314 Rue De La Gare
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sore
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40307
1 179 habitants
7 hab./km²
↓ -52.60%
1 927 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sore. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 910 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sore
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sore au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sore.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sore. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -52.60%1 927 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 910 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sore
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 927 €/m² 12 ventes | ↓ -52.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 065 €/m² 8 ventes | ↑ +109.10% | - | - | 233 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 944 €/m² 8 ventes | ↓ -8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 115 €/m² 23 ventes | ↑ +8.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 947 €/m² 26 ventes | ↑ +13.30% | 3 583 €/m² 1 vente | - | 1 146 €/m² 1 vente | ↑ +511.20% |
| 2020 | 1 719 €/m² 12 ventes | - | - | - | 188 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sore entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 656 € de plus au m² que les maisons (3 583 €/m² contre 1 927 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 719 €/m² à 1 927 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 583 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 188 €/m² à 233 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sore
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sore. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 53 | 30% |
| B | 12 | 7% | 74 | 41% |
| C | 44 | 25% | 28 | 16% |
| D | 65 | 36% | 9 | 5% |
| E | 28 | 16% | 7 | 4% |
| F | 18 | 10% | 8 | 4% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sore
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
495 Av De Verdun
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
35 Rue Broustra
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 029 €/m²
279 Rte De La Bourgade
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
293 Rte De Moucherucq
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 404 750 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
83 Rue Bernard Martin
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 215 €/m²
89 Rue Bernard Martin
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
50 Rue Rouquets
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
9300 Rte De Trensacq
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 264 m²
- Prix
- 4 000 000 €
- Prix/m²
- 15 152 €/m²
260 Che De Picoy
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
950 Che De Bourdiel
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 257 365 €
- Prix/m²
- 2 110 €/m²
769 Av Gen De Gaulle
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 524 €/m²
829 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 860 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 233 €/m²
201 Rte Du Stade
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
362 Av Gen De Gaulle
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 484 000 €
- Prix/m²
- 4 939 €/m²
111 Rue Rouquets
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 2 818 €/m²
35 Rue Broustra
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
37 Rue Broustra
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 102 €/m²
85 Av Gen De Gaulle
Maison- Date
- 20/07/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
1095 Rte De St Symphorien
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 314 Rue De La Gare | 14/04/2025 | Maison | 58 m² | 118 000 € | 2 034 €/m² |
| 495 Av De Verdun | 20/03/2025 | Maison | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 35 Rue Broustra | 17/02/2025 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 279 Rte De La Bourgade | 12/12/2024 | Maison | 127 m² | 312 000 € | 2 457 €/m² |
| 293 Rte De Moucherucq | 29/11/2024 | Maison | 148 m² | 404 750 € | 2 735 €/m² |
| 83 Rue Bernard Martin | 14/11/2024 | Maison | 163 m² | 35 000 € | 215 €/m² |
| 89 Rue Bernard Martin | 14/11/2024 | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 50 Rue Rouquets | 14/10/2024 | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 9300 Rte De Trensacq | 10/09/2024 | Maison | 264 m² | 4 000 000 € | 15 152 €/m² |
| 260 Che De Picoy | 26/04/2024 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 950 Che De Bourdiel | 23/04/2024 | Maison | 122 m² | 257 365 € | 2 110 €/m² |
| 769 Av Gen De Gaulle | 27/03/2024 | Maison | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 829 Rue De La Gare | 15/03/2024 | Local commercial | 860 m² | 200 000 € | 233 €/m² |
| 201 Rte Du Stade | 20/02/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 362 Av Gen De Gaulle | 19/10/2023 | Maison | 98 m² | 484 000 € | 4 939 €/m² |
| 111 Rue Rouquets | 05/10/2023 | Maison | 66 m² | 186 000 € | 2 818 €/m² |
| 35 Rue Broustra | 30/08/2023 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 37 Rue Broustra | 30/08/2023 | Maison | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 85 Av Gen De Gaulle | 20/07/2023 | Maison | 111 m² | 168 000 € | 1 514 €/m² |
| 1095 Rte De St Symphorien | 17/07/2023 | Maison | 220 m² | 300 000 € | 1 364 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sore. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bourtoumiou
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 433 m²
Le Bourdiel
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 867 m²
Rue Des Bruyeres
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Pieces De Bas
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 385 m²
Duron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 992 m²
Au Thus
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
Trounquet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 122 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Av De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 1 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
La Ville
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
Le Douc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Rue Broustra
1 vente- Prix m² maison
- 1 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 2 034 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bourtoumiou | 37 ventes | - | - | 9 433 m² |
| Le Bourdiel | 19 ventes | - | - | 26 867 m² |
| Rue Des Bruyeres | 11 ventes | - | - | 163 m² |
| Pieces De Bas | 8 ventes | - | - | 50 385 m² |
| Duron | 6 ventes | - | - | 38 992 m² |
| Au Thus | 4 ventes | - | - | 1 326 m² |
| Trounquet | 4 ventes | - | - | 39 122 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 494 m² |
| Av De Verdun | 2 ventes | 1 142 €/m² | - | 478 m² |
| La Ville | 2 ventes | - | - | 1 024 m² |
| Le Douc | 1 vente | - | - | 1 046 m² |
| Rue Broustra | 1 vente | 1 029 €/m² | - | 205 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 2 034 €/m² | - | 81 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sore
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sore. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Argelouse
Prix moyen/m²
287 €/m²
Données 2024
40430
92 habitants
3 ventes
Belhade
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 112 €/m²
Données 2025
40410
227 habitants
3 ventes
Luxey
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 638 €/m²
Données 2025
40430
654 habitants
7 ventes
Callen
Prix moyen/m²
↓ -47.70%
1 221 €/m²
Données 2025
40430
153 habitants
4 ventes
Trensacq
Prix moyen/m²
↑ +51.10%
2 772 €/m²
Données 2025
40630
284 habitants
2 ventes
Mano
Prix moyen/m²
↑ +226.30%
2 475 €/m²
Données 2025
40410
149 habitants
3 ventes
Pissos
Prix moyen/m²
↑ +17.40%
2 475 €/m²
Données 2025
40410
1 505 habitants
13 ventes
Moustey
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 905 €/m²
Données 2025
40410
798 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
14 815 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
44,3073, -0,6021
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sore
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sore compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sore
1 927 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sore
1 910 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sore
13 rues de Sore ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sore
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sore :
Prix affiché (1 927 €/m²) :
1 927 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sore
↓ -52.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sore :
🏠 Maisons
12 ventes
1 927 €/m²
Prix moyen/m²