19 Rue De La Forge
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 359 110 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lugos
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33260
1 208 habitants
19 hab./km²
↓ -18.60%
3 067 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lugos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 042 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lugos
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lugos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lugos.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lugos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.60%3 067 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 042 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lugos
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 067 €/m² 12 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 765 €/m² 6 ventes | ↑ +77.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 127 €/m² 6 ventes | ↓ -40.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 572 €/m² 15 ventes | ↑ +32.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 692 €/m² 23 ventes | ↑ +54.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 746 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lugos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 746 €/m² à 3 067 €/m², soit une variation de +75.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lugos
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lugos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 15% | 56 | 48% |
| B | 12 | 10% | 30 | 26% |
| C | 42 | 36% | 15 | 13% |
| D | 23 | 20% | 8 | 7% |
| E | 12 | 10% | 5 | 4% |
| F | 5 | 4% | 1 | 1% |
| G | 5 | 4% | 2 | 2% |
Risques naturels à Lugos
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Forge
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 359 110 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
42 Rue Bois Perron
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 439 400 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
42 Rue Bois Perron
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 439 400 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
4 Pist Des Espiets
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
4 Pist Des Espiets
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
2 Rue De La Gare
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
26 Rte Des Vireries
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
26 Rte Des Vireries
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
3 Imp De Peleou
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
41 Rue De La Gare
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 790 000 €
- Prix/m²
- 4 593 €/m²
29 Rue Bois Perron
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 769 520 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
29 Rue Bois Perron
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 769 520 €
- Prix/m²
- 3 078 €/m²
3 Rte De Masse
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 436 950 €
- Prix/m²
- 4 161 €/m²
3 Rte De Masse
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 436 950 €
- Prix/m²
- 4 161 €/m²
19 Rte De Masse
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 647 €/m²
19 Rte De Masse
Maison- Date
- 07/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 206 €/m²
12 Rte Des Vireries
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 380 825 €
- Prix/m²
- 3 494 €/m²
12 Rte Des Vireries
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 380 825 €
- Prix/m²
- 3 494 €/m²
9 Rte De Casaque
Local commercial- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 562 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De La Forge | 19/05/2025 | Maison | 135 m² | 359 110 € | 2 660 €/m² |
| 19 Rue De La Forge | 19/05/2025 | Maison | 135 m² | 359 110 € | 2 660 €/m² |
| 42 Rue Bois Perron | 19/05/2025 | Maison | 157 m² | 439 400 € | 2 799 €/m² |
| 42 Rue Bois Perron | 19/05/2025 | Maison | 157 m² | 439 400 € | 2 799 €/m² |
| 4 Pist Des Espiets | 05/02/2025 | Maison | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 4 Pist Des Espiets | 05/02/2025 | Maison | 89 m² | 320 000 € | 3 596 €/m² |
| 2 Rue De La Gare | 17/01/2025 | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 €/m² |
| 26 Rte Des Vireries | 10/01/2025 | Maison | 78 m² | 211 000 € | 2 705 €/m² |
| 26 Rte Des Vireries | 10/01/2025 | Maison | 78 m² | 211 000 € | 2 705 €/m² |
| 3 Imp De Peleou | 18/12/2024 | Maison | 102 m² | 288 000 € | 2 824 €/m² |
| 41 Rue De La Gare | 11/06/2024 | Maison | 172 m² | 790 000 € | 4 593 €/m² |
| 29 Rue Bois Perron | 22/05/2024 | Maison | 250 m² | 769 520 € | 3 078 €/m² |
| 29 Rue Bois Perron | 22/05/2024 | Maison | 250 m² | 769 520 € | 3 078 €/m² |
| 3 Rte De Masse | 13/05/2024 | Maison | 105 m² | 436 950 € | 4 161 €/m² |
| 3 Rte De Masse | 13/05/2024 | Maison | 105 m² | 436 950 € | 4 161 €/m² |
| 19 Rte De Masse | 07/05/2024 | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 19 Rte De Masse | 07/05/2024 | Maison | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 12 Rte Des Vireries | 22/03/2024 | Maison | 109 m² | 380 825 € | 3 494 €/m² |
| 12 Rte Des Vireries | 22/03/2024 | Maison | 109 m² | 380 825 € | 3 494 €/m² |
| 9 Rte De Casaque | 06/03/2024 | Local commercial | 562 m² | 320 000 € | 569 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lugos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pist Des Espiets
7 ventes- Prix m² maison
- 3 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Aux Pieces Du Juge
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 397 m²
L Eglise De Lugos
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 681 m²
Magre
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 398 m²
Badet-Sec
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 098 m²
A Boutic
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 212 m²
Au Pujeau De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 100 m²
Aux Camblanes-Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 800 m²
Champ Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 695 m²
Mouteou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 738 m²
Rte Des Vireries
2 ventes- Prix m² maison
- 2 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 536 m²
Rue Bois Perron
2 ventes- Prix m² maison
- 2 798 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 542 m²
Rue De La Forge
2 ventes- Prix m² maison
- 2 660 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 3 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Aux Camblanes-Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 190 m²
Brana
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Grand-Pas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Les Espiets-Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 869 m²
Moulin De Lugos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 789 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pist Des Espiets | 7 ventes | 3 595 €/m² | - | 784 m² |
| Aux Pieces Du Juge | 5 ventes | - | - | 20 397 m² |
| L Eglise De Lugos | 5 ventes | - | - | 2 681 m² |
| Magre | 5 ventes | - | - | 10 398 m² |
| Badet-Sec | 3 ventes | - | - | 34 098 m² |
| A Boutic | 2 ventes | - | - | 4 212 m² |
| Au Pujeau De L Eglise | 2 ventes | - | - | 25 100 m² |
| Aux Camblanes-Sud | 2 ventes | - | - | 26 800 m² |
| Champ Du Bourg | 2 ventes | - | - | 4 695 m² |
| Mouteou | 2 ventes | - | - | 13 738 m² |
| Rte Des Vireries | 2 ventes | 2 705 €/m² | - | 1 536 m² |
| Rue Bois Perron | 2 ventes | 2 798 €/m² | - | 1 542 m² |
| Rue De La Forge | 2 ventes | 2 660 €/m² | - | 720 m² |
| Rue De La Gare | 2 ventes | 3 488 €/m² | - | 324 m² |
| Aux Camblanes-Nord | 1 vente | - | - | 13 190 m² |
| Brana | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| Grand-Pas | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Les Espiets-Ouest | 1 vente | - | - | 869 m² |
| Moulin De Lugos | 1 vente | - | - | 7 789 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lugos
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lugos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salles
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
3 047 €/m²
Données 2025
33770
8 208 habitants
104 ventes
Belin-Béliet
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 591 €/m²
Données 2025
33830
6 275 habitants
79 ventes
Le Teich
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
3 953 €/m²
Données 2025
33470
9 180 habitants
108 ventes
Mios
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
3 517 €/m²
Données 2025
33380
12 043 habitants
136 ventes
Gujan-Mestras
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
4 574 €/m²
Données 2025
33470
22 153 habitants
350 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
6 234 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
44,4782, -0,9241
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lugos
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lugos compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lugos
3 067 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lugos
3 042 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lugos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lugos
19 rues de Lugos ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lugos
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lugos :
Prix affiché (3 067 €/m²) :
3 067 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 067 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lugos
↓ -18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lugos :
🏠 Maisons
12 ventes
3 067 €/m²
Prix moyen/m²