12 All Charles Leconte De Lisle
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 722 500 €
- Prix/m²
- 9 764 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arcachon
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33009
11 092 habitants
1 435 hab./km²
↓ -4.30%
8 054 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arcachon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
8 022 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
466
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arcachon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arcachon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arcachon.
Répartition des ventes par type de bien
483 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
29,0%
67,5%
Maisons
140 ventes · 29,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
326 ventes · 67,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
17 ventes · 3,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (140 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arcachon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%8 924 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
8 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (326 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%7 684 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 566 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (17 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%5 684 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
4 412 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arcachon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 924 €/m² 140 ventes | ↓ -1.80% | 7 684 €/m² 326 ventes | ↓ -5.70% | 5 684 €/m² 17 ventes | ↓ -10.00% |
| 2024 | 9 092 €/m² 104 ventes | ↓ -6.70% | 8 152 €/m² 291 ventes | ↓ -3.70% | 6 317 €/m² 15 ventes | ↑ +42.60% |
| 2023 | 9 746 €/m² 121 ventes | ↑ +4.20% | 8 466 €/m² 326 ventes | ↑ +4.00% | 4 431 €/m² 21 ventes | ↓ -4.70% |
| 2022 | 9 352 €/m² 154 ventes | ↑ +13.70% | 8 137 €/m² 388 ventes | ↑ +9.70% | 4 650 €/m² 22 ventes | ↓ -12.20% |
| 2021 | 8 227 €/m² 156 ventes | ↑ +2.70% | 7 420 €/m² 446 ventes | ↑ +8.30% | 5 296 €/m² 22 ventes | ↓ -3.30% |
| 2020 | 8 012 €/m² 96 ventes | - | 6 849 €/m² 235 ventes | - | 5 478 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arcachon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 240 € de plus au m² que les appartements (8 924 €/m² contre 7 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 012 €/m² à 8 924 €/m², soit une variation de +11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 849 €/m² à 7 684 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 478 €/m² à 5 684 €/m², soit une variation de +3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arcachon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arcachon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 160 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 84 | 2% | 1 258 | 24% |
| B | 330 | 6% | 1 429 | 28% |
| C | 1 951 | 38% | 1 173 | 23% |
| D | 1 452 | 28% | 607 | 12% |
| E | 846 | 16% | 446 | 9% |
| F | 339 | 7% | 207 | 4% |
| G | 158 | 3% | 40 | 1% |
Risques naturels à Arcachon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : BASSIN D'ARCACHON.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Avancée dunaire
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 11/02/2024 | 15/04/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/2013 - 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Bd Chanzy
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 167 732 €
- Prix/m²
- 7 624 €/m²
5 All Des Ramiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 1 110 000 €
- Prix/m²
- 14 051 €/m²
5 All Des Ramiers
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 1 110 000 €
- Prix/m²
- 14 051 €/m²
181 Bd De La Plage
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 7 525 €/m²
181 Bd De La Plage
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 6 m²
- Prix
- 760 000 €
- Prix/m²
- 126 667 €/m²
2 Rue De La Dune Pontac
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 228 400 €
- Prix/m²
- 8 785 €/m²
42 Rue Thomas Illyricus
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 194 245 €
- Prix/m²
- 8 094 €/m²
33 Av De La Liberation
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 298 500 €
- Prix/m²
- 3 980 €/m²
274 Bd De La Plage
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 38 333 €/m²
274 Bd De La Plage
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 10 952 €/m²
274 Bd De La Plage
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 16 197 €/m²
274 Bd De La Plage
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 25 000 €/m²
44 Crs Tartas
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 451 800 €
- Prix/m²
- 7 926 €/m²
54 Crs Hericart De Thury
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 665 700 €
- Prix/m²
- 8 759 €/m²
35 Bd Marechal Leclerc
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 254 950 €
- Prix/m²
- 6 218 €/m²
113 Crs Desbiey
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 7 500 €/m²
10 All Velpeau
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 14 600 €/m²
9001 Res Adria
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 329 450 €
- Prix/m²
- 4 992 €/m²
6 Imp Saint Arnaud
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 1 106 393 €
- Prix/m²
- 7 327 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 All Charles Leconte De Lisle | 30/06/2025 | Maison | 74 m² | 722 500 € | 9 764 €/m² |
| 19 Bd Chanzy | 30/06/2025 | Appartement | 22 m² | 167 732 € | 7 624 €/m² |
| 5 All Des Ramiers | 27/06/2025 | Maison | 79 m² | 1 110 000 € | 14 051 €/m² |
| 5 All Des Ramiers | 27/06/2025 | Maison | 79 m² | 1 110 000 € | 14 051 €/m² |
| 181 Bd De La Plage | 27/06/2025 | Local commercial | 101 m² | 760 000 € | 7 525 €/m² |
| 181 Bd De La Plage | 27/06/2025 | Local commercial | 6 m² | 760 000 € | 126 667 €/m² |
| 2 Rue De La Dune Pontac | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 228 400 € | 8 785 €/m² |
| 42 Rue Thomas Illyricus | 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 194 245 € | 8 094 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 20/06/2025 | Maison | 75 m² | 298 500 € | 3 980 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 150 000 € | 38 333 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Local commercial | 105 m² | 1 150 000 € | 10 952 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 71 m² | 1 150 000 € | 16 197 €/m² |
| 274 Bd De La Plage | 19/06/2025 | Appartement | 46 m² | 1 150 000 € | 25 000 €/m² |
| 44 Crs Tartas | 18/06/2025 | Appartement | 57 m² | 451 800 € | 7 926 €/m² |
| 54 Crs Hericart De Thury | 18/06/2025 | Appartement | 76 m² | 665 700 € | 8 759 €/m² |
| 35 Bd Marechal Leclerc | 18/06/2025 | Appartement | 41 m² | 254 950 € | 6 218 €/m² |
| 113 Crs Desbiey | 17/06/2025 | Appartement | 52 m² | 390 000 € | 7 500 €/m² |
| 10 All Velpeau | 16/06/2025 | Appartement | 50 m² | 730 000 € | 14 600 €/m² |
| 9001 Res Adria | 12/06/2025 | Appartement | 66 m² | 329 450 € | 4 992 €/m² |
| 6 Imp Saint Arnaud | 12/06/2025 | Maison | 151 m² | 1 106 393 € | 7 327 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arcachon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd De La Plage
88 ventes- Prix m² maison
- 8 413 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 324 €/m²
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Bd De L Ocean
29 ventes- Prix m² maison
- 6 057 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 257 €/m²
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Bd Deganne
20 ventes- Prix m² maison
- 7 208 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Av Gambetta
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 25 066 €/m²
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Bd Marechal Leclerc
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 841 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Prom Veyrier Montagneres
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Desbiey
17 ventes- Prix m² maison
- 12 680 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 669 €/m²
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Bd Chanzy
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 006 €/m²
- Surface terrain moy.
- 9 m²
Crs Hericart De Thury
13 ventes- Prix m² maison
- 7 608 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 450 €/m²
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Crs Lamarque De Plaisance
13 ventes- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 354 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Crs Tartas
13 ventes- Prix m² maison
- 6 747 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Jehenne
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 742 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Galaxie
11 ventes- Prix m² maison
- 16 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 121 m²
Av Du Golf
11 ventes- Prix m² maison
- 9 850 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 936 €/m²
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Av Du Parc
10 ventes- Prix m² maison
- 73 442 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 928 m²
Av Ste Marie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 314 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Francois Dumora
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 436 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Moliere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 109 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Victoria
8 ventes- Prix m² maison
- 11 611 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Quai Du Cap Allegre
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Thomas Lussan
8 ventes- Prix m² maison
- 7 490 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 769 €/m²
- Surface terrain moy.
- 189 m²
Res Port Arcachon
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 498 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Meran
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 790 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gustave Hameau
7 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 837 €/m²
- Surface terrain moy.
- 82 m²
All Des Oiseaux
6 ventes- Prix m² maison
- 7 002 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 556 €/m²
- Surface terrain moy.
- 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd De La Plage | 88 ventes | 8 413 €/m² | 10 324 €/m² | 320 m² |
| Bd De L Ocean | 29 ventes | 6 057 €/m² | 9 257 €/m² | 284 m² |
| Bd Deganne | 20 ventes | 7 208 €/m² | 5 470 €/m² | 998 m² |
| Av Gambetta | 19 ventes | - | 25 066 €/m² | 631 m² |
| Bd Marechal Leclerc | 19 ventes | - | 5 841 €/m² | - |
| Bd Prom Veyrier Montagneres | 17 ventes | - | 16 852 €/m² | - |
| Crs Desbiey | 17 ventes | 12 680 €/m² | 8 669 €/m² | 188 m² |
| Bd Chanzy | 14 ventes | - | 8 006 €/m² | 9 m² |
| Crs Hericart De Thury | 13 ventes | 7 608 €/m² | 8 450 €/m² | 249 m² |
| Crs Lamarque De Plaisance | 13 ventes | 2 371 €/m² | 8 354 €/m² | - |
| Crs Tartas | 13 ventes | 6 747 €/m² | 6 314 €/m² | 162 m² |
| Rue Jehenne | 13 ventes | - | 6 742 €/m² | - |
| Av De La Galaxie | 11 ventes | 16 156 €/m² | - | 1 121 m² |
| Av Du Golf | 11 ventes | 9 850 €/m² | 7 936 €/m² | 614 m² |
| Av Du Parc | 10 ventes | 73 442 €/m² | 15 196 €/m² | 1 928 m² |
| Av Ste Marie | 9 ventes | - | 7 314 €/m² | - |
| Rue Francois Dumora | 9 ventes | - | 8 436 €/m² | - |
| Rue Moliere | 9 ventes | - | 7 109 €/m² | - |
| Av Victoria | 8 ventes | 11 611 €/m² | 8 906 €/m² | 471 m² |
| Quai Du Cap Allegre | 8 ventes | - | 6 291 €/m² | - |
| Rue Thomas Lussan | 8 ventes | 7 490 €/m² | 4 769 €/m² | 189 m² |
| Res Port Arcachon | 7 ventes | - | 6 498 €/m² | - |
| Rue Georges Meran | 7 ventes | - | 5 790 €/m² | - |
| Rue Gustave Hameau | 7 ventes | 1 500 €/m² | 6 837 €/m² | 82 m² |
| All Des Oiseaux | 6 ventes | 7 002 €/m² | 10 556 €/m² | 380 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Arcachon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arcachon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Teste-de-Buch
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
6 338 €/m²
Données 2025
33115, 33260
27 566 habitants
502 ventes
Lège-Cap-Ferret
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
11 498 €/m²
Données 2025
33950, 33970
7 909 habitants
234 ventes
Gujan-Mestras
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
4 574 €/m²
Données 2025
33470
22 153 habitants
350 ventes
Andernos-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
4 938 €/m²
Données 2025
33510
12 710 habitants
298 ventes
Le Teich
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
3 953 €/m²
Données 2025
33470
9 180 habitants
108 ventes
Biganos
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 413 €/m²
Données 2025
33380
11 431 habitants
156 ventes
Arès
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
4 781 €/m²
Données 2025
33740
6 482 habitants
132 ventes
Audenge
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
3 557 €/m²
Données 2025
33980
9 596 habitants
158 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
773 hectares
Densité :
1 435 hab./km²
Coordonnées :
44,6515, -1,1718
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arcachon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arcachon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arcachon compte 466 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arcachon
8 054 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arcachon
8 022 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arcachon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arcachon
98 rues de Arcachon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arcachon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arcachon :
Prix affiché (8 054 €/m²) :
8 054 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 8 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arcachon
↓ -4.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arcachon :
🏠 Maisons
140 ventes
8 924 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
326 ventes
7 684 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
17 ventes
5 684 €/m²
Prix moyen/m²