Prix immobilier et DVF pour Captieux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Captieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Captieux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Captieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Captieux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Captieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.90%1 258 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 316 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Captieux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 258 €/m² 12 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 462 €/m² 10 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 700 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 298 €/m² 12 ventes | ↓ -7.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 408 €/m² 21 ventes | ↓ -4.30% | - | - | 492 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 471 €/m² 20 ventes | ↓ -0.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 476 €/m² 8 ventes | - | - | - | 1 004 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Captieux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 476 €/m² à 1 258 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 004 €/m² à 700 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Captieux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Captieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 211 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 3% | 47 | 22% |
| B | 4 | 2% | 86 | 41% |
| C | 72 | 34% | 28 | 13% |
| D | 72 | 34% | 20 | 9% |
| E | 47 | 22% | 26 | 12% |
| F | 7 | 3% | 2 | 1% |
| G | 3 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Captieux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
5 Rte De Mont De Marsan
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
12 Lot Les Ecureuils
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
12 Lot Les Ecureuils
Maison- Date
- 30/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
36 Res Peyre Dussillol
Maison- Date
- 01/04/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
3 Rte De Lucmau
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 757 €/m²
6 Taste
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
20 Rte De Giscos
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
20 Rte De Giscos
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
9 Res Peyre Dussillol
Maison- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
292 Quincarnon
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 608 000 €
- Prix/m²
- 7 415 €/m²
29 Res Les Tourterelles
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
29 Res Les Tourterelles
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 1 990 €/m²
30 Lot Les Ecureuils
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
30 Lot Les Ecureuils
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 120 €/m²
21 Res Les Genets D Or
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
416 La Ville-Sud
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 288 €/m²
9001 Rte De Mont De Marsan
Local commercial- Date
- 26/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte De Mont De Marsan | 18/06/2026 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 5 Rte De Mont De Marsan | 18/06/2026 | Maison | 216 m² | 120 000 € | 556 €/m² |
| 5 Rte De Mont De Marsan | 18/06/2026 | Maison | 58 m² | 120 000 € | 2 069 €/m² |
| 5 Rte De Mont De Marsan | 18/06/2026 | Maison | 216 m² | 120 000 € | 556 €/m² |
| 12 Lot Les Ecureuils | 30/04/2026 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 12 Lot Les Ecureuils | 30/04/2026 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 36 Res Peyre Dussillol | 01/04/2026 | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 3 Rte De Lucmau | 25/03/2026 | Maison | 109 m² | 82 500 € | 757 €/m² |
| 6 Taste | 25/02/2026 | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 20 Rte De Giscos | 29/01/2026 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 20 Rte De Giscos | 29/01/2026 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 9 Res Peyre Dussillol | 22/01/2026 | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² |
| 292 Quincarnon | 14/01/2026 | Maison | 82 m² | 608 000 € | 7 415 €/m² |
| 29 Res Les Tourterelles | 13/06/2025 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 29 Res Les Tourterelles | 13/06/2025 | Maison | 102 m² | 203 000 € | 1 990 €/m² |
| 30 Lot Les Ecureuils | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 30 Lot Les Ecureuils | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 195 000 € | 2 120 €/m² |
| 21 Res Les Genets D Or | 24/12/2024 | Maison | 90 m² | 102 000 € | 1 133 €/m² |
| 416 La Ville-Sud | 26/11/2024 | Local commercial | 400 m² | 115 000 € | 288 €/m² |
| 9001 Rte De Mont De Marsan | 26/11/2024 | Local commercial | - | 115 000 € | - |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Captieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Quincarnon
53 ventes- Prix m² maison
- 7 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 174 m²
Saint-Blaise
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 931 m²
La Hausse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
La Ville-Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 517 m²
Rte De Mont De Marsan
5 ventes- Prix m² maison
- 1 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
Pargauds De Billons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 300 m²
Jambon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Pitecq Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
Pitecq Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 947 m²
Rte De Lucmau
3 ventes- Prix m² maison
- 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Lot Les Ecureuils
2 ventes- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Parc De Restet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 87 900 m²
Res Peyre Dussillol
2 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Rte De Giscos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
Taste
2 ventes- Prix m² maison
- 1 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 653 m²
Boudey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 494 m²
La Barchede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Le Bos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Tremblet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 643 m²
Marahan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Praderes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 504 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Quincarnon | 53 ventes | 7 414 €/m² | - | 13 174 m² |
| Saint-Blaise | 20 ventes | - | - | 14 931 m² |
| La Hausse | 5 ventes | - | - | 95 m² |
| La Ville-Sud | 5 ventes | - | - | 517 m² |
| Rte De Mont De Marsan | 5 ventes | 1 312 €/m² | - | 545 m² |
| Pargauds De Billons | 4 ventes | - | - | 33 300 m² |
| Jambon | 3 ventes | - | - | 165 m² |
| Pitecq Nord | 3 ventes | - | - | 434 m² |
| Pitecq Sud | 3 ventes | - | - | 4 947 m² |
| Rte De Lucmau | 3 ventes | 756 €/m² | - | 150 m² |
| Lot Les Ecureuils | 2 ventes | 2 111 €/m² | - | 816 m² |
| Parc De Restet | 2 ventes | - | - | 87 900 m² |
| Res Peyre Dussillol | 2 ventes | 1 688 €/m² | - | 532 m² |
| Rte De Giscos | 2 ventes | 1 541 €/m² | - | 724 m² |
| Taste | 2 ventes | 1 948 €/m² | - | 1 653 m² |
| Boudey | 1 vente | - | - | 60 494 m² |
| La Barchede | 1 vente | - | - | 74 m² |
| Le Bos | 1 vente | - | - | 260 m² |
| Le Tremblet | 1 vente | - | - | 1 643 m² |
| Marahan | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Praderes | 1 vente | - | - | 6 504 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | 94 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Captieux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Captieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lucmau
2 058 €/m²
Données 2025
Escaudes
1 461 €/m²
Données 2025
Giscos
1 428 €/m²
Données 2025
Cazalis
2 504 €/m²
Données 2025
Bernos-Beaulac
1 764 €/m²
Données 2025
Lerm-et-Musset
1 749 €/m²
Données 2025
Préchac
1 271 €/m²
Données 2025
Goualade
1 286 €/m²
Données 2024
Maillas
Landes
2 178 €/m²
Données 2024
Retjons
Landes
1 023 €/m²
Données 2025
Callen
Landes
1 221 €/m²
Données 2025
Bourriot-Bergonce
Landes
1 875 €/m²
Données 2025
Lartigue
1 786 €/m²
Données 2024
Boussès
Lot-et-Garonne
3 846 €/m²
Données 2025
Baudignan
Landes
561 €/m²
Données 2024
Arx
Landes
1 810 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Captieux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Captieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Captieux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Captieux
1 258 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Captieux
1 316 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Captieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Captieux
22 rues de Captieux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Captieux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Captieux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 258 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Captieux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Captieux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 258 €/m²
Prix moyen/m²