70 Che De Lagraula
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Garein
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40105
424 habitants
7 hab./km²
↑ +33.70%
1 667 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garein. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 742 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Garein
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garein au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garein.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garein. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.70%1 667 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 742 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garein
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 667 €/m² 4 ventes | ↑ +33.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 246 €/m² 7 ventes | ↓ -39.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 073 €/m² 2 ventes | ↑ +10.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 872 €/m² 7 ventes | ↑ +35.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 377 €/m² 7 ventes | ↑ +18.50% | 1 392 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 162 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garein entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 274 € de plus au m² que les appartements (1 667 €/m² contre 1 392 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 162 €/m² à 1 667 €/m², soit une variation de +43.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 392 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Garein
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garein. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 17 | 30% |
| B | 2 | 4% | 26 | 46% |
| C | 15 | 27% | 8 | 14% |
| D | 16 | 29% | 2 | 4% |
| E | 13 | 23% | 1 | 2% |
| F | 7 | 12% | 2 | 4% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Garein
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1820 Che D Argelas
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 105 900 €
- Prix/m²
- 1 151 €/m²
109 Che Du Capsaou
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
1317 Rte De Brocas
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
141 Che De Lagraula
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 211 200 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
141 Che De Lagraula
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 211 200 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
749 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
461 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 295 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
461 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 295 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
461 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 295 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 1 576 €/m²
451 Rte De Luglon
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
50 Le Bourg
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
35 Che De Lartigue
Maison- Date
- 26/04/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 270 200 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
195 Rte De Sabres
Maison- Date
- 01/04/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
115 Che De Lagraula
Maison- Date
- 02/11/2022
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
125 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
1181 Chem Du Moulin Vieux
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 382 470 €
- Prix/m²
- 2 452 €/m²
293 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 24/05/2022
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
134 Che Du Capsaou
Maison- Date
- 12/05/2022
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
30 Che De Peyot
Maison- Date
- 06/04/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 Che De Lagraula | 11/02/2025 | Maison | 120 m² | 244 000 € | 2 033 €/m² |
| 1820 Che D Argelas | 14/01/2025 | Maison | 92 m² | 105 900 € | 1 151 €/m² |
| 109 Che Du Capsaou | 27/12/2024 | Maison | 106 m² | 167 000 € | 1 575 €/m² |
| 1317 Rte De Brocas | 26/11/2024 | Maison | 98 m² | 98 000 € | 1 000 €/m² |
| 141 Che De Lagraula | 15/11/2024 | Maison | 101 m² | 211 200 € | 2 091 €/m² |
| 141 Che De Lagraula | 15/11/2024 | Maison | 101 m² | 211 200 € | 2 091 €/m² |
| 749 Rte De Mont De Marsan | 02/09/2024 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 461 Rte De Mont De Marsan | 07/08/2024 | Maison | 295 m² | 465 000 € | 1 576 €/m² |
| 461 Rte De Mont De Marsan | 07/08/2024 | Maison | 295 m² | 465 000 € | 1 576 €/m² |
| 461 Rte De Mont De Marsan | 07/08/2024 | Maison | 295 m² | 465 000 € | 1 576 €/m² |
| 451 Rte De Luglon | 21/03/2024 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 50 Le Bourg | 31/01/2024 | Maison | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 35 Che De Lartigue | 26/04/2023 | Maison | 156 m² | 270 200 € | 1 732 €/m² |
| 195 Rte De Sabres | 01/04/2023 | Maison | 70 m² | 169 000 € | 2 414 €/m² |
| 115 Che De Lagraula | 02/11/2022 | Maison | 146 m² | 235 000 € | 1 610 €/m² |
| 125 Imp Des Chenes | 25/08/2022 | Maison | 128 m² | 292 000 € | 2 281 €/m² |
| 1181 Chem Du Moulin Vieux | 28/06/2022 | Maison | 156 m² | 382 470 € | 2 452 €/m² |
| 293 Rte De Mont De Marsan | 24/05/2022 | Maison | 58 m² | 90 000 € | 1 552 €/m² |
| 134 Che Du Capsaou | 12/05/2022 | Maison | 79 m² | 119 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 Che De Peyot | 06/04/2022 | Maison | 75 m² | 153 000 € | 2 040 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garein. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Argelas
68 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 966 m²
Petit Marcon
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 248 m²
Couyalas
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 736 m²
Chitote-Sud
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 115 m²
Moulin A Vent
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 026 m²
Lacroix
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 816 m²
Mandoy
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 499 m²
Braou Du Marc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 905 m²
Castelnau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 742 m²
Che De Lagraula
2 ventes- Prix m² maison
- 2 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 376 m²
Mascara
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 585 m²
Braou De Bise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 247 m²
Che D Argelas
1 vente- Prix m² maison
- 1 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Lagraula
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 126 m²
Le Sablirot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 837 m²
Les Argelots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 107 m²
Pabon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Argelas | 68 ventes | - | - | 6 966 m² |
| Petit Marcon | 15 ventes | - | - | 6 248 m² |
| Couyalas | 14 ventes | - | - | 13 736 m² |
| Chitote-Sud | 9 ventes | - | - | 6 115 m² |
| Moulin A Vent | 9 ventes | - | - | 6 026 m² |
| Lacroix | 6 ventes | - | - | 11 816 m² |
| Mandoy | 5 ventes | - | - | 7 499 m² |
| Braou Du Marc | 3 ventes | - | - | 3 905 m² |
| Castelnau | 3 ventes | - | - | 7 742 m² |
| Che De Lagraula | 2 ventes | 2 033 €/m² | - | 1 376 m² |
| Mascara | 2 ventes | - | - | 15 585 m² |
| Braou De Bise | 1 vente | - | - | 44 247 m² |
| Che D Argelas | 1 vente | 1 151 €/m² | - | 993 m² |
| Lagraula | 1 vente | - | - | 1 126 m² |
| Le Sablirot | 1 vente | - | - | 19 837 m² |
| Les Argelots | 1 vente | - | - | 1 107 m² |
| Pabon | 1 vente | - | - | 6 115 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Garein
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Garein. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vert
Prix moyen/m²
↑ +97.10%
1 184 €/m²
Données 2025
40420
235 habitants
2 ventes
Luglon
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 340 €/m²
Données 2025
40630
373 habitants
6 ventes
Geloux
Prix moyen/m²
↓ -22.00%
1 456 €/m²
Données 2025
40090
719 habitants
13 ventes
Brocas
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
1 461 €/m²
Données 2025
40420
721 habitants
8 ventes
Ygos-Saint-Saturnin
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
2 058 €/m²
Données 2025
40110
1 334 habitants
11 ventes
Cère
Prix moyen/m²
↑ +41.90%
2 241 €/m²
Données 2025
40090
420 habitants
2 ventes
Arengosse
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 672 €/m²
Données 2025
40110
711 habitants
4 ventes
Labrit
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 854 €/m²
Données 2025
40420
842 habitants
9 ventes
Callen
Prix moyen/m²
↓ -47.70%
1 221 €/m²
Données 2025
40430
153 habitants
4 ventes
Bélis
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 394 €/m²
Données 2025
40120
166 habitants
2 ventes
Canenx-et-Réaut
Prix moyen/m²
1 821 €/m²
Données 2025
40090
179 habitants
1 vente
Bostens
Prix moyen/m²
↑ +69.70%
2 277 €/m²
Données 2025
40090
206 habitants
1 vente
Le Sen
Prix moyen/m²
↑ +99.80%
1 664 €/m²
Données 2025
40420
215 habitants
2 ventes
Le Leuy
Prix moyen/m²
1 632 €/m²
Données 2025
40250
225 habitants
8 ventes
Belhade
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
2 112 €/m²
Données 2025
40410
227 habitants
3 ventes
Maillères
Prix moyen/m²
↑ +141.70%
1 844 €/m²
Données 2025
40120
230 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
5 670 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
44,0521, -0,6514
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Garein
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garein compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garein
1 667 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garein
1 742 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garein
17 rues de Garein ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garein
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garein :
Prix affiché (1 667 €/m²) :
1 667 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garein
↑ +33.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garein :
🏠 Maisons
4 ventes
1 667 €/m²
Prix moyen/m²