Que signifient les données DVF pour Montpouillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpouillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montpouillan compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montpouillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montpouillan, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montpouillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Montpouillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montpouillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montpouillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montpouillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montpouillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montpouillan au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montpouillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montpouillan entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montpouillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montpouillan, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montpouillan

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47191 807 habitants 66 hab./km²

↑ +7.70%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpouillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montpouillan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpouillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpouillan.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpouillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 789 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 985 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpouillan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 789 €/m² 7 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2024	1 662 €/m² 7 ventes	↓ -10.40%	-	-	-	-
2023	1 854 €/m² 6 ventes	↓ -9.50%	-	-	-	-
2022	2 049 €/m² 12 ventes	↑ +29.10%	-	-	-	-
2021	1 587 €/m² 13 ventes	↑ +15.50%	-	-	-	-
2020	1 374 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpouillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 374 €/m² à 1 789 €/m², soit une variation de +30.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montpouillan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpouillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	18	37%
B	4	8%	18	37%
C	21	43%	7	14%
D	9	18%	1	2%
E	7	14%	3	6%
F	1	2%	1	2%
G	3	6%	1	2%

Risques naturels à Montpouillan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TONNEINS-MARMANDE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/02/1983 - 28/02/1983	13/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

75 Che De La Cure

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 22 045 €
Prix/m²: 220 €/m²

75 Che De La Cure

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 22 045 €
Prix/m²: 276 €/m²

75 Che De La Cure

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 22 045 €
Prix/m²: 276 €/m²

31 Rue Du Bourg

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 129 600 €
Prix/m²: 1 223 €/m²

31 Rue Du Bourg

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 129 600 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

926 Rte De Guerin

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

206 Rte De Manse

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 163 327 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

206 Rte De Manse

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 163 327 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

96 Rte De La Fuge

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

96 Rte De La Fuge

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

9 Rte De Manse

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

587 Rte De Manse

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 926 €/m²

388 Chem De L'Ecole

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

594 Rte Du Canal

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

594 Rte Du Canal

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

875 Rte De Manse

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

39 Rte De Berohil

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

1016 Cote De Priames

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

1016 Cote De Priames

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

54 Rte De Larrouquere

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 128 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Che De La Cure	19/06/2025	Maison	100 m²	22 045 €	220 €/m²
75 Che De La Cure	19/06/2025	Maison	80 m²	22 045 €	276 €/m²
75 Che De La Cure	19/06/2025	Maison	80 m²	22 045 €	276 €/m²
31 Rue Du Bourg	14/03/2025	Maison	106 m²	129 600 €	1 223 €/m²
31 Rue Du Bourg	14/03/2025	Maison	61 m²	129 600 €	2 125 €/m²
926 Rte De Guerin	04/03/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
206 Rte De Manse	12/02/2025	Maison	86 m²	163 327 €	1 899 €/m²
206 Rte De Manse	12/02/2025	Maison	100 m²	163 327 €	1 633 €/m²
96 Rte De La Fuge	01/02/2025	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
96 Rte De La Fuge	01/02/2025	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
9 Rte De Manse	13/12/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
587 Rte De Manse	16/11/2024	Maison	135 m²	125 000 €	926 €/m²
388 Chem De L'Ecole	08/10/2024	Maison	90 m²	192 000 €	2 133 €/m²
594 Rte Du Canal	28/08/2024	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
594 Rte Du Canal	28/08/2024	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
875 Rte De Manse	27/06/2024	Maison	114 m²	102 000 €	895 €/m²
39 Rte De Berohil	27/03/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
1016 Cote De Priames	09/01/2024	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
1016 Cote De Priames	09/01/2024	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
54 Rte De Larrouquere	25/10/2023	Maison	128 m²	220 000 €	1 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpouillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Fuge

6 ventes

Prix m² maison: 2 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Che De La Cure

3 ventes

Prix m² maison: 257 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Manse

3 ventes

Prix m² maison: 1 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Rue Du Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 1 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 859 m²

Desert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 545 m²

La Cure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 720 m²

La Mouleyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 180 m²

Rte De Guerin

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 960 m²

Rue De La Republique

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Fuge	6 ventes	2 342 €/m²	-	600 m²
Che De La Cure	3 ventes	257 €/m²	-	-
Rte De Manse	3 ventes	1 766 €/m²	-	692 m²
Rue Du Bourg	3 ventes	1 673 €/m²	-	859 m²
Desert	2 ventes	-	-	545 m²
La Cure	1 vente	-	-	720 m²
La Mouleyre	1 vente	-	-	1 180 m²
Rte De Guerin	1 vente	1 200 €/m²	-	1 960 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Montpouillan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpouillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km