Prix immobilier et DVF pour Labrit
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labrit. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Labrit
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labrit au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labrit.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labrit. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%1 854 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 886 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
77 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
77 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labrit
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 854 €/m² 9 ventes | ↑ +11.80% | - | - | 77 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 659 €/m² 9 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 620 €/m² 18 ventes | ↓ -14.10% | - | - | 505 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 887 €/m² 19 ventes | ↑ +46.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 287 €/m² 13 ventes | ↑ +7.30% | 1 098 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 199 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labrit entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 756 € de plus au m² que les appartements (1 854 €/m² contre 1 098 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 199 €/m² à 1 854 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 098 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 505 €/m² à 77 €/m², soit une variation de -84.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Labrit
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labrit. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 21% |
| B | 6 | 4% | 52 | 37% |
| C | 44 | 31% | 36 | 26% |
| D | 32 | 23% | 9 | 6% |
| E | 27 | 19% | 9 | 6% |
| F | 18 | 13% | 5 | 4% |
| G | 10 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Labrit
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/07/1983 - 27/07/1983 | 15/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
219 Imp Des Fougeres
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 204 550 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
179 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 433 €/m²
546 Che De Castandet
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 417 000 €
- Prix/m²
- 4 088 €/m²
916 Rte De Vert
Appartement- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 554 €/m²
916 Rte De Vert
Appartement- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 41 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
166 Che De Marsaou
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 208 900 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
223 Rte De Sabres
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 1 700 €
- Prix/m²
- 24 €/m²
925 Rte De Roquefort
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
925 Rte De Roquefort
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 131 €/m²
82 Imp Des Bruyeres
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
1181 Che Des Plantons
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
52 Rte De La Gare
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
52 Rte De La Gare
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
161 Rte De Vert
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 1 817 €/m²
1294 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
79 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 101 909 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
189 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
348 Che De Castandet
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
348 Che De Castandet
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 8 214 €/m²
229 Che Du Point Du Jour
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 219 Imp Des Fougeres | 26/06/2026 | Maison | 88 m² | 204 550 € | 2 324 €/m² |
| 179 Pl De L Eglise | 22/06/2026 | Maison | 120 m² | 52 000 € | 433 €/m² |
| 546 Che De Castandet | 31/03/2026 | Maison | 102 m² | 417 000 € | 4 088 €/m² |
| 916 Rte De Vert | 16/03/2026 | Appartement | 74 m² | 41 000 € | 554 €/m² |
| 916 Rte De Vert | 16/03/2026 | Appartement | 83 m² | 41 000 € | 494 €/m² |
| 166 Che De Marsaou | 10/03/2026 | Maison | 153 m² | 208 900 € | 1 365 €/m² |
| 223 Rte De Sabres | 13/02/2026 | Maison | 70 m² | 1 700 € | 24 €/m² |
| 925 Rte De Roquefort | 26/01/2026 | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 925 Rte De Roquefort | 26/01/2026 | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 €/m² |
| 82 Imp Des Bruyeres | 17/09/2024 | Maison | 77 m² | 71 000 € | 922 €/m² |
| 1181 Che Des Plantons | 02/09/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 52 Rte De La Gare | 02/08/2024 | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² |
| 52 Rte De La Gare | 02/08/2024 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 161 Rte De Vert | 23/07/2024 | Maison | 197 m² | 358 000 € | 1 817 €/m² |
| 1294 Rte De Mont De Marsan | 28/06/2024 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 79 Rte De Mont De Marsan | 02/05/2024 | Maison | 48 m² | 101 909 € | 2 123 €/m² |
| 189 Pl De L Eglise | 29/04/2024 | Maison | 55 m² | 105 000 € | 1 909 €/m² |
| 348 Che De Castandet | 10/04/2024 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 348 Che De Castandet | 10/04/2024 | Maison | 28 m² | 230 000 € | 8 214 €/m² |
| 229 Che Du Point Du Jour | 01/03/2024 | Maison | 106 m² | 250 000 € | 2 358 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labrit. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bel Air
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 235 m²
Pechoy
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 560 m²
Les Chinans
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 895 m²
Rte De Roquefort
4 ventes- Prix m² maison
- 1 130 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Che De Marsaou
3 ventes- Prix m² maison
- 1 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Les Quatre Casses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 680 m²
Rte De Vert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 287 m²
Casse Soulet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 875 m²
La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Les Michots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 803 m²
Rte De Sabres
2 ventes- Prix m² maison
- 24 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Che De Castandet
1 vente- Prix m² maison
- 4 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Hougnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 668 m²
Imp Des Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- 2 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Pl De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Le Sen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bel Air | 19 ventes | - | - | 8 235 m² |
| Pechoy | 16 ventes | - | - | 6 560 m² |
| Les Chinans | 6 ventes | - | - | 895 m² |
| Rte De Roquefort | 4 ventes | 1 130 €/m² | - | 622 m² |
| Che De Marsaou | 3 ventes | 1 365 €/m² | - | 780 m² |
| Les Quatre Casses | 3 ventes | - | - | 17 680 m² |
| Rte De Vert | 3 ventes | - | 524 €/m² | 1 287 m² |
| Casse Soulet | 2 ventes | - | - | 37 875 m² |
| La Gare | 2 ventes | - | - | 448 m² |
| Les Michots | 2 ventes | - | - | 2 803 m² |
| Rte De Sabres | 2 ventes | 24 €/m² | - | 455 m² |
| Che De Castandet | 1 vente | 4 088 €/m² | - | 981 m² |
| Hougnet | 1 vente | - | - | 4 668 m² |
| Imp Des Fougeres | 1 vente | 2 324 €/m² | - | 1 100 m² |
| Pl De L Eglise | 1 vente | 433 €/m² | - | - |
| Rte De Le Sen | 1 vente | - | - | 238 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Labrit
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Labrit. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Sen
1 664 €/m²
Données 2025
Vert
1 184 €/m²
Données 2025
Brocas
1 461 €/m²
Données 2025
Bélis
2 394 €/m²
Données 2025
Garein
1 667 €/m²
Données 2025
Cachen
2 531 €/m²
Données 2025
Luxey
1 638 €/m²
Données 2025
Lencouacq
1 375 €/m²
Données 2025
Captieux
Gironde
1 258 €/m²
Données 2025
Lucmau
Gironde
2 058 €/m²
Données 2025
Cazalis
Gironde
2 504 €/m²
Données 2025
Bourideys
Gironde
1 667 €/m²
Données 2025
Argelouse
287 €/m²
Données 2024
Maillas
2 178 €/m²
Données 2024
Mano
2 475 €/m²
Données 2025
Callen
1 221 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Labrit
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labrit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Labrit compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Labrit
1 854 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Labrit
1 886 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Labrit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Labrit
16 rues de Labrit ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Labrit
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Labrit :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Labrit
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Labrit :
🏠 Maisons
9 ventes
1 854 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
77 €/m²
Prix moyen/m²