Que signifient les données DVF pour Escaudes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escaudes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escaudes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escaudes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escaudes, le prix moyen est de 1 461 €/m² et le prix médian de 1 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escaudes n'apparaissent pas ?

Une rue de Escaudes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Escaudes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escaudes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escaudes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escaudes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escaudes au prix de 1 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escaudes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escaudes entre 2024 et 2025 est de +999.99% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escaudes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escaudes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 461 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Escaudes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33155 171 habitants 6 hab./km²

↑ +999.99%

1 461 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Escaudes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escaudes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Escaudes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Escaudes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Escaudes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

1 461 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Escaudes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 461 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2024	103 €/m² 1 vente	↓ -95.10%	-	-	-	-
2023	2 088 €/m² 2 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2022	1 562 €/m² 3 ventes	↑ +46.90%	-	-	-	-
2021	1 063 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Escaudes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 063 €/m² à 1 461 €/m², soit une variation de +37.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Escaudes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Escaudes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	6%	4	22%
B	1	6%	6	33%
C	2	11%	4	22%
D	6	33%	2	11%
E	6	33%	2	11%
F	2	11%	0	0%

Risques naturels à Escaudes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rte Du Ciron

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 965 €/m²

115 Rte Du Thus

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 10 430 €
Prix/m²: 103 €/m²

556 Rte Du Chicard

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 56 m²
Prix: 183 420 €
Prix/m²: 3 275 €/m²

276 Rte De Simaou

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

276 Rte De Simaou

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 122 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 902 €/m²

2 Le Rouge

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 92 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

193 Che De Sansin

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 297 380 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

98 Rue Du Tennis

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

98 Rue Du Tennis

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 99 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

7 Le Rouge

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 171 m²
Prix: 181 716 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

7 Le Rouge

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 171 m²
Prix: 181 716 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

7 Le Rouge

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 171 m²
Prix: 181 716 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte Du Ciron	18/04/2025	Maison	57 m²	55 000 €	965 €/m²
115 Rte Du Thus	12/07/2024	Maison	101 m²	10 430 €	103 €/m²
556 Rte Du Chicard	29/09/2023	Maison	56 m²	183 420 €	3 275 €/m²
276 Rte De Simaou	08/06/2023	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
276 Rte De Simaou	08/06/2023	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
2 Le Rouge	25/11/2022	Maison	92 m²	58 000 €	630 €/m²
193 Che De Sansin	29/04/2022	Maison	90 m²	297 380 €	3 304 €/m²
98 Rue Du Tennis	05/04/2022	Maison	99 m²	166 500 €	1 682 €/m²
98 Rue Du Tennis	05/04/2022	Maison	99 m²	166 500 €	1 682 €/m²
7 Le Rouge	26/03/2021	Maison	171 m²	181 716 €	1 063 €/m²
7 Le Rouge	26/03/2021	Maison	171 m²	181 716 €	1 063 €/m²
7 Le Rouge	26/03/2021	Maison	171 m²	181 716 €	1 063 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Escaudes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pendelle

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Lande De La Pendelle

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 642 m²

Au Ciron

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Boscage

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 218 m²

Carpentey

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 719 m²

Pitecq

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Bernadotte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Hillot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 036 m²

Parc De Garrouchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 563 m²

Artigole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

Le Seigle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 95 m²

Rte Du Ciron

1 vente

Prix m² maison: 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Videau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Vigney

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pendelle	17 ventes	-	-	384 m²
Lande De La Pendelle	10 ventes	-	-	2 642 m²
Au Ciron	8 ventes	-	-	1 080 m²
Boscage	4 ventes	-	-	1 218 m²
Carpentey	4 ventes	-	-	719 m²
Pitecq	4 ventes	-	-	704 m²
Bernadotte	3 ventes	-	-	129 m²
Hillot	2 ventes	-	-	1 036 m²
Parc De Garrouchet	2 ventes	-	-	5 563 m²
Artigole	1 vente	-	-	424 m²
Le Seigle	1 vente	-	-	95 m²
Rte Du Ciron	1 vente	964 €/m²	-	581 m²
Videau	1 vente	-	-	183 m²
Vigney	1 vente	-	-	657 m²

Prix de l'immobilier autour de Escaudes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Escaudes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km