324 Cardayre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 183 600 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Préchac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33336
1 061 habitants
16 hab./km²
↓ -5.00%
1 271 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Préchac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 222 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Préchac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Préchac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Préchac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Préchac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.10%1 271 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Préchac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 271 €/m² 13 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 368 €/m² 15 ventes | ↓ -31.90% | 1 100 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 008 €/m² 13 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 911 €/m² 22 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 657 €/m² 24 ventes | ↑ +41.80% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 169 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Préchac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 171 € de plus au m² que les appartements (1 271 €/m² contre 1 100 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 169 €/m² à 1 271 €/m², soit une variation de +8.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 100 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Préchac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Préchac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 29 | 21% |
| B | 6 | 4% | 50 | 36% |
| C | 35 | 25% | 22 | 16% |
| D | 38 | 28% | 17 | 12% |
| E | 41 | 30% | 16 | 12% |
| F | 10 | 7% | 4 | 3% |
| G | 5 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Préchac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 19/12/2000 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1073 Cardayre
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 873 €/m²
9 Lot Des Ecureuils
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 761 €/m²
4 Rue De La Paix
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
13 Rue De La Resistance
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
51 Rue De La Concorde
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
224 Le Ros-Ouest
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
224 Le Ros-Ouest
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
17 Rue De La Concorde
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
39 Av De La Republique
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 261 €/m²
392 La Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
392 La Rue
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
208 La Hontine Et La Trave
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 684 €/m²
33 Av De La Republique
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 148 220 €
- Prix/m²
- 1 468 €/m²
262 A Chiquot
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 208 670 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
262 A Chiquot
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 208 670 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
262 A Chiquot
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 208 670 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
11 Champ De Prechac
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
8 La Hontine Et La Trave
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 130 200 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
1 Che Des Ecureuils
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 1 236 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 324 Cardayre | 25/03/2025 | Maison | 150 m² | 183 600 € | 1 224 €/m² |
| 1073 Cardayre | 25/03/2025 | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 €/m² |
| 9 Lot Des Ecureuils | 21/03/2025 | Maison | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 4 Rue De La Paix | 18/03/2025 | Maison | 98 m² | 70 000 € | 714 €/m² |
| 13 Rue De La Resistance | 14/03/2025 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 51 Rue De La Concorde | 28/02/2025 | Maison | 33 m² | 81 000 € | 2 455 €/m² |
| 224 Le Ros-Ouest | 03/02/2025 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 224 Le Ros-Ouest | 03/02/2025 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 Rue De La Concorde | 24/01/2025 | Maison | 140 m² | 185 000 € | 1 321 €/m² |
| 39 Av De La Republique | 06/01/2025 | Maison | 153 m² | 40 000 € | 261 €/m² |
| 392 La Rue | 18/12/2024 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 392 La Rue | 18/12/2024 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 208 La Hontine Et La Trave | 11/12/2024 | Maison | 114 m² | 78 000 € | 684 €/m² |
| 33 Av De La Republique | 06/12/2024 | Maison | 101 m² | 148 220 € | 1 468 €/m² |
| 262 A Chiquot | 21/10/2024 | Maison | 80 m² | 208 670 € | 2 608 €/m² |
| 262 A Chiquot | 21/10/2024 | Maison | 80 m² | 208 670 € | 2 608 €/m² |
| 262 A Chiquot | 21/10/2024 | Maison | 80 m² | 208 670 € | 2 608 €/m² |
| 11 Champ De Prechac | 14/10/2024 | Maison | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 La Hontine Et La Trave | 03/10/2024 | Maison | 109 m² | 130 200 € | 1 194 €/m² |
| 1 Che Des Ecureuils | 05/09/2024 | Maison | 55 m² | 68 000 € | 1 236 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Préchac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lugat
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 016 m²
Cardayre
8 ventes- Prix m² maison
- 1 548 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 271 m²
Taris-Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 147 m²
Bioque
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 065 m²
Av De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Le Ros-Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rue De La Concorde
4 ventes- Prix m² maison
- 1 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue De La Resistance
4 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 594 m²
Rue De La Paix
2 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Le Bourg-Centre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Le Bourg-Sud-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Lot Des Ecureuils
1 vente- Prix m² maison
- 760 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lugat | 12 ventes | - | - | 18 016 m² |
| Cardayre | 8 ventes | 1 548 €/m² | - | 1 271 m² |
| Taris-Sud | 7 ventes | - | - | 22 147 m² |
| Bioque | 5 ventes | - | - | 3 065 m² |
| Av De La Republique | 4 ventes | 261 €/m² | - | 321 m² |
| Le Ros-Ouest | 4 ventes | 1 666 €/m² | - | 820 m² |
| Rue De La Concorde | 4 ventes | 1 888 €/m² | - | 412 m² |
| Rue De La Resistance | 4 ventes | 1 666 €/m² | - | 2 594 m² |
| Rue De La Paix | 2 ventes | 714 €/m² | - | 116 m² |
| Le Bourg-Centre | 1 vente | - | - | 201 m² |
| Le Bourg-Sud-Est | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Lot Des Ecureuils | 1 vente | 760 €/m² | - | 645 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Préchac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Préchac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pompéjac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
3 016 €/m²
Données 2025
33730
277 habitants
2 ventes
Uzeste
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 994 €/m²
Données 2025
33730
462 habitants
3 ventes
Cazalis
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
2 504 €/m²
Données 2025
33113
269 habitants
2 ventes
Villandraut
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
1 384 €/m²
Données 2025
33730
1 112 habitants
11 ventes
Saint-Léger-de-Balson
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 704 €/m²
Données 2025
33113
328 habitants
3 ventes
Bourideys
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
1 667 €/m²
Données 2025
33113
98 habitants
2 ventes
Bernos-Beaulac
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
1 764 €/m²
Données 2025
33430
1 131 habitants
6 ventes
Lignan-de-Bazas
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 024 €/m²
Données 2025
33430
403 habitants
1 vente
Callen
Landes
Prix moyen/m²
↓ -47.70%
1 221 €/m²
Données 2025
40430
153 habitants
4 ventes
Luxey
Landes
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 638 €/m²
Données 2025
40430
654 habitants
7 ventes
Sore
Landes
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
1 927 €/m²
Données 2025
40430
1 179 habitants
12 ventes
Argelouse
Landes
Prix moyen/m²
287 €/m²
Données 2024
40430
92 habitants
3 ventes
Lartigue
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2024
33840
41 habitants
1 vente
Sauméjan
Lot-et-Garonne
Prix moyen/m²
3 426 €/m²
Données 2025
47420
85 habitants
1 vente
Saint-Laurent-du-Plan
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 306 €/m²
Données 2025
33190
85 habitants
1 vente
Floudès
Prix moyen/m²
1 499 €/m²
Données 2024
33190
103 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
6 411 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,3859, -0,3715
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Préchac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préchac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Préchac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Préchac
1 271 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Préchac
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Préchac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Préchac
12 rues de Préchac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Préchac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Préchac :
Prix affiché (1 271 €/m²) :
1 271 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 271 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Préchac
↓ -5.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Préchac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 271 €/m²
Prix moyen/m²