Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Curton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Curton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Curton compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Curton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Curton, le prix moyen est de 1 204 €/m² et le prix médian de 1 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Curton n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Curton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Martin-Curton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Curton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Curton couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Curton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Curton au prix de 1 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Curton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Curton entre 2024 et 2025 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Curton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Curton, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 204 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-Curton

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47254 302 habitants 7 hab./km²

↑ +13.00%

1 204 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-Curton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Curton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-Curton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-Curton.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-Curton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

1 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 204 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-Curton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 204 €/m² 2 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2024	1 066 €/m² 2 ventes	↓ -57.00%	-	-	-	-
2023	2 479 €/m² 5 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2022	1 860 €/m² 2 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2021	1 585 €/m² 1 vente	↓ -30.90%	-	-	-	-
2020	2 294 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-Curton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 294 €/m² à 1 204 €/m², soit une variation de -47.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martin-Curton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-Curton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	8	26%
B	3	10%	11	35%
C	7	23%	7	23%
D	7	23%	2	6%
E	8	26%	3	10%
G	5	16%	0	0%

Risques naturels à Saint-Martin-Curton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

10 Rte De Heulies

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

636 Rte De Mexico

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 202 m²
Prix: 329 500 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

636 Rte De Mexico

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 202 m²
Prix: 329 500 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

636 Rte De Mexico

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 202 m²
Prix: 329 500 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

2413 Rte De Heulies

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

30 Bridon

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

30 Bridon

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 1 186 €/m²

205 Che De Bilan

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 109 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 101 €/m²

3614 Rte Du Bourdassey

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 7 143 €/m²

230 Che De Bilan

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 66 m²
Prix: 87 400 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

40 Rte De Cachaou

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 229 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

40 Rte De Cachaou

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 229 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 110 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

661 Che De L'Aiguillon

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 40 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 7 438 €/m²

661 Che De L'Aiguillon

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 2 204 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

2219 Rte De Buard

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 845 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Heulies	14/03/2025	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
636 Rte De Mexico	04/12/2024	Maison	202 m²	329 500 €	1 631 €/m²
2413 Rte De Heulies	27/02/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
30 Bridon	11/10/2023	Maison	80 m²	83 000 €	1 038 €/m²
30 Bridon	11/10/2023	Maison	70 m²	83 000 €	1 186 €/m²
205 Che De Bilan	16/08/2023	Maison	109 m²	120 000 €	1 101 €/m²
3614 Rte Du Bourdassey	25/07/2023	Maison	70 m²	500 000 €	7 143 €/m²
230 Che De Bilan	25/05/2023	Maison	66 m²	87 400 €	1 324 €/m²
40 Rte De Cachaou	28/03/2023	Maison	229 m²	300 000 €	1 310 €/m²
40 Rte De Cachaou	28/03/2023	Maison	229 m²	300 000 €	1 310 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
2219 Rte De Buard	06/02/2023	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
661 Che De L'Aiguillon	28/09/2022	Maison	40 m²	297 500 €	7 438 €/m²
661 Che De L'Aiguillon	28/09/2022	Maison	135 m²	297 500 €	2 204 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²
2219 Rte De Buard	09/09/2022	Maison	110 m²	93 000 €	845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-Curton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Laguillon

27 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 353 m²

Labarthe

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 069 m²

Bergey

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 467 m²

Maisouet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 721 m²

Capdeville Ouest

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 904 m²

Au Haut

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 931 m²

Aux Priats

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Capdeville

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 532 m²

Luctaouney

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 057 m²

Landes De Monturon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 116 m²

Bernere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 600 m²

Buard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 040 m²

Cauboue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 160 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Laguillon	27 ventes	-	-	1 353 m²
Labarthe	23 ventes	-	-	8 069 m²
Bergey	11 ventes	-	-	3 467 m²
Maisouet	11 ventes	-	-	1 721 m²
Capdeville Ouest	9 ventes	-	-	7 904 m²
Au Haut	6 ventes	-	-	6 931 m²
Aux Priats	5 ventes	-	-	916 m²
Capdeville	5 ventes	-	-	11 532 m²
Luctaouney	3 ventes	-	-	8 057 m²
Landes De Monturon	2 ventes	-	-	2 116 m²
Bernere	1 vente	-	-	7 600 m²
Buard	1 vente	-	-	5 040 m²
Cauboue	1 vente	-	-	12 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-Curton

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-Curton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km