Que signifient les données DVF pour Lanton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanton compte 119 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanton, le prix moyen est de 4 154 €/m² et le prix médian de 4 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanton n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 50 rues de Lanton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanton au prix de 4 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanton entre 2024 et 2025 est de -7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanton, il y a 85 ventes de maisons au prix moyen de 4 253 €/m². 34 ventes d'appartements au prix moyen de 4 024 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lanton

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33229 7 337 habitants 53 hab./km²

↓ -7.20%

4 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

119

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanton.

Répartition des ventes par type de bien

119 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

85 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

34 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (85 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

4 253 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 221 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (34 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

4 024 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 958 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lanton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 253 €/m² 85 ventes	↓ -4.60%	4 024 €/m² 34 ventes	↓ -8.70%	-	-
2024	4 457 €/m² 64 ventes	↓ -13.50%	4 408 €/m² 24 ventes	↑ +1.40%	2 286 €/m² 4 ventes	↑ +14.70%
2023	5 155 €/m² 92 ventes	↓ -2.80%	4 348 €/m² 27 ventes	↑ +0.80%	1 993 €/m² 3 ventes	↑ +85.30%
2022	5 302 €/m² 115 ventes	↑ +12.00%	4 314 €/m² 47 ventes	↑ +14.10%	1 076 €/m² 5 ventes	-
2021	4 736 €/m² 139 ventes	↑ +9.80%	3 780 €/m² 34 ventes	↑ +1.20%	-	-
2020	4 312 €/m² 68 ventes	-	3 734 €/m² 10 ventes	-	1 878 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lanton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les appartements (4 253 €/m² contre 4 024 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 312 €/m² à 4 253 €/m², soit une variation de -1.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 734 €/m² à 4 024 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 8.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 878 €/m² à 2 286 €/m², soit une variation de +21.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +14.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lanton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lanton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 269 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	63	5%	307	24%
B	66	5%	430	34%
C	606	48%	379	30%
D	377	30%	100	8%
E	109	9%	36	3%
F	35	3%	15	1%
G	13	1%	2	0%

Risques naturels à Lanton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : BASSIN D'ARCACHON.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Feu de forêt
Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/02/2024 - 11/02/2024	15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/05/2020 - 11/05/2020	14/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/2013 - 27/07/2013	22/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	28/02/2010	11/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/07/2003	15/04/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Av Daniel Hazera

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 313 000 €
Prix/m²: 3 557 €/m²

12 Av Richardson

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 265 €/m²

3 Av Chintreuil

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 12 318 €/m²

3 Av Chintreuil

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 7 743 €/m²

10 All Des Lauriers

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 213 840 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

33 Av Des Fougeres

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 4 364 €/m²

17 All Camille Saint Saens

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

15 All Des Arums

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 438 380 €
Prix/m²: 4 926 €/m²

4 Rte De Marsalat

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 3 900 €/m²

9 All Des Arbousiers

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 338 750 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

35 Bd De La Plage

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 5 852 €/m²

3 Av Pierre Techoueyres

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 114 m²
Prix: 409 700 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

2 Av Jean Bart

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 5 839 €/m²

2 Av Jean Bart

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 5 839 €/m²

32 Rte Du Stade

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 239 500 €
Prix/m²: 3 992 €/m²

12 Av Du Golf

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

12 Av Du Golf

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 715 000 €
Prix/m²: 5 500 €/m²

2 Av Guynemer

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 227 600 €
Prix/m²: 3 347 €/m²

27 Av De La Republique

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 233 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 5 579 €/m²

35 Av Des Pins

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 142 m²
Prix: 615 000 €
Prix/m²: 4 331 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Av Daniel Hazera	20/06/2025	Maison	88 m²	313 000 €	3 557 €/m²
12 Av Richardson	05/06/2025	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
3 Av Chintreuil	15/05/2025	Maison	22 m²	271 000 €	12 318 €/m²
3 Av Chintreuil	15/05/2025	Maison	35 m²	271 000 €	7 743 €/m²
10 All Des Lauriers	14/05/2025	Maison	82 m²	213 840 €	2 608 €/m²
33 Av Des Fougeres	05/05/2025	Maison	99 m²	432 000 €	4 364 €/m²
17 All Camille Saint Saens	30/04/2025	Maison	88 m²	332 000 €	3 773 €/m²
15 All Des Arums	30/04/2025	Maison	89 m²	438 380 €	4 926 €/m²
4 Rte De Marsalat	30/04/2025	Maison	80 m²	312 000 €	3 900 €/m²
9 All Des Arbousiers	30/04/2025	Maison	96 m²	338 750 €	3 529 €/m²
35 Bd De La Plage	30/04/2025	Appartement	44 m²	257 500 €	5 852 €/m²
3 Av Pierre Techoueyres	30/04/2025	Maison	114 m²	409 700 €	3 594 €/m²
2 Av Jean Bart	29/04/2025	Maison	137 m²	800 000 €	5 839 €/m²
2 Av Jean Bart	29/04/2025	Maison	137 m²	800 000 €	5 839 €/m²
32 Rte Du Stade	29/04/2025	Appartement	60 m²	239 500 €	3 992 €/m²
12 Av Du Golf	29/04/2025	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
12 Av Du Golf	29/04/2025	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
2 Av Guynemer	28/04/2025	Appartement	68 m²	227 600 €	3 347 €/m²
27 Av De La Republique	28/04/2025	Maison	233 m²	1 300 000 €	5 579 €/m²
35 Av Des Pins	28/04/2025	Maison	142 m²	615 000 €	4 331 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Republique

13 ventes

Prix m² maison: 4 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 370 m²

Av Guy Celerier

9 ventes

Prix m² maison: 19 994 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 494 m²

Rte Du Stade

8 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: 4 034 €/m²
Surface terrain moy.: 400 m²

All Suffren

6 ventes

Prix m² maison: 4 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Av Du Golf

6 ventes

Prix m² maison: 5 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Rue Des Baccharis

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 384 €/m²
Surface terrain moy.: -

Jossaume

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 605 m²

Rte De Pouzoum

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 144 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Liberation

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 414 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Fougeres

4 ventes

Prix m² maison: 3 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Av Des Mimosas

4 ventes

Prix m² maison: 4 849 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 852 m²

All Jacques Cartier

3 ventes

Prix m² maison: 5 505 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 817 m²

Av Du Capitaine Garbay

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 867 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Guynemer

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 347 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Pierre Techoueyres

3 ventes

Prix m² maison: 3 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Le Bois De Taussat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rte De Marsalat

3 ventes

Prix m² maison: 7 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Rue Alfred De Vigny

3 ventes

Prix m² maison: 4 049 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 980 m²

Rue Paul Eluard

3 ventes

Prix m² maison: 3 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 909 m²

All Des Arbousiers

2 ventes

Prix m² maison: 3 528 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

All Des Chataigniers

2 ventes

Prix m² maison: 3 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Av Chintreuil

2 ventes

Prix m² maison: 10 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

Av Jean Bart

2 ventes

Prix m² maison: 5 839 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 568 m²

Bd De La Plage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 852 €/m²
Surface terrain moy.: 3 600 m²

Monplaisir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 612 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Republique	13 ventes	4 683 €/m²	-	13 370 m²
Av Guy Celerier	9 ventes	19 994 €/m²	-	494 m²
Rte Du Stade	8 ventes	1 500 €/m²	4 034 €/m²	400 m²
All Suffren	6 ventes	4 464 €/m²	-	430 m²
Av Du Golf	6 ventes	5 500 €/m²	-	686 m²
Rue Des Baccharis	6 ventes	-	4 384 €/m²	-
Jossaume	5 ventes	-	-	32 605 m²
Rte De Pouzoum	5 ventes	-	3 144 €/m²	-
Av De La Liberation	4 ventes	-	3 414 €/m²	-
Av Des Fougeres	4 ventes	3 877 €/m²	-	800 m²
Av Des Mimosas	4 ventes	4 849 €/m²	-	852 m²
All Jacques Cartier	3 ventes	5 505 €/m²	-	817 m²
Av Du Capitaine Garbay	3 ventes	-	4 867 €/m²	-
Av Guynemer	3 ventes	-	3 347 €/m²	-
Av Pierre Techoueyres	3 ventes	3 593 €/m²	-	-
Le Bois De Taussat	3 ventes	-	-	32 m²
Rte De Marsalat	3 ventes	7 230 €/m²	-	760 m²
Rue Alfred De Vigny	3 ventes	4 049 €/m²	-	980 m²
Rue Paul Eluard	3 ventes	3 072 €/m²	-	909 m²
All Des Arbousiers	2 ventes	3 528 €/m²	-	970 m²
All Des Chataigniers	2 ventes	3 433 €/m²	-	722 m²
Av Chintreuil	2 ventes	10 030 €/m²	-	588 m²
Av Jean Bart	2 ventes	5 839 €/m²	-	568 m²
Bd De La Plage	2 ventes	-	5 852 €/m²	3 600 m²
Monplaisir	2 ventes	-	-	34 612 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km