Prix immobilier et DVF pour Préchac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Préchac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Préchac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Préchac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Préchac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Préchac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%1 271 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Préchac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 271 €/m² 13 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 368 €/m² 15 ventes | ↓ -31.90% | 1 100 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 008 €/m² 13 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 911 €/m² 22 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 657 €/m² 24 ventes | ↑ +41.80% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 169 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Préchac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 171 € de plus au m² que les appartements (1 271 €/m² contre 1 100 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 169 €/m² à 1 271 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 100 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Préchac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Préchac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 20% |
| B | 6 | 4% | 51 | 35% |
| C | 35 | 24% | 25 | 17% |
| D | 40 | 28% | 19 | 13% |
| E | 43 | 30% | 16 | 11% |
| F | 12 | 8% | 4 | 3% |
| G | 5 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Préchac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 19/12/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 Magenta
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
266 Rue De La Concorde
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 Pl Du Premier Aout
Local commercial- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
15 Pl Du Premier Aout
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
7 Le Ros-Ouest
Local commercial- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 708 €/m²
7 Le Ros-Ouest
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
338 Pinsac
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
338 Pinsac
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
338 Pinsac
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
20 Che De La Travette
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 459 €/m²
259 Peyredieu-Nord
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
259 Peyredieu-Nord
Local commercial- Date
- 26/03/2026
- Surface
- -
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- -
259 Peyredieu-Nord
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
259 Peyredieu-Nord
Local commercial- Date
- 26/03/2026
- Surface
- -
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- -
10 Che De Branon
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 299 €/m²
12 Res Ciron
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
13 Che De La Fauvette
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 64 300 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
19 Res Ciron
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 181 300 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
324 Cardayre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 183 600 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
1073 Cardayre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Magenta | 23/06/2026 | Maison | 96 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² |
| 266 Rue De La Concorde | 06/05/2026 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 Pl Du Premier Aout | 05/05/2026 | Local commercial | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 Pl Du Premier Aout | 05/05/2026 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 7 Le Ros-Ouest | 27/04/2026 | Local commercial | 120 m² | 85 000 € | 708 €/m² |
| 7 Le Ros-Ouest | 27/04/2026 | Maison | 45 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² |
| 338 Pinsac | 24/04/2026 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 338 Pinsac | 24/04/2026 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 338 Pinsac | 24/04/2026 | Maison | 133 m² | 200 000 € | 1 504 €/m² |
| 20 Che De La Travette | 24/04/2026 | Maison | 111 m² | 162 000 € | 1 459 €/m² |
| 259 Peyredieu-Nord | 26/03/2026 | Maison | 158 m² | 243 000 € | 1 538 €/m² |
| 259 Peyredieu-Nord | 26/03/2026 | Local commercial | - | 243 000 € | - |
| 259 Peyredieu-Nord | 26/03/2026 | Maison | 158 m² | 243 000 € | 1 538 €/m² |
| 259 Peyredieu-Nord | 26/03/2026 | Local commercial | - | 243 000 € | - |
| 10 Che De Branon | 27/02/2026 | Maison | 67 m² | 154 000 € | 2 299 €/m² |
| 12 Res Ciron | 02/02/2026 | Maison | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 13 Che De La Fauvette | 20/01/2026 | Maison | 30 m² | 64 300 € | 2 143 €/m² |
| 19 Res Ciron | 14/01/2026 | Maison | 91 m² | 181 300 € | 1 992 €/m² |
| 324 Cardayre | 25/03/2025 | Maison | 150 m² | 183 600 € | 1 224 €/m² |
| 1073 Cardayre | 25/03/2025 | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Préchac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Couloumey
66 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 531 m²
Peyruc
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 133 m²
Peyredieu-Nord
9 ventes- Prix m² maison
- 1 537 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Le Bourg-Centre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 138 m²
Magenta
4 ventes- Prix m² maison
- 1 197 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
Bouyrat
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 843 m²
Pinsac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 503 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 811 m²
Che De Branon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Che De La Fauvette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 143 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Che De La Travette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 459 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 648 m²
La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 485 m²
Le Ros-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 1 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Piteu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 230 m²
Pl Du Premier Aout
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Res Ciron
2 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
La Travette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Rue De La Concorde
1 vente- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Couloumey | 66 ventes | - | - | 9 531 m² |
| Peyruc | 14 ventes | - | - | 11 133 m² |
| Peyredieu-Nord | 9 ventes | 1 537 €/m² | - | 1 916 m² |
| Le Bourg-Centre | 6 ventes | - | - | 138 m² |
| Magenta | 4 ventes | 1 197 €/m² | - | 562 m² |
| Bouyrat | 3 ventes | - | - | 5 843 m² |
| Pinsac | 3 ventes | 1 503 €/m² | - | 2 811 m² |
| Che De Branon | 2 ventes | 2 298 €/m² | - | 970 m² |
| Che De La Fauvette | 2 ventes | 2 143 €/m² | - | 760 m² |
| Che De La Travette | 2 ventes | 1 459 €/m² | - | 648 m² |
| La Tuilerie | 2 ventes | - | - | 3 485 m² |
| Le Ros-Ouest | 2 ventes | 1 888 €/m² | - | - |
| Piteu | 2 ventes | - | - | 4 230 m² |
| Pl Du Premier Aout | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 140 m² |
| Res Ciron | 2 ventes | 2 052 €/m² | - | 542 m² |
| La Travette | 1 vente | - | - | 107 m² |
| Rue De La Concorde | 1 vente | 1 875 €/m² | - | 348 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Préchac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Préchac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pompéjac
3 016 €/m²
Données 2025
Uzeste
1 994 €/m²
Données 2025
Cazalis
2 504 €/m²
Données 2025
Villandraut
1 384 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-de-Balson
1 704 €/m²
Données 2025
Bourideys
1 667 €/m²
Données 2025
Bernos-Beaulac
1 764 €/m²
Données 2025
Lignan-de-Bazas
2 024 €/m²
Données 2025
Callen
Landes
1 221 €/m²
Données 2025
Luxey
Landes
1 638 €/m²
Données 2025
Sore
Landes
1 927 €/m²
Données 2025
Argelouse
Landes
287 €/m²
Données 2024
Lartigue
1 786 €/m²
Données 2024
Sauméjan
Lot-et-Garonne
3 426 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Floudès
1 499 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Préchac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préchac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Préchac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Préchac
1 271 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Préchac
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Préchac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Préchac
17 rues de Préchac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Préchac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Préchac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Préchac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Préchac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 271 €/m²
Prix moyen/m²