes- Prix m² maison
- 3 925 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Rue Des Eglantiers
5 ventes- Prix m² maison
- 4 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
Rue Theodore Monod
5 ventes- Prix m² maison
- 3 745 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 920 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Gascogne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Falgouet
4 ventes- Prix m² maison
- 5 106 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 408 m²
Av Johann Strauss
4 ventes- Prix m² maison
- 4 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 623 m²
Av Pierre Pons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 692 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Georges Clemenceau
4 ventes- Prix m² maison
- 3 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Rue De La Louveterie
4 ventes- Prix m² maison
- 5 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue Des Echassiers
4 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Rue Louis Lumiere
4 ventes- Prix m² maison
- 10 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 839 m²
Rue Robert Surcouf
4 ventes- Prix m² maison
- 4 198 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
All Du Muguet
3 ventes- Prix m² maison
- 4 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Av Alain Gerbault
3 ventes- Prix m² maison
- 8 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Republique | 26 ventes | 4 824 €/m² | 4 839 €/m² | 64 m² |
| Av De Bordeaux | 23 ventes | 4 035 €/m² | 4 220 €/m² | 300 m² |
| Les Parcelles Nord | 16 ventes | - | - | 205 m² |
| Capsus | 13 ventes | - | - | 470 m² |
| Bd De La Plage | 12 ventes | - | 5 428 €/m² | - |
| All Du Poitou | 8 ventes | 5 895 €/m² | - | 521 m² |
| Av Des Colonies | 7 ventes | 4 691 €/m² | - | 670 m² |
| Av Pasteur | 7 ventes | - | 3 497 €/m² | - |
| Taluque | 7 ventes | - | - | 123 m² |
| Av De Comte | 6 ventes | 3 540 €/m² | - | 555 m² |
| Le Moulin-Nord | 6 ventes | - | - | 2 666 m² |
| Av Jean Marcel Despagne | 5 ventes | 3 925 €/m² | - | 342 m² |
| Rue Des Eglantiers | 5 ventes | 4 285 €/m² | - | 694 m² |
| Rue Theodore Monod | 5 ventes | 3 745 €/m² | 3 920 €/m² | - |
| Av De Gascogne | 4 ventes | - | - | - |
| Av Du Falgouet | 4 ventes | 5 106 €/m² | - | 408 m² |
| Av Johann Strauss | 4 ventes | 4 426 €/m² | - | 623 m² |
| Av Pierre Pons | 4 ventes | - | 5 692 €/m² | - |
| Bd Georges Clemenceau | 4 ventes | 3 728 €/m² | - | 715 m² |
| Rue De La Louveterie | 4 ventes | 5 109 €/m² | - | 860 m² |
| Rue Des Echassiers | 4 ventes | 5 000 €/m² | - | 434 m² |
| Rue Louis Lumiere | 4 ventes | 10 833 €/m² | - | 839 m² |
| Rue Robert Surcouf | 4 ventes | 4 198 €/m² | - | 840 m² |
| All Du Muguet | 3 ventes | 4 272 €/m² | - | 855 m² |
| Av Alain Gerbault | 3 ventes | 8 904 €/m² | - | 438 m² |
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Arès
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
4 781 €/m²
Données 2025
33740
6 482 habitants
132 ventes
Lège-Cap-Ferret
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
11 498 €/m²
Données 2025
33950, 33970
7 909 habitants
234 ventes
Lanton
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
4 154 €/m²
Données 2025
33138
7 337 habitants
119 ventes
Audenge
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 557 €/m²
Données 2025
33980
9 596 habitants
158 ventes
Le Porge
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
3 736 €/m²
Données 2025
33680
3 465 habitants
20 ventes
Arcachon
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
8 054 €/m²
Données 2025
33120
11 092 habitants
466 ventes
Biganos
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 413 €/m²
Données 2025
33380
11 431 habitants
156 ventes
Le Temple
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 593 €/m²
Données 2025
33680
652 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 056 hectares
Densité :
618 hab./km²
Coordonnées :
44,7529, -1,0820
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Andernos-les-Bains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andernos-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Andernos-les-Bains compte 298 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Andernos-les-Bains
4 938 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Andernos-les-Bains
4 907 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Andernos-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Andernos-les-Bains
90 rues de Andernos-les-Bains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Andernos-les-Bains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Andernos-les-Bains :
Prix affiché (4 938 €/m²) :
4 938 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Andernos-les-Bains
↓ -10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Andernos-les-Bains :
🏠 Maisons
224 ventes
4 824 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
74 ventes
5 297 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
4 781 €/m²
Prix moyen/m²