Prix immobilier et DVF pour Brocas
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brocas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Brocas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brocas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brocas.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brocas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.70%1 461 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 508 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brocas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 461 €/m² 8 ventes | ↓ -21.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 864 €/m² 8 ventes | ↑ +7.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 741 €/m² 7 ventes | ↑ +10.60% | 1 655 €/m² 1 vente | ↓ -6.50% | - | - |
| 2022 | 1 574 €/m² 12 ventes | ↓ -13.50% | 1 771 €/m² 1 vente | ↑ +9.50% | - | - |
| 2021 | 1 819 €/m² 11 ventes | ↑ +9.20% | 1 617 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 666 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brocas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 194 € de plus au m² que les maisons (1 655 €/m² contre 1 461 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 666 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 617 €/m² à 1 655 €/m², soit une variation de +2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Brocas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brocas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 45 | 34% |
| B | 3 | 2% | 39 | 30% |
| C | 50 | 38% | 24 | 18% |
| D | 36 | 27% | 11 | 8% |
| E | 22 | 17% | 8 | 6% |
| F | 11 | 8% | 4 | 3% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Brocas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
54 Imp Des Usines
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 266 950 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
54 Imp Des Usines
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 266 950 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
971 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 284 €/m²
81 Rue Gares
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 475 €/m²
75 Imp Des Nenuphars
Maison- Date
- 10/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 129 200 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
292 Le Bourg
Local commercial- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
14 Rue Du Lavoir Du Bos
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
24 Rue Du Lavoir Du Bos
Local commercial- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
138 Rue Du Sablar
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
243 Rue De L'Estrade
Maison- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 252 450 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
896 Rte De Libon
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
896 Rte De Libon
Maison- Date
- 07/01/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
1088 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
1088 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
310 Rue Camille Lugardon
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
67 Imp Des Ecoles
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
67 Imp Des Ecoles
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
968 Rue Des Forgerons
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 184 €/m²
1064 Rte Du Becut
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
1064 Rte Du Becut
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Imp Des Usines | 26/06/2026 | Maison | 124 m² | 266 950 € | 2 153 €/m² |
| 54 Imp Des Usines | 26/06/2026 | Maison | 124 m² | 266 950 € | 2 153 €/m² |
| 971 Rue Des Forgerons | 25/06/2026 | Maison | 162 m² | 208 000 € | 1 284 €/m² |
| 81 Rue Gares | 08/06/2026 | Maison | 140 m² | 66 500 € | 475 €/m² |
| 75 Imp Des Nenuphars | 10/03/2026 | Maison | 75 m² | 129 200 € | 1 723 €/m² |
| 292 Le Bourg | 05/03/2026 | Local commercial | 50 m² | 62 500 € | 1 250 €/m² |
| 14 Rue Du Lavoir Du Bos | 05/03/2026 | Maison | 122 m² | 62 500 € | 512 €/m² |
| 24 Rue Du Lavoir Du Bos | 05/03/2026 | Local commercial | 90 m² | 62 500 € | 694 €/m² |
| 138 Rue Du Sablar | 05/02/2026 | Maison | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
| 243 Rue De L'Estrade | 04/02/2026 | Maison | 169 m² | 252 450 € | 1 494 €/m² |
| 896 Rte De Libon | 07/01/2026 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 896 Rte De Libon | 07/01/2026 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 1088 Rue Des Forgerons | 13/05/2025 | Maison | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 1088 Rue Des Forgerons | 13/05/2025 | Maison | 109 m² | 205 000 € | 1 881 €/m² |
| 310 Rue Camille Lugardon | 28/04/2025 | Maison | 120 m² | 181 000 € | 1 508 €/m² |
| 67 Imp Des Ecoles | 11/02/2025 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 67 Imp Des Ecoles | 11/02/2025 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 968 Rue Des Forgerons | 16/12/2024 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
| 1064 Rte Du Becut | 16/11/2024 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 1064 Rte Du Becut | 16/11/2024 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brocas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clave
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 161 m²
Camayou
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 998 m²
Le Bourg
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 307 m²
Perrouta
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 473 m²
Sauques
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 787 m²
Guiraout
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 468 m²
La Lagune
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 575 m²
Espagne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 504 m²
Gouhuron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 612 m²
Imp Des Usines
4 ventes- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Petit Maurans
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 433 m²
Rte De Libon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Trepedes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Rue Du Lavoir Du Bos
2 ventes- Prix m² maison
- 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Imp Des Nenuphars
1 vente- Prix m² maison
- 1 722 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Persillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 774 m²
Rue De L'Estrade
1 vente- Prix m² maison
- 1 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Des Forgerons
1 vente- Prix m² maison
- 1 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Sablar
1 vente- Prix m² maison
- 1 121 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Gares
1 vente- Prix m² maison
- 475 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clave | 16 ventes | - | - | 11 161 m² |
| Camayou | 9 ventes | - | - | 8 998 m² |
| Le Bourg | 9 ventes | - | - | 307 m² |
| Perrouta | 9 ventes | - | - | 15 473 m² |
| Sauques | 9 ventes | - | - | 4 787 m² |
| Guiraout | 8 ventes | - | - | 5 468 m² |
| La Lagune | 8 ventes | - | - | 10 575 m² |
| Espagne | 5 ventes | - | - | 3 504 m² |
| Gouhuron | 4 ventes | - | - | 11 612 m² |
| Imp Des Usines | 4 ventes | 2 152 €/m² | - | 1 040 m² |
| Petit Maurans | 4 ventes | - | - | 37 433 m² |
| Rte De Libon | 4 ventes | 1 460 €/m² | - | 1 300 m² |
| Trepedes | 3 ventes | - | - | 810 m² |
| Rue Du Lavoir Du Bos | 2 ventes | 512 €/m² | - | 195 m² |
| Imp Des Nenuphars | 1 vente | 1 722 €/m² | - | 643 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 825 m² |
| Persillon | 1 vente | - | - | 1 774 m² |
| Rue De L'Estrade | 1 vente | 1 493 €/m² | - | 1 000 m² |
| Rue Des Forgerons | 1 vente | 1 283 €/m² | - | - |
| Rue Du Sablar | 1 vente | 1 121 €/m² | - | 100 m² |
| Rue Gares | 1 vente | 475 €/m² | - | 193 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Brocas
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brocas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bélis
2 394 €/m²
Données 2025
Cère
2 241 €/m²
Données 2025
Vert
1 184 €/m²
Données 2025
Labrit
1 854 €/m²
Données 2025
Garein
1 667 €/m²
Données 2025
Canenx-et-Réaut
1 821 €/m²
Données 2025
Maillères
1 844 €/m²
Données 2025
Le Sen
1 664 €/m²
Données 2025
Captieux
Gironde
1 258 €/m²
Données 2025
Lannemaignan
Gers
1 673 €/m²
Données 2025
Lucmau
Gironde
2 058 €/m²
Données 2025
Cazalis
Gironde
2 504 €/m²
Données 2025
Montégut
876 €/m²
Données 2025
Arthez-d'Armagnac
1 425 €/m²
Données 2025
Bourideys
Gironde
1 667 €/m²
Données 2025
Betbezer-d'Armagnac
1 490 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Brocas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brocas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Brocas compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Brocas
1 461 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Brocas
1 508 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Brocas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Brocas
21 rues de Brocas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Brocas
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Brocas :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Brocas
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Brocas :
🏠 Maisons
8 ventes
1 461 €/m²
Prix moyen/m²