14 Che Du Galipot
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 233 962 €
- Prix/m²
- 2 516 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Magne
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33436
1 260 habitants
15 hab./km²
↑ +0.80%
2 518 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Magne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 516 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Magne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Magne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Magne.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Magne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%2 518 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 516 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Magne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 518 €/m² 7 ventes | ↑ +0.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 498 €/m² 8 ventes | ↓ -23.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 252 €/m² 10 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 949 €/m² 10 ventes | ↑ +25.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 354 €/m² 16 ventes | ↑ +12.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 090 €/m² 10 ventes | - | 2 469 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Magne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 49 € de plus au m² que les appartements (2 518 €/m² contre 2 469 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 090 €/m² à 2 518 €/m², soit une variation de +20.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 469 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Magne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Magne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 74 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
27,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 15% | 39 | 53% |
| B | 9 | 12% | 20 | 27% |
| C | 31 | 42% | 9 | 12% |
| D | 13 | 18% | 3 | 4% |
| E | 6 | 8% | 1 | 1% |
| F | 3 | 4% | 2 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Magne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 All De L Independance
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 2 704 €/m²
1 All De L Independance
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 10 429 €/m²
5 Che Du Verdot
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 979 €/m²
11 Rte De Saint Magne
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 265 295 €
- Prix/m²
- 2 707 €/m²
5 Rte Des Andrieux
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5 Rte Des Andrieux
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
2 Rte De Saint Magne
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
7 Lot Daunade
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
7 Lot Daunade
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
17 Rte De Haureuils
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
17 Rte De Haureuils
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
8 Lot Lotissement Les Galipes
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
8 Lot Lotissement Les Galipes
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rte De Joue
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 237 600 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
21 Lot Daunade
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
21 Lot Daunade
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
29 Rte De Saucats
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
34 Lot Daunade
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 264 450 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
34 Lot Daunade
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 264 450 €
- Prix/m²
- 3 148 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che Du Galipot | 07/02/2025 | Maison | 93 m² | 233 962 € | 2 516 €/m² |
| 1 All De L Independance | 04/12/2024 | Maison | 270 m² | 730 000 € | 2 704 €/m² |
| 1 All De L Independance | 04/12/2024 | Maison | 70 m² | 730 000 € | 10 429 €/m² |
| 5 Che Du Verdot | 18/10/2024 | Maison | 95 m² | 283 000 € | 2 979 €/m² |
| 11 Rte De Saint Magne | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 265 295 € | 2 707 €/m² |
| 5 Rte Des Andrieux | 18/06/2024 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 5 Rte Des Andrieux | 18/06/2024 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 2 Rte De Saint Magne | 31/05/2024 | Maison | 220 m² | 300 000 € | 1 364 €/m² |
| 7 Lot Daunade | 30/05/2024 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 7 Lot Daunade | 30/05/2024 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 17 Rte De Haureuils | 30/05/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 17 Rte De Haureuils | 30/05/2024 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 €/m² |
| 8 Lot Lotissement Les Galipes | 03/05/2024 | Maison | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 8 Lot Lotissement Les Galipes | 03/05/2024 | Maison | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rte De Joue | 14/03/2024 | Maison | 86 m² | 237 600 € | 2 763 €/m² |
| 21 Lot Daunade | 03/11/2023 | Maison | 88 m² | 289 000 € | 3 284 €/m² |
| 21 Lot Daunade | 03/11/2023 | Maison | 88 m² | 289 000 € | 3 284 €/m² |
| 29 Rte De Saucats | 25/10/2023 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 34 Lot Daunade | 03/10/2023 | Maison | 84 m² | 264 450 € | 3 148 €/m² |
| 34 Lot Daunade | 03/10/2023 | Maison | 84 m² | 264 450 € | 3 148 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Magne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Cugeys
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 719 m²
L Independance
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 75 690 m²
La Hountine
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 556 m²
Chante Loup
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 824 m²
La Peyrotte
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 127 m²
Devant Roumegoux
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 602 m²
Champs Du Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Beilligue
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 691 m²
Pas De Sinciets
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 638 m²
Che Du Galipot
1 vente- Prix m² maison
- 2 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
La Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 500 m²
Landes Du Reich
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 566 m²
Le Trail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 140 m²
Lot Champs Du Bourg Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Cugeys | 16 ventes | - | - | 4 719 m² |
| L Independance | 14 ventes | - | - | 75 690 m² |
| La Hountine | 14 ventes | - | - | 7 556 m² |
| Chante Loup | 12 ventes | - | - | 25 824 m² |
| La Peyrotte | 8 ventes | - | - | 27 127 m² |
| Devant Roumegoux | 7 ventes | - | - | 164 602 m² |
| Champs Du Bourg | 5 ventes | - | - | 184 m² |
| Beilligue | 3 ventes | - | - | 5 691 m² |
| Pas De Sinciets | 3 ventes | - | - | 15 638 m² |
| Che Du Galipot | 1 vente | 2 515 €/m² | - | 556 m² |
| La Serre | 1 vente | - | - | 24 500 m² |
| Landes Du Reich | 1 vente | - | - | 55 566 m² |
| Le Trail | 1 vente | - | - | 18 140 m² |
| Lot Champs Du Bourg Ouest | 1 vente | - | - | 8 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Magne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Magne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hostens
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
2 344 €/m²
Données 2025
33125
1 554 habitants
20 ventes
Louchats
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 164 €/m²
Données 2025
33125
683 habitants
4 ventes
Saucats
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 080 €/m²
Données 2025
33650
3 548 habitants
33 ventes
Cabanac-et-Villagrains
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
2 386 €/m²
Données 2025
33650
2 400 habitants
19 ventes
Le Barp
Prix moyen/m²
↓ -31.80%
3 170 €/m²
Données 2025
33114
5 806 habitants
74 ventes
Guillos
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 067 €/m²
Données 2025
33720
467 habitants
4 ventes
Belin-Béliet
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 591 €/m²
Données 2025
33830
6 275 habitants
79 ventes
Le Tuzan
Prix moyen/m²
↓ -14.10%
2 111 €/m²
Données 2025
33125
263 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
8 297 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
44,5590, -0,6623
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Magne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Magne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Magne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Magne
2 518 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Magne
2 516 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Magne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Magne
14 rues de Saint-Magne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Magne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Magne :
Prix affiché (2 518 €/m²) :
2 518 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Magne
↑ +0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Magne :
🏠 Maisons
7 ventes
2 518 €/m²
Prix moyen/m²