6 Barde
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cabanac-et-Villagrains
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33077
2 400 habitants
34 hab./km²
↓ -6.70%
2 386 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cabanac-et-Villagrains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 494 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cabanac-et-Villagrains
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cabanac-et-Villagrains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cabanac-et-Villagrains.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cabanac-et-Villagrains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.70%2 386 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 494 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cabanac-et-Villagrains
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 386 €/m² 19 ventes | ↓ -6.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 558 €/m² 18 ventes | ↓ -17.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 100 €/m² 25 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 798 €/m² 31 ventes | ↑ +0.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 787 €/m² 31 ventes | ↑ +3.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 691 €/m² 23 ventes | - | 1 098 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cabanac-et-Villagrains entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 288 € de plus au m² que les appartements (2 386 €/m² contre 1 098 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 691 €/m² à 2 386 €/m², soit une variation de -11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 098 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cabanac-et-Villagrains
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cabanac-et-Villagrains. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 233 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 21 | 9% | 101 | 43% |
| B | 27 | 12% | 74 | 32% |
| C | 86 | 37% | 31 | 13% |
| D | 61 | 26% | 15 | 6% |
| E | 23 | 10% | 9 | 4% |
| F | 10 | 4% | 3 | 1% |
| G | 5 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cabanac-et-Villagrains
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 16/09/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rte De La Gemmeyre
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
4 Rte Des Graves
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
4 Rte Des Graves
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
4 Rte Des Graves
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
10 Rte Des Graves
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 1 937 €/m²
18 All Le Bois De La Siougue
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
6 Piron
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 221 €/m²
2 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
17 Piotte
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 268 400 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
7 All Du Gat Mort
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 236 800 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
11 Rte Des Graves
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 175 300 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
26 Rte Du Bazadais
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
26 Rte Du Bazadais
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
17 Barde
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
2 All Du Chevreuil
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 324 705 €
- Prix/m²
- 3 454 €/m²
2 All Du Chevreuil
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 324 705 €
- Prix/m²
- 3 454 €/m²
23 All Le Bois De La Siougue
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 342 800 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
23 All Le Bois De La Siougue
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 342 800 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
18 Che Poissonnier
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 351 700 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Barde | 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 149 500 € | 1 289 €/m² |
| 6 Rte De La Gemmeyre | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 4 Rte Des Graves | 24/04/2025 | Local commercial | 115 m² | 140 000 € | 1 217 €/m² |
| 4 Rte Des Graves | 24/04/2025 | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² |
| 4 Rte Des Graves | 24/04/2025 | Local commercial | 138 m² | 140 000 € | 1 014 €/m² |
| 10 Rte Des Graves | 17/04/2025 | Maison | 127 m² | 246 000 € | 1 937 €/m² |
| 18 All Le Bois De La Siougue | 15/04/2025 | Maison | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 6 Piron | 21/02/2025 | Maison | 136 m² | 30 000 € | 221 €/m² |
| 2 Rue De L Eglise | 19/02/2025 | Maison | 200 m² | 288 000 € | 1 440 €/m² |
| 17 Piotte | 17/02/2025 | Maison | 80 m² | 268 400 € | 3 355 €/m² |
| 7 All Du Gat Mort | 22/01/2025 | Maison | 105 m² | 236 800 € | 2 255 €/m² |
| 11 Rte Des Graves | 15/01/2025 | Maison | 73 m² | 175 300 € | 2 401 €/m² |
| 26 Rte Du Bazadais | 08/11/2024 | Maison | 147 m² | 377 000 € | 2 565 €/m² |
| 26 Rte Du Bazadais | 08/11/2024 | Maison | 147 m² | 377 000 € | 2 565 €/m² |
| 17 Barde | 24/10/2024 | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 2 All Du Chevreuil | 22/10/2024 | Maison | 94 m² | 324 705 € | 3 454 €/m² |
| 2 All Du Chevreuil | 22/10/2024 | Maison | 94 m² | 324 705 € | 3 454 €/m² |
| 23 All Le Bois De La Siougue | 12/09/2024 | Maison | 112 m² | 342 800 € | 3 061 €/m² |
| 23 All Le Bois De La Siougue | 12/09/2024 | Maison | 112 m² | 342 800 € | 3 061 €/m² |
| 18 Che Poissonnier | 27/08/2024 | Maison | 149 m² | 351 700 € | 2 360 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cabanac-et-Villagrains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
L Aygue Bere
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 402 m²
Rte Des Graves
6 ventes- Prix m² maison
- 2 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Piotte
3 ventes- Prix m² maison
- 3 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 547 m²
Rue De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 1 440 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 261 m²
All Du Gat Mort
2 ventes- Prix m² maison
- 2 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 932 m²
Piron
2 ventes- Prix m² maison
- 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
All Le Bois De La Siougue
1 vente- Prix m² maison
- 1 470 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Barde
1 vente- Prix m² maison
- 1 288 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 270 m²
Cantegrit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Devant Langlet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 443 m²
Lande De Piotte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rte De La Gemmeyre
1 vente- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| L Aygue Bere | 23 ventes | - | - | 15 402 m² |
| Rte Des Graves | 6 ventes | 2 037 €/m² | - | 164 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 133 m² |
| Piotte | 3 ventes | 3 355 €/m² | - | 547 m² |
| Rue De L Eglise | 3 ventes | 1 440 €/m² | - | 1 261 m² |
| All Du Gat Mort | 2 ventes | 2 255 €/m² | - | 932 m² |
| Piron | 2 ventes | 220 €/m² | - | 704 m² |
| All Le Bois De La Siougue | 1 vente | 1 470 €/m² | - | 1 001 m² |
| Barde | 1 vente | 1 288 €/m² | - | 1 270 m² |
| Cantegrit | 1 vente | - | - | 150 m² |
| Devant Langlet | 1 vente | - | - | 2 443 m² |
| Lande De Piotte | 1 vente | - | - | 22 m² |
| Rte De La Gemmeyre | 1 vente | 2 222 €/m² | - | 96 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cabanac-et-Villagrains
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cabanac-et-Villagrains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guillos
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 067 €/m²
Données 2025
33720
467 habitants
4 ventes
Saint-Morillon
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
3 159 €/m²
Données 2025
33650
1 834 habitants
6 ventes
Saint-Michel-de-Rieufret
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 288 €/m²
Données 2025
33720
868 habitants
5 ventes
Landiras
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 097 €/m²
Données 2025
33720
2 310 habitants
24 ventes
Louchats
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 164 €/m²
Données 2025
33125
683 habitants
4 ventes
Saint-Selve
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 876 €/m²
Données 2025
33650
3 746 habitants
29 ventes
La Brède
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
3 298 €/m²
Données 2025
33650
4 386 habitants
37 ventes
Origne
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
2 073 €/m²
Données 2024
33113
187 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
6 949 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
44,5889, -0,5412
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Cabanac-et-Villagrains
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Cabanac-et-Villagrains
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabanac-et-Villagrains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cabanac-et-Villagrains compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cabanac-et-Villagrains
2 386 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cabanac-et-Villagrains
2 494 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cabanac-et-Villagrains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cabanac-et-Villagrains
13 rues de Cabanac-et-Villagrains ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cabanac-et-Villagrains
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cabanac-et-Villagrains :
Prix affiché (2 386 €/m²) :
2 386 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cabanac-et-Villagrains
↓ -6.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cabanac-et-Villagrains :
🏠 Maisons
19 ventes
2 386 €/m²
Prix moyen/m²