13 Rte De Belin
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hostens
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33202
1 554 habitants
27 hab./km²
↓ -13.10%
2 344 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hostens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 416 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hostens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hostens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hostens.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hostens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%2 344 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 416 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hostens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 344 €/m² 20 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 581 €/m² 12 ventes | ↓ -4.30% | 4 625 €/m² 1 vente | ↓ -32.30% | 615 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 698 €/m² 19 ventes | ↑ +6.40% | 6 828 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 536 €/m² 19 ventes | ↓ -2.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 613 €/m² 21 ventes | ↑ +40.70% | 3 268 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 857 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hostens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 281 € de plus au m² que les maisons (4 625 €/m² contre 2 344 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 857 €/m² à 2 344 €/m², soit une variation de +26.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 268 €/m² à 4 625 €/m², soit une variation de +41.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 32.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 615 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hostens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hostens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 171 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 5% | 71 | 42% |
| B | 17 | 10% | 57 | 33% |
| C | 72 | 42% | 25 | 15% |
| D | 46 | 27% | 15 | 9% |
| E | 14 | 8% | 2 | 1% |
| F | 6 | 4% | 0 | 0% |
| G | 7 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Hostens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
41 Res Les Bruyeres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 3 221 €/m²
19 Lot Les Gravasses
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 109 232 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
1 Rue De Chantegrue
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 192 950 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
1 Rue De Chantegrue
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 192 950 €
- Prix/m²
- 3 938 €/m²
11 Lot Clos De Louise
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
7 Lot Les Gravasses
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 289 900 €
- Prix/m²
- 2 899 €/m²
8 Rue Des Lacs
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 246 250 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
150 Chantegrue
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 238 100 €
- Prix/m²
- 2 480 €/m²
9010 Gaillardan
Local commercial- Date
- 17/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- -
10 Rue Des Pecheurs
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
2 Rue Du Mousse
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 6 083 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 7 820 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 3 951 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 6 083 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 7 820 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 3 951 €/m²
1 Cap Du Bos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 227 m²
- Prix
- 383 200 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rte De Belin | 27/06/2025 | Maison | 135 m² | 350 000 € | 2 593 €/m² |
| 41 Res Les Bruyeres | 29/04/2025 | Maison | 68 m² | 219 000 € | 3 221 €/m² |
| 19 Lot Les Gravasses | 14/04/2025 | Maison | 80 m² | 109 232 € | 1 365 €/m² |
| 1 Rue De Chantegrue | 10/04/2025 | Local commercial | 140 m² | 192 950 € | 1 378 €/m² |
| 1 Rue De Chantegrue | 10/04/2025 | Local commercial | 49 m² | 192 950 € | 3 938 €/m² |
| 11 Lot Clos De Louise | 03/04/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 7 Lot Les Gravasses | 13/03/2025 | Maison | 100 m² | 289 900 € | 2 899 €/m² |
| 8 Rue Des Lacs | 13/03/2025 | Maison | 99 m² | 246 250 € | 2 487 €/m² |
| 150 Chantegrue | 20/02/2025 | Maison | 96 m² | 238 100 € | 2 480 €/m² |
| 9010 Gaillardan | 17/02/2025 | Local commercial | - | 275 000 € | - |
| 10 Rue Des Pecheurs | 17/02/2025 | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 2 Rue Du Mousse | 23/12/2024 | Maison | 102 m² | 264 000 € | 2 588 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 63 m² | 383 200 € | 6 083 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 49 m² | 383 200 € | 7 820 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 97 m² | 383 200 € | 3 951 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 227 m² | 383 200 € | 1 688 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 63 m² | 383 200 € | 6 083 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 49 m² | 383 200 € | 7 820 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 97 m² | 383 200 € | 3 951 €/m² |
| 1 Cap Du Bos | 19/12/2024 | Maison | 227 m² | 383 200 € | 1 688 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hostens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Houillebrous
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 538 m²
La Hountine De Samion
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 498 m²
Lot Les Gravasses
5 ventes- Prix m² maison
- 2 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 877 m²
L Arriouat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 338 m²
Piquetaillade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Gaillardan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Le Plantey
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 905 m²
Chantegrue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Le Bourg-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 102 m²
Res Les Bruyeres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Rte De Belin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Rue De Chantegrue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 055 m²
Rue Des Lacs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Guiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Lot Clos De Louise
1 vente- Prix m² maison
- 2 613 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Des Pecheurs
1 vente- Prix m² maison
- 2 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Houillebrous | 6 ventes | - | - | 19 538 m² |
| La Hountine De Samion | 5 ventes | - | - | 5 498 m² |
| Lot Les Gravasses | 5 ventes | 2 132 €/m² | - | 877 m² |
| L Arriouat | 4 ventes | - | - | 4 338 m² |
| Piquetaillade | 4 ventes | - | - | 1 462 m² |
| Gaillardan | 3 ventes | - | - | 369 m² |
| Le Plantey | 3 ventes | - | - | 2 905 m² |
| Chantegrue | 2 ventes | 2 480 €/m² | - | 841 m² |
| Le Bourg-Ouest | 2 ventes | - | - | 102 m² |
| Res Les Bruyeres | 2 ventes | 3 220 €/m² | - | 313 m² |
| Rte De Belin | 2 ventes | 2 592 €/m² | - | 540 m² |
| Rue De Chantegrue | 2 ventes | - | - | 1 055 m² |
| Rue Des Lacs | 2 ventes | 2 487 €/m² | - | 250 m² |
| Guiron | 1 vente | - | - | 191 m² |
| Lot Clos De Louise | 1 vente | 2 613 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Des Pecheurs | 1 vente | 2 722 €/m² | - | 510 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hostens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hostens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Tuzan
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 111 €/m²
Données 2025
33125
263 habitants
2 ventes
Louchats
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 164 €/m²
Données 2025
33125
683 habitants
4 ventes
Saint-Magne
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 518 €/m²
Données 2025
33125
1 260 habitants
7 ventes
Saint-Symphorien
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
2 007 €/m²
Données 2025
33113
1 878 habitants
16 ventes
Belin-Béliet
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 591 €/m²
Données 2025
33830
6 275 habitants
79 ventes
Origne
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 073 €/m²
Données 2024
33113
187 habitants
1 vente
Guillos
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 067 €/m²
Données 2025
33720
467 habitants
4 ventes
Cabanac-et-Villagrains
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 386 €/m²
Données 2025
33650
2 400 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
5 739 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
44,4834, -0,6616
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hostens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hostens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hostens compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hostens
2 344 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hostens
2 416 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hostens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hostens
16 rues de Hostens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hostens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hostens :
Prix affiché (2 344 €/m²) :
2 344 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hostens
↓ -13.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hostens :
🏠 Maisons
20 ventes
2 344 €/m²
Prix moyen/m²