Que signifient les données DVF pour Bernos-Beaulac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernos-Beaulac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernos-Beaulac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernos-Beaulac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernos-Beaulac, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernos-Beaulac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernos-Beaulac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bernos-Beaulac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernos-Beaulac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernos-Beaulac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernos-Beaulac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernos-Beaulac au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernos-Beaulac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernos-Beaulac entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernos-Beaulac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernos-Beaulac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 005 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bernos-Beaulac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33046 1 131 habitants 30 hab./km²

↓ -5.70%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernos-Beaulac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 954 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernos-Beaulac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernos-Beaulac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernos-Beaulac.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

4 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernos-Beaulac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 005 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 059 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 466 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernos-Beaulac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 005 €/m² 4 ventes	↑ +7.20%	1 466 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 871 €/m² 12 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2023	1 754 €/m² 18 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2022	2 099 €/m² 10 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	1 727 €/m² 23 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2020	1 594 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernos-Beaulac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 539 € de plus au m² que les appartements (2 005 €/m² contre 1 466 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 594 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 466 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bernos-Beaulac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernos-Beaulac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	58	36%
B	9	6%	58	36%
C	80	50%	22	14%
D	46	29%	11	7%
E	16	10%	9	6%
F	5	3%	1	1%

Risques naturels à Bernos-Beaulac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 18/06/2013	21/11/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue De La Fonderie

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1420 Rte De Bernos

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 186 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 2 688 €/m²

2190 Rue De La Grande Route

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 157 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

63 Che De Calonjat

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 166 720 €
Prix/m²: 1 502 €/m²

63 Che De Calonjat

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 166 720 €
Prix/m²: 1 502 €/m²

83 Rue Du Cheval Roux

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

83 Rue Du Cheval Roux

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

49 Rte D'Avril

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

49 Rte D'Avril

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

49 Rte D'Avril

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 87 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

27 Ham De Chaulet

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 304 044 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

27 Ham De Chaulet

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 166 m²
Prix: 304 044 €
Prix/m²: 1 832 €/m²

1 Vidins

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

1 Vidins

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

1 Vidins

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

153 A Bruc

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 125 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

5 La Verrerie

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 140 050 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

16 Le Bourg Est

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 42 680 €
Prix/m²: 403 €/m²

46 Le Medecin

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 261 690 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

45 Rte De Bernos

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Fonderie	12/03/2025	Appartement	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
1420 Rte De Bernos	13/12/2024	Maison	186 m²	500 000 €	2 688 €/m²
2190 Rue De La Grande Route	05/12/2024	Maison	157 m²	195 000 €	1 242 €/m²
63 Che De Calonjat	02/12/2024	Maison	111 m²	166 720 €	1 502 €/m²
63 Che De Calonjat	02/12/2024	Maison	111 m²	166 720 €	1 502 €/m²
83 Rue Du Cheval Roux	13/09/2024	Maison	90 m²	228 500 €	2 539 €/m²
83 Rue Du Cheval Roux	13/09/2024	Maison	90 m²	228 500 €	2 539 €/m²
49 Rte D'Avril	29/08/2024	Maison	87 m²	217 500 €	2 500 €/m²
49 Rte D'Avril	29/08/2024	Maison	87 m²	217 500 €	2 500 €/m²
49 Rte D'Avril	29/08/2024	Maison	87 m²	217 500 €	2 500 €/m²
27 Ham De Chaulet	19/07/2024	Maison	166 m²	304 044 €	1 832 €/m²
27 Ham De Chaulet	19/07/2024	Maison	166 m²	304 044 €	1 832 €/m²
1 Vidins	06/06/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
1 Vidins	06/06/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
1 Vidins	06/06/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
153 A Bruc	28/05/2024	Maison	125 m²	98 000 €	784 €/m²
5 La Verrerie	14/05/2024	Maison	73 m²	140 050 €	1 918 €/m²
16 Le Bourg Est	30/04/2024	Maison	106 m²	42 680 €	403 €/m²
46 Le Medecin	23/01/2024	Maison	100 m²	261 690 €	2 617 €/m²
45 Rte De Bernos	11/01/2024	Maison	112 m²	200 000 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernos-Beaulac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Saminzet

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 033 m²

A Lafue

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Plantiet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

A Baluc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 484 m²

Labouque

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 770 m²

Rue De La Fonderie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sur Le Moulin De Retges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 526 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saminzet	13 ventes	-	-	4 033 m²
A Lafue	8 ventes	-	-	448 m²
Plantiet	3 ventes	-	-	360 m²
A Baluc	2 ventes	-	-	2 484 m²
Labouque	1 vente	-	-	4 770 m²
Rue De La Fonderie	1 vente	-	1 000 €/m²	-
Sur Le Moulin De Retges	1 vente	-	-	35 526 m²

Prix de l'immobilier autour de Bernos-Beaulac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bernos-Beaulac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km