Que signifient les données DVF pour Romestaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Romestaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Romestaing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Romestaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Romestaing, le prix moyen est de 1 310 €/m² et le prix médian de 1 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Romestaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Romestaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Romestaing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Romestaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Romestaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Romestaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Romestaing au prix de 1 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Romestaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Romestaing entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Romestaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Romestaing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 310 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Romestaing

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47224 163 habitants 10 hab./km²

↓ -20.60%

1 310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Romestaing. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 310 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Romestaing

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Romestaing au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Romestaing.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Romestaing. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 310 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Romestaing

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 310 €/m² 1 vente	↓ -20.60%	-	-	-	-
2024	1 650 €/m² 1 vente	↑ +82.60%	-	-	-	-
2023	904 €/m² 3 ventes	↓ -47.70%	-	-	-	-
2022	1 726 €/m² 4 ventes	↑ +20.40%	-	-	-	-
2021	1 434 €/m² 3 ventes	↑ +12.60%	-	-	-	-
2020	1 274 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Romestaing entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 1 310 €/m², soit une variation de +2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Romestaing

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Romestaing. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	8%	10	42%
B	4	17%	9	38%
C	5	21%	4	17%
D	7	29%	1	4%
E	3	12%	0	0%
F	3	12%	0	0%

Risques naturels à Romestaing

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018 - 31/05/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Sécheresse	01/06/2002 - 31/12/2002	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

55 A Blanchar

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 107 400 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

26 A La Tuque

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

8 Romestaing

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 136 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

9 Romestaing

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

9999 Peyroutet

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

89 Lacampagne

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

9998 Jeandayne

Local commercial

Date: 28/02/2023
Surface: -
Prix: 14 000 €
Prix/m²: -

26 A La Tuque

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

4 Pedeloup

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 85 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

57 Lassolle

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 196 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

20 Romestaing

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 92 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

91 Lascombes

Maison

Date: 04/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 101 830 €
Prix/m²: 885 €/m²

23 A Gaubat

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 111 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 441 €/m²

96 Carriere De Sallettes

Maison

Date: 08/09/2021
Surface: 102 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

21 Nauses

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 72 m²
Prix: 124 600 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 A Blanchar	19/05/2025	Maison	82 m²	107 400 €	1 310 €/m²
26 A La Tuque	02/05/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
8 Romestaing	09/04/2024	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
9 Romestaing	09/04/2024	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
9999 Peyroutet	21/07/2023	Maison	93 m²	50 000 €	538 €/m²
89 Lacampagne	30/03/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
9998 Jeandayne	28/02/2023	Local commercial	-	14 000 €	-
26 A La Tuque	05/01/2023	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
4 Pedeloup	16/12/2022	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
57 Lassolle	30/11/2022	Maison	196 m²	635 000 €	3 240 €/m²
20 Romestaing	26/10/2022	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
91 Lascombes	04/04/2022	Maison	115 m²	101 830 €	885 €/m²
23 A Gaubat	30/09/2021	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²
96 Carriere De Sallettes	08/09/2021	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
21 Nauses	17/05/2021	Maison	72 m²	124 600 €	1 731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Romestaing. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Junqua

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 621 m²

Peyroutet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 266 m²

A Blanchar

1 vente

Prix m² maison: 1 309 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 870 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Junqua	9 ventes	-	-	6 621 m²
Peyroutet	2 ventes	-	-	2 266 m²
A Blanchar	1 vente	1 309 €/m²	-	1 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Romestaing

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Romestaing. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km