Prix immobilier et DVF pour Pissos

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40227 1 505 habitants 10 hab./km²
↑ +17.40%
2 475 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pissos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 637 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
13
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pissos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pissos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pissos.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pissos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 475 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 637 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

800 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pissos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 475 €/m² 13 ventes ↑ +10.80% - - 800 €/m² 1 vente -
2024 2 234 €/m² 6 ventes ↓ -8.30% 1 400 €/m² 1 vente - - -
2023 2 436 €/m² 13 ventes ↑ +13.50% - - - -
2022 2 147 €/m² 29 ventes ↑ +12.40% 1 328 €/m² 1 vente - 846 €/m² 2 ventes ↑ +13.30%
2021 1 910 €/m² 16 ventes ↓ -7.90% - - 747 €/m² 1 vente -
2020 2 074 €/m² 11 ventes - 1 562 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pissos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 075 € de plus au m² que les appartements (2 475 €/m² contre 1 400 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 074 €/m² à 2 475 €/m², soit une variation de +19.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 562 €/m² à 1 400 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 747 €/m² à 800 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pissos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pissos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 265 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 3% 74 28%
B 26 10% 140 53%
C 59 22% 24 9%
D 123 46% 14 5%
E 27 10% 7 3%
F 17 6% 6 2%
G 5 2% 0 0%

Risques naturels à Pissos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations Remontée Nappe 11/05/2020 - 29/06/2020 20/02/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/05/2020 - 11/05/2020 16/06/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
DICRIM disponible (2018)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2225 Che De Boutoura

Maison
Date
10/06/2025
Surface
95 m²
Prix
303 801 €
Prix/m²
3 198 €/m²

2225 Che De Boutoura

Maison
Date
10/06/2025
Surface
95 m²
Prix
303 801 €
Prix/m²
3 198 €/m²

745 Rte Des Lacs

Maison
Date
16/05/2025
Surface
250 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
580 €/m²

1546 Rte De Menroux

Maison
Date
10/03/2025
Surface
39 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
2 487 €/m²

1546 Rte De Menroux

Maison
Date
10/03/2025
Surface
39 m²
Prix
97 000 €
Prix/m²
2 487 €/m²

805 Rte Des Lacs

Maison
Date
07/03/2025
Surface
190 m²
Prix
350 000 €
Prix/m²
1 842 €/m²

691 Rte De Commensacq

Maison
Date
27/01/2025
Surface
120 m²
Prix
318 000 €
Prix/m²
2 650 €/m²

514 Rte De Bordeaux

Appartement
Date
30/12/2024
Surface
50 m²
Prix
70 000 €
Prix/m²
1 400 €/m²

502 Rue De L'Auberge

Maison
Date
20/12/2024
Surface
104 m²
Prix
303 000 €
Prix/m²
2 913 €/m²

502 Rue De L'Auberge

Maison
Date
20/12/2024
Surface
104 m²
Prix
303 000 €
Prix/m²
2 913 €/m²

936 Rte Des Lacs

Maison
Date
29/10/2024
Surface
190 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
1 895 €/m²

504 Rte Des Lacs

Maison
Date
30/09/2024
Surface
94 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 489 €/m²

504 Rte Des Lacs

Maison
Date
30/09/2024
Surface
55 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 545 €/m²

331 Che Du Meunier

Maison
Date
19/09/2024
Surface
82 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 659 €/m²

331 Che Du Meunier

Maison
Date
19/09/2024
Surface
82 m²
Prix
300 000 €
Prix/m²
3 659 €/m²

594 La Gare

Maison
Date
03/07/2024
Surface
53 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 264 €/m²

53 Rte De Mont De Marsan

Maison
Date
06/06/2024
Surface
96 m²
Prix
112 500 €
Prix/m²
1 172 €/m²

111 Rte De Commensacq

Maison
Date
15/02/2024
Surface
120 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 500 €/m²

345 Imp Du Charron

Maison
Date
28/12/2023
Surface
120 m²
Prix
377 340 €
Prix/m²
3 144 €/m²

200 Rue De L'Alios

Maison
Date
21/12/2023
Surface
104 m²
Prix
337 960 €
Prix/m²
3 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pissos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Graoues

26 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
32 761 m²

Che De Boutoura

6 ventes
Prix m² maison
3 197 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 070 m²

Champs De Menroux

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 979 m²

Lesbordes

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 780 m²

Rte Des Lacs

4 ventes
Prix m² maison
1 211 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 352 m²

Perrin

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 202 m²

Rte De Commensacq

3 ventes
Prix m² maison
2 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
504 m²

Capdet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 620 m²

Courgeyre

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 530 m²

Daugnague

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 098 m²

Les Taus

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 697 m²

Rte De Menroux

2 ventes
Prix m² maison
2 487 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 105 m²

Bidaou

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
308 m²

La Ville Haute

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
450 m²

Les Pariots

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
300 m²

Pe De Perdrix

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
39 050 m²

Petite Serre

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
31 788 m²

Prix de l'immobilier autour de Pissos

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pissos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

7,4 km

Liposthey

Prix moyen/m² ↓ -13.50%

2 245 €/m²

Données 2025

40410
603 habitants
7 ventes
9,7 km

Moustey

Prix moyen/m² ↓ -7.60%

1 905 €/m²

Données 2025

40410
798 habitants
7 ventes
10,5 km

Trensacq

Prix moyen/m² ↑ +51.10%

2 772 €/m²

Données 2025

40630
284 habitants
2 ventes
10,7 km

Commensacq

Prix moyen/m² ↓ -18.10%

2 066 €/m²

Données 2025

40210
440 habitants
9 ventes
10,9 km

Saugnac-et-Muret

Prix moyen/m² ↑ +9.10%

2 124 €/m²

Données 2025

40410
1 382 habitants
18 ventes
11,5 km

Belhade

Prix moyen/m² ↑ +5.60%

2 112 €/m²

Données 2025

40410
227 habitants
3 ventes
12,8 km

Labouheyre

Prix moyen/m² ↑ +0.50%

2 241 €/m²

Données 2025

40210
2 906 habitants
37 ventes
14,7 km

Argelouse

Prix moyen/m²

287 €/m²

Données 2024

40430
92 habitants
3 ventes
21,7 km

Belin-Béliet

Gironde

Prix moyen/m² ↓ -3.90%

2 591 €/m²

Données 2025

33830
6 275 habitants
79 ventes
22,4 km

Le Tuzan

Gironde

Prix moyen/m² ↓ -14.10%

2 111 €/m²

Données 2025

33125
263 habitants
2 ventes
22,4 km

Lugos

Gironde

Prix moyen/m² ↓ -18.60%

3 067 €/m²

Données 2025

33830
1 208 habitants
12 ventes
22,7 km

Hostens

Gironde

Prix moyen/m² ↓ -13.10%

2 344 €/m²

Données 2025

33125
1 554 habitants
20 ventes
25,8 km

Bourideys

Gironde

Prix moyen/m² ↓ -17.40%

1 667 €/m²

Données 2025

33113
98 habitants
2 ventes
17,1 km

Mano

Prix moyen/m² ↑ +226.30%

2 475 €/m²

Données 2025

40410
149 habitants
3 ventes
25,8 km

Callen

Prix moyen/m² ↓ -47.70%

1 221 €/m²

Données 2025

40430
153 habitants
4 ventes
31,6 km

Origne

Gironde

Prix moyen/m² ↑ +2.60%

2 073 €/m²

Données 2024

33113
187 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Landes (40)
Surface : 14 122 hectares
Densité : 10 hab./km²
Coordonnées : 44,3012, -0,7906

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Pissos

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Pissos

Trouvez des réponses aux questions fréquentes