Prix immobilier et DVF pour Luxey
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Luxey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Luxey
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Luxey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Luxey.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Luxey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 497 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Luxey
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 €/m² 7 ventes | ↓ -4.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 710 €/m² 5 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 620 €/m² 6 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 624 €/m² 13 ventes | ↑ +53.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 056 €/m² 10 ventes | ↓ -35.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 626 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Luxey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 626 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Luxey
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Luxey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 32 | 33% |
| B | 6 | 6% | 41 | 43% |
| C | 32 | 33% | 13 | 14% |
| D | 26 | 27% | 3 | 3% |
| E | 15 | 16% | 3 | 3% |
| F | 9 | 9% | 3 | 3% |
| G | 4 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Luxey
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Rue De L Ahountique
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 279 285 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
3 Rue Du Docteur Camela
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 219 950 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
3 Rue Du Docteur Camela
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 219 950 €
- Prix/m²
- 2 268 €/m²
29 Rue De L Ahountique
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
2600 Rte De Lencouacq
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
22 Rue De L Ahountique
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
5001 Pinton
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 187 070 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
521 Che De Capdet
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
470 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 879 €/m²
12 Rue Du Docteur Camela
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
9 Rue Du Docteur Camela
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
117 Rue Du Casino
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 769 €/m²
86 Rue Jeanne Saint Sever
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 224 417 €
- Prix/m²
- 3 161 €/m²
86 Rue Jeanne Saint Sever
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 224 417 €
- Prix/m²
- 3 161 €/m²
25 Rue De La Mairie
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 3 253 m²
- Prix
- 224 417 €
- Prix/m²
- 69 €/m²
199 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
8 Rue De La Scierie
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
521 Rte De Labrit
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 063 €/m²
523 Rte De Labrit
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 861 €/m²
451 Che De L Araba
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 87 100 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue De L Ahountique | 23/06/2026 | Maison | 168 m² | 279 285 € | 1 662 €/m² |
| 3 Rue Du Docteur Camela | 09/06/2026 | Maison | 97 m² | 219 950 € | 2 268 €/m² |
| 3 Rue Du Docteur Camela | 09/06/2026 | Maison | 97 m² | 219 950 € | 2 268 €/m² |
| 29 Rue De L Ahountique | 15/04/2026 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 2600 Rte De Lencouacq | 30/03/2026 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 22 Rue De L Ahountique | 23/03/2026 | Maison | 94 m² | 93 000 € | 989 €/m² |
| 5001 Pinton | 04/03/2026 | Maison | 112 m² | 187 070 € | 1 670 €/m² |
| 521 Che De Capdet | 16/02/2026 | Maison | 125 m² | 95 000 € | 760 €/m² |
| 470 Rue Du Prieure | 28/04/2025 | Maison | 141 m² | 265 000 € | 1 879 €/m² |
| 12 Rue Du Docteur Camela | 30/01/2025 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 9 Rue Du Docteur Camela | 27/12/2024 | Maison | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 117 Rue Du Casino | 20/12/2024 | Maison | 134 m² | 103 000 € | 769 €/m² |
| 86 Rue Jeanne Saint Sever | 17/12/2024 | Maison | 71 m² | 224 417 € | 3 161 €/m² |
| 86 Rue Jeanne Saint Sever | 17/12/2024 | Maison | 71 m² | 224 417 € | 3 161 €/m² |
| 25 Rue De La Mairie | 17/12/2024 | Local commercial | 3 253 m² | 224 417 € | 69 €/m² |
| 199 Rue Du Prieure | 07/10/2024 | Maison | 176 m² | 325 000 € | 1 847 €/m² |
| 8 Rue De La Scierie | 23/09/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 521 Rte De Labrit | 17/07/2024 | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² |
| 523 Rte De Labrit | 17/07/2024 | Maison | 151 m² | 130 000 € | 861 €/m² |
| 451 Che De L Araba | 31/05/2024 | Maison | 62 m² | 87 100 € | 1 405 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Luxey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pargot
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 557 m²
Capdet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Louisot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 162 m²
Champ De Bordessoule
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 559 m²
Parc Neuf
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 114 m²
Rue De L Ahountique
6 ventes- Prix m² maison
- 1 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 642 m²
Champ De Layas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 931 m²
Fargot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 612 m²
Les Tugerets
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 042 m²
Pinton
4 ventes- Prix m² maison
- 1 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rte De Sabres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Bordessoule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Che De Capdet
3 ventes- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Glisevieille
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 875 m²
Pinaout
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 827 m²
Rue Du Docteur Camela
2 ventes- Prix m² maison
- 2 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Le Gigot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 720 m²
Les Nasses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 520 m²
Publanc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 312 m²
Rte De Lencouacq
1 vente- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pargot | 10 ventes | - | - | 4 557 m² |
| Capdet | 9 ventes | - | - | 1 335 m² |
| Louisot | 9 ventes | - | - | 5 162 m² |
| Champ De Bordessoule | 8 ventes | - | - | 559 m² |
| Parc Neuf | 6 ventes | - | - | 8 114 m² |
| Rue De L Ahountique | 6 ventes | 1 472 €/m² | - | 1 642 m² |
| Champ De Layas | 4 ventes | - | - | 4 931 m² |
| Fargot | 4 ventes | - | - | 7 612 m² |
| Les Tugerets | 4 ventes | - | - | 6 042 m² |
| Pinton | 4 ventes | 1 670 €/m² | - | 270 m² |
| Rte De Sabres | 4 ventes | - | - | 1 072 m² |
| Bordessoule | 3 ventes | - | - | 464 m² |
| Che De Capdet | 3 ventes | 760 €/m² | - | 415 m² |
| Glisevieille | 3 ventes | - | - | 6 875 m² |
| Pinaout | 2 ventes | - | - | 5 827 m² |
| Rue Du Docteur Camela | 2 ventes | 2 267 €/m² | - | 688 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 649 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Le Gigot | 1 vente | - | - | 1 720 m² |
| Les Nasses | 1 vente | - | - | 3 520 m² |
| Publanc | 1 vente | - | - | 9 312 m² |
| Rte De Lencouacq | 1 vente | 1 041 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Luxey
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Luxey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Callen
1 221 €/m²
Données 2025
Sore
1 927 €/m²
Données 2025
Le Sen
1 664 €/m²
Données 2025
Labrit
1 854 €/m²
Données 2025
Lencouacq
1 375 €/m²
Données 2025
Trensacq
2 772 €/m²
Données 2025
Vert
1 184 €/m²
Données 2025
Argelouse
287 €/m²
Données 2024
Bourideys
Gironde
1 667 €/m²
Données 2025
Cazalis
Gironde
2 504 €/m²
Données 2025
Lucmau
Gironde
2 058 €/m²
Données 2025
Captieux
Gironde
1 258 €/m²
Données 2025
Goualade
Gironde
1 286 €/m²
Données 2024
Maillas
2 178 €/m²
Données 2024
Mano
2 475 €/m²
Données 2025
Bélis
2 394 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Luxey
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luxey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Luxey compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Luxey
1 638 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Luxey
1 497 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Luxey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Luxey
22 rues de Luxey ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Luxey
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Luxey :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Luxey
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Luxey :
🏠 Maisons
7 ventes
1 638 €/m²
Prix moyen/m²